大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房评估价是什么的问题，于是小编就整理了6个相关介绍法拍房评估价是什么的解答，让我们一起看看吧。
法院拍卖房子评估标准？
你好，关于***拍卖的房产评估值根据《最高人民法院关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条规定：对拟拍卖的财产，人民***应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。
第八条规定：拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民***参照评估价确定。人民***确定的保留价，
第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。后最高人民***在《最高人民***关于人民***委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》第十三条对保留价的确定作了修改：拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价。
法拍房评估价靠谱吗？
法拍房的评估是由***指定的专业评估公司进行的，绝大多数是符合市场现实的，当然，评估更多的是靠经验和业务能力，个别房产存在一定的特性，评估价值，误差较大，一定是难免的
当然是靠谱的。
法拍房的评估价当然是非常靠谱的，基本上都是由当地有资质的机构去评估的，是根据地域以及房子的属性来进行估价的。而且法拍房的评估价普遍低于当地的其他住宅在法拍时，通常也以7折或者8折的价格作为首次叫价，如果个人觉得合适的话是可以去拍的。
法拍房评估价和起拍价一样高？
不一定。根据中华人民共和国民事诉讼法规定，人民***对被执行人房产进行拍卖，应当进行许估，作为拍卖参考价格。起拍价可以按照评估价，也可以下浮20%左右。人民***在拍卖时，为了促使拍卖成交，根据具有情况可酌情确定。
法拍房按评估价起拍吗？
关于人民***网络司法拍卖若干问题的规定》第十条规定:“起拍价由人民***参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不低于评估价或者市价的百分之七十。”
“法拍房起拍价一般按照评估价或者评估价的90%左右来进行拍卖，如果一拍没有成交，进行二次拍卖时，***一般会在一拍价格基础上打折继续竞拍，有些长期拍卖不掉的房源，其价格甚至会被‘腰斩’，此举能为购房者节省下十几万元，甚至几十万元的购房成本。
有些法拍房位置好，交易的费用少，总成本要比市场上的二手房便宜很多，而且法拍房也可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，就是***的《拍卖公告》内没有提供可贷款的银行，购房者可以先凑齐全部购房款后，再拿着房产证去向银行申请***，只是***利率略高。
司法拍卖房屋中，为什么有些起拍价低于评估价四五十万，有些却超出评估价一两百？
标价不是个有法律约束力的，如果委托人和拍卖行约定了保留价那是有法律约束力，拍卖场上最高应价没达到保留价是不能成交的。所以标价低于评估价，不是导致拍卖无效的判断依据而要看现场最终成交情况，希望有帮助
法拍房的房屋价值是怎么确定的？
法拍房的房屋价值，也就是评估价，一般是由专业机构或专业人员，按照一定的原则、方法和标准，对拍卖标的进行价值评估之后所得出的结论。
在上海，只有进入***准入名单的评估公司才有资格进行评估。会***用摇号的方式选择评估公司，避免人为干扰评估价格。
评估机构会对房屋出具评估报告：评估房产的基本情况，评估方法，评估标准，评估结果及有效期等内容。
评估公司估价结果相对中立客观，论证过程也较充分，目前******用这种评估方式较多。
在二手房网站，获取与法拍房产相同或相似的地段、小区、楼层、户型的二手房，分析二手房的挂牌价格和成交价格，用来判断评估价的准确性。
到此，以上就是小编对于法拍房评估价是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房评估价是什么的6点解答对大家有用。
