大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房垫付的水能退吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍法拍房垫付的水能退吗的解答，让我们一起看看吧。
我在淘宝司法拍卖拍了一套房产，过户时的税费谁来承担？
从法律上来讲，法拍房的税费应由相应主体各自承担。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）第三十条规定“因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民***可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额”，法释〔2016〕18号自2017年1月1日起执行，而根据我国现行税法规定契税由受买人承担，增值税和个税由售卖人承担。因此，从法律上***拍房的税费应由相应主体各自承担。
但是在实际执行过程并没有完全按照国家的法律执行，而是各拍卖法院根据实际情况自行决定，有的***明确规定税费各付，如重庆、宁波的一些***；有的***明确规定由受买人承担，如山东、浙江的部分***；还有的***虽然在竞拍说明中指出税费由受买人承担，但是在实际缴税时***会出具一份协调函，可以免去须受买人缴纳的增值税和个税，如北京；还有的***直接踢皮球，让你自己问税务。总的来说，大城市的***执行法释〔2016〕18号文件精神较好，小县城的***懒政怠政相对多一些。
所以，在参与竞拍前一定要电话联系***，明确了税费承担情况再竞拍，哪怕竞拍说明中有关于税费承担的说明也要再电话确认，因为目前好多***是委托第三方处理网络竞拍事宜的，竞拍说明里前后矛盾、言行不一的情况很多。所以一定要电话联系确认，最好录音，竞拍成功后一定要将标的物说明和竞拍页面全部截屏，留作证据，以便跟***交涉时不时之需。
关于淘宝司法拍卖过户税费谁来承担的问题，主要两个方面：
一，一般在拍卖公告上会注明税费是由谁来承担，比如买家承担，还是各付各税，具体可以参照拍卖公告上的提示，现在基本上所有的拍卖公告都会提示税费该谁来承担，基本没有见过不注明的，所以只要按照公告上的指示就可以了，如果公告并没有注明，最好联系***，将这个税费谁承担的问题问清楚，自己心里好有准备。
二，我认为绝大多数情况下都是买家来承担双方的过户税费，因为要知道能被***查封的房产，被执行人基本上都是欠人家钱，资不抵债所以才被***的，有的被执行人甚至下落不明，卷款潜逃，他又怎么可能会配合各付各税，拍卖他的房产，还帮你交一半税，几乎不可能，当然除非有特殊情况例外，所以最终还是要看拍卖公告的提示，但目前来说，几乎都是要买家承担所有的过户税费。
本案例中，可能是买受人自己事先没有搞清楚状况。像税费承担主体这么重要的问题，任何一家平台和拍卖公司肯定会在拍卖公告和文件中写的清清楚楚的！就算平台和拍卖机构遗漏，最后审核的法官也会补写上去的！现在网络拍卖文件都有模板，税费承担肯定是要写的。
对于一些复杂情况，例如公司户头转个人户头，公告中一定会载明——竞买人必须自己去标的所在地的税务主管部门了解清楚的。这个做法又与各地税务主管部门自由裁量权有关系。平台和拍卖机构以及***是不可能为某一个标的究竟具体要交的多少税费，在没有拍卖前告知竞买人的房子只能说个大概——这与税务部门自己都有可能朝令夕改的做法有关系，你今天去窗口问这个工作人员，她给你一个答案，说不定拍下来去交税，碰到另外一个工作人员，给出的答案又是另外一种情形，所以；平台和机构以及***事先也不能准确确定税费数额。
到此，以上就是小编对于法拍房垫付的水能退吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房垫付的水能退吗的1点解答对大家有用。
