大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南码头二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍南码头二手房的解答，让我们一起看看吧。
准备买套房租出去，用租金抵房贷现实吗？
2015年在黄埔江边的南码头买了38平米小酒店式公寓，贷款30万 ，总价74万，每月还房贷3400，租出去租金每月3000。租客不错，租金一直没变，基本达到了以租还贷。现在好像买不下来了。
今天和单位几个同事正好聊过这个，其中一个老同事刚搬进新房有两个月了，先前的房子65平方，以38万挂在中介，两个月没有卖出去，后来改租，房里什么都有，精装修，900元/月，没有租出去，刚750元/月刚租出去！
聊天时候，有同事聊，把房子即使35万卖出去，把现金房子翼支付或者余额宝里，一个月的收也有1000元. 一年也要多出3000元，😁😁
后来同事说了，准备降价卖出去，
楼主的灵感该不会是来自《富爸爸穷爸爸》吧。我想说的是以租金抵贷的情况并不少见，需要对当地的房产、租房市场进行一定考察后再行决定。
首先需要了解当地房价，以及房产所处位置附近租房是否有房客以及房产所在社区的房租情况，其次决定购买房产的大小，是两房还是三房亦或是四房，哪种户型容易出租，要如何装修，购置哪些基本家电。再次是确认买房动机，是为了投资赚钱还是刚性需求，最后是当地房产有无升值空间。
举个身边的例子以供参考。一朋友A于2013年在某四线城市宝龙广场附近购买两室一厅，当时该市房价大约在3800左右，且宝龙广场正在建设中，每月房贷1200余元。2016年宝龙广场开业，2017年中A的房子交付。交付后A对房子进行了简装后出租，经协商房客以每月1800元的价格租下整套房子，且此时该房产的单价已涨至6800元每平方。因此在房产升值同时，A还能每月净赚600余元。
上述例子仅供参考，要买房出租是否可行具体要看当地情况。祝你早日实现梦想。
看地区的。本人合肥县城，***买了一套房子，首付二十几万，***五十几万，每月还款3000左右，房子租出去平均一千多一个月，自己每月还要拿出来一千多还房贷。但是买房子你要考虑好地段和周边的房源需求，不然你买来不好租出去，租出去也没个好价钱。
以租养贷，现如今比较难找，除非你首付比较多，放到以前，房价，物价涨幅比较快，房屋本身的价值飞涨，现如今房价涨幅不大，今年可能还会有小幅下跌，再者还需投入不少的装修费用，不是一个值得提倡的投资方案，建议买商铺，投资一个租赁在15到20年就能回本的商铺，不论大小都可以，商铺的保值增值比较稳当！
到此，以上就是小编对于南码头二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于南码头二手房的1点解答对大家有用。
