大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是当前主力房型的问题，于是小编就整理了3个相关介绍什么是当前主力房型的解答，让我们一起看看吧。
房地产中的户型配比是什么意思？
户型配比
户型配比是在房地产的整个项目中，各个户型占总套数的比例；需求配比是指根据市场需求（比如刚性、投资或者改善、婚房在成交中占主导地位的需求)来决定所建设的主力户型比例，比如刚性需求中的婚房一般是在90平方米以下，享受政策的优惠，可以做34-50的小户型，可以做标准2房，也可以做精致3房，如果是改善性住房，可能要做100-140的大户型。
面积配比
面积配比和格局配比。面积配比指的是各种面积范围的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少。格局配比指的是二房二厅、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少。
面积、格局配比是楼盘细部构成的具体描绘，是产品特质的一种表现形式，它在一定程度上决定了产品应对竞争市场的抗风险能力。
一个楼盘里，0居、一居、二居、三居等吧，每一种户型的总面积，占总销售面积的比例。当然，有的还会分为小一居，大一居，小两居，大两居，小三居，大三居等；或者，75平以下，75~90平的，90~140的，140平以上的等；还可以按户型来说，每一种户型的总面积，占总销售面积的比例。
（以上回答发布于2017-02-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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建筑总平面图怎么看？户型、面积如何规划？
总平面图主要看：
2.交通对于人流和车流的规划是否合理
3.水电气等设施、道路、主入口等与周边市政的关系是否合理，与规划的各栋号建筑物是否冲突
户型、面积：
1.考察当地市场，确定目标客户和主力房型，定出各房型面积范围和建设比例
2.结合总平和各栋号的外立面造型等等，进行楼层平面设计，对房型进行优化
住宅式公寓和住宅有什么区别？
住宅式公寓和住宅的区别如下：
1、优点不同 住宅式公寓使用成本相比而言较低。产权70年，可商贷，亦可公积金贷，贷款成数高，利率较商务公寓便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。 而住宅舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1:10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。
2、适用范围不同 住宅式公寓商住两用。既可居住，又可办公，具备写字楼功能;在部分城市还可注册公司，价格相对写字楼较低；繁华商圈，配套齐全，交通便利，可做酒店或办公点。易转手，适合投资。 而公寓的房屋建设标准不同，如果按照公建相关要求，人防和消防等建设标准都较高。
3、设计导向不同 住宅式公寓公共建筑物业受朝向、采光、进深等限制较少，而住宅的要求较高。住宅型公寓建筑间距、***光一般是按照住宅规划设计标准严格执行； 而公寓一般位于城市的繁华地段和商务服务范围中，其建筑日照间距、建筑设计等按照公共建筑标准执行 来源：-公寓式住宅 -住宅
定义：
普通住宅：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
洋房：洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。
公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店[_a***_]或别墅，更为经济实用。
区别：
1、特点
普通住宅：未***用标准高的建筑装修；无空气调节系统。
洋房：具有典型欧美式样。
公寓：户型面积小，30~60平米；精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平。
2、面积
到此，以上就是小编对于什么是当前主力房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是当前主力房型的3点解答对大家有用。
