大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房都交什么税的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房都交什么税的解答，让我们一起看看吧。
买二手房需要缴纳哪些税？税率是多少？
增值税。
城建税。
教育费附加。
这也是负责在增值税上的一种附加，只要有了增值税就需要交纳教育费附加氛围，教育费附加和地方教育附加两种，税率为增值税的3％和1％。
契税。
只要进行房产交易，就肯定要缴纳契税，根据房屋大小的不同和是否第一套房有相应的税收优惠。
个人转让房产需要缴纳个人所得税。按照财产转让所得适用税率为20%，一般各地都是按照附征率来进行增收的。
撰文:左刀三爷 数十年的财税实务经验为您解疑释惑！希望大家多多点赞，多多转发，😊如果有需求请关注后私信，必回！☎
1、契税（首套房90平以上1个点；90平以上1.5，两套房契税2个点，三套房及以上4个点）
3、增值税（契税不满两年，需要承担5.6的增值税，这个也是双方协商谁来承担）
4、中介费（根据中介收费标准，有的是双方各承担一半，有的是由买方全部承担）
二手房满三满二都交啥费？
二手房满二交契税和个税。没有满三这个说法。二手房的税费是根据年限来定的，最合适的是满五唯一，这样的房子只需要缴纳契税就可以了。
其次是满二的房子，满二需要缴纳契税和个税。
还有一种是不满二的，不满二就得交契税，个税，增值税，而增值税比较多，差不多5.35点。
满五年二手房170万要交多少税？
需交税款为51万，具体计算过程如下：需要交纳51万的税款。
根据国家规定，二手房交易时需要缴纳契税、营业税和个人所得税。
其中，契税为170万的1%，即17万；营业税为170万的5.6%，即9.52万；个人所得税为（170万-17万-9.52万）的20%，即28.9万。
三项税款加起来，共计51.42万。
需要注意的是，税务部门对于房屋交易的报价很敏感，如果发现虚报成交价，将依法处罚。
此外，在购房过程中也要注意资金流转透明，不要利用“***离婚”等手段逃避税款。
根据目前中国的房地产税法规定，个人出售唯一住房，持有满两年，且售价不超过套数次的总价值（一般为一次）时，可以不用缴纳房地产交易税（个税），但是需要缴纳契税。
以170万元的售价为例，***设该套房子符合免征房地产交易税的条件，则需要缴纳的契税计算方式为：
契税=170万 * 1.5% = 2550元
需要提醒的是，以上计算结果仅供参考，具体缴税标准和政策可能因不同地区和时间而有所不同，请以当地相关税务部门的规定为准。
二手房买卖交多少税？具体是哪些？
1.契税
第一套（含别墅）
评估总价1.5% 90平米以上
第二套（含别墅）
评估总价1% 90平米以下（含90平米）
评估总价2% 90平米以上
第三套
评估总价3% 住宅
评估总价4% 非住宅
要看你买的二手房产权证的证载时间（或契税缴纳时间）是满两年还是满五年唯一。另外还要看你买的房屋面积。
首先来说卖方应该承担的税种:
如果是满两年，需要缴纳1%的个人所得税。
如果证载时间满五年并且是卖方家庭唯一住房，免征个所得税。
如果证载时间不满两年，就要注意了，因为除了1%的个人所得税以外，额外还要征收5.6%的增值税。
然后再来说下买方需要缴纳的税种:原则上说买方只需要承担契税就可以了，契税一般根据房屋面积和买方是第几套房屋来划分，如果买方是买首套房，面积小于90平方征收1%，大于等于90平方征收1.5%。
如果是第二套房，90平方以内还是1%，90以上（含90）征收2%的契税。
如果是第三套及以上，不论面积大小均按3%征收。不过按现行限购政策，第三套应该不给买。
以上所说的以南京市现行政策为准，其他城市可能会有不同。另外关于买方或卖方应承担的税种，由于现在二手房交易默认的都是卖方净得价，所以所有的税费一般都由买方承担。
上海买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？
房东方
个税：满五年唯一的话无税，满五年不唯一普通住宅1个点非普通住宅2个点
增值税：不满五年全额增值税，满五年普通住宅无增值税，非普通住宅有差额增值税
客户方
契税：首套：普通住宅1个点非普通住宅1.5，二套3个点
注：一般房东为到手价
您好！我是21世纪小吴，在上海买二手房需要交三个税
1:契税
首套住宅小于等于90平为总房价1%，大于90平住宅为总房价1.5%，二套为总房价3%。
2:个税
普通住宅1%，非普通2%（满五唯一免交）
3:增值税5.3%，不满五年全额5.3%，满五年差额5.3%。（动迁房，售后公房免增值税）
希望可以帮到您。
一、契税征收标准：
1、家庭购买首套90平以下1%；
2、家庭购买首套90平以上1.5%；
3、家庭在沪有一套房产则按照3%征收。
增值税：
不满五年的：全额5.3%
满五年：（核定价-买进价）5.3%；
个人所得税：
不满五或不唯一
普通住宅：（核定价）乘以1%或（核定价-买进价-本次交易的增值税-原购房契税-合理费用）的20%（哪个少适用哪个）。
非普通：（核定价）乘以2%或（核定价-买进价-本次交易的增值税-原购房契税-合理费用）的20%（哪个少适用哪个）；
出售不满五年或满五年不唯一的售后公房或动迁房，核定价乘以1%
满五唯一的免征。
上海买二手房下家原则上只需承担自己的契税，首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套的话3%契税，但是按照惯例房东挂牌价都是到手价，若房东这边产生了增值税和个税也是需要下家承担的，普通住宅满五唯一免增值税和个税，不满五年5.3%的增值税和1%的个税，满五年不唯一1%个税，非普通住宅满五唯一，差额5.3%增值税，满***唯一增加2%个税，不满五年5.3%增值税以及2%个税，所以一定搞清楚到手价与成交价以及房东这边的税收！
您好！在上海买二手房需要交三个大税
1:契税，首套住宅小于等于90平为总房价款1%，大于90平住宅为总房价款1.5%，二套为总房价款3%。
2:个税（房屋满五唯一免交）普通住宅1%，非普通2%
3:增值税5.3%，不满五年全额5.3%，满五年差额5.3%。动迁房，售后公房免增值税。
到此，以上就是小编对于二手房都交什么税的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房都交什么税的5点解答对大家有用。
