法拍房线上评估好不好,法拍的线上平台有哪些

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房线上评估好不好的问题,于是小编就整理了3个相关介绍法拍房线上评估好不好的解答,让我们一起看看吧。

  1. 住宅,司法用评估,只在门口看看,不进入室内做的评估是否合法有效?
  2. 法拍房捡漏究竟能占多大便宜?
  3. 淘宝拍卖房产可以买么,有什么风险?

住宅司法用评估,只在门口看看,不进入室内做的评估是否合法有效?

具体要看什么情况。 比如债务人不出面,为了债权人的权益,法院可以委托评估公司评估,***如无法进入室内,由债权人或者***提供室内照片,一般是要产权人到场为***工作人员与评估公司开门入户,不过有的产权人潜逃的,也不一定要产权人到场。

法拍房捡漏究竟能占多大便宜

20%

法拍房线上评估好不好,法拍的线上平台有哪些
(图片来源网络,侵删)

首先,法拍房进行评估之后再上架,一拍价格都是会在市场价的基础上乘以80%作为一拍价进行公开竞拍,让需要竞买者有足够的竞买空间,以价高者得的方式拍下,从上架到开拍一般是一个月周期,开拍当天如果一人报名出价,倒计时开始五分钟,再无他人竞拍即是成功拍下,这时就是一拍价低于市场价80%捡漏成交;如果一拍的时候没人报名竞拍,这套标的物就会进入二拍阶段,二拍价是在一拍价的基础上再次乘以80%进行上架,相当于市场价的6.4折,如果二拍还是没人报名就会进入最后的阶段,变卖!变卖保留二拍的价格,重新上拍。

淘宝拍卖房产可以买么,有什么风险

法拍房可以买,但是比较麻烦,主要问题还是贷款跟交吉的问题,现在很多银行跟***有合作可以快速放贷(竞拍成功***在十天内要收齐尾款),前提是您购房资格流水征信没问题,不然竞拍交的10%的定金是没得退的,第二个就涉及到交楼问题,很多房子有债权人或者业主租客的在住,不会轻易让你收楼入住的!

感谢邀请。

法拍房线上评估好不好,法拍的线上平台有哪些
(图片来源网络,侵删)

首先请问下中国最强大的技术是什么...,毫无疑问的是:眼见为实,你看不到它的漏水,看不到它的地段了解不到它的过往,以及一些众多细节。

还有就是你网上拍买,第一入场费不可退也就是中介费,第二你拍不到没关系,第三你拍到了,要去验房,要各种资料,还有交房的各种琐碎,我个人觉得超级烦😂。

以上是我个人建议,仅供参考

法拍房线上评估好不好,法拍的线上平台有哪些
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你好:你这个问题也是我在前两年遇到的问题,我本人也纠结过,就这个问题还特意问过房产的朋友,原则上是可以购买的但要注一下相关问题,希望我的回答能对你有帮助:

首先是费用:我们一般认为***拍卖房产,性价比很高,但是我们只看到了起拍价成交价低于市价所以才觉得便宜。但成交价并不等于购房的实际成本,背后还有很多费用,最常见的就是巨额税费。目前司法拍卖的交易惯例,是由买方承担所有税费,包括契税增值税个人所得税等。而房屋性质是住宅还是非住宅、买卖方身份是企业还是个人,适用的税率不同。除了复杂的税费,还有水电物业欠费、过户办理等等费用。所以一定要事先了解一下相关费用。

其次是法律关系:如果说费用是显性成本,那房屋背后负责的法律关系则是隐性成本,它会影响到房子能否顺利过户、竞拍者能否顺利入住。比如房子上还有长期租约,则需要待租约到期才可入住,有的被执行者为了保留房子还存在恶意租赁的情况;还有拍卖房是上了年纪的老人在住,名下没有其他房产,我想***不会强制执行腾房吧,毕竟是弱势群体,***执行也会人性化的,所以腾房会遥遥无期,又比如房子如果涉及刑事案件或者产权不是100%处置,则无法过户的,综合上面观点***淘宝拍卖房产可以买,但一定要把细节搞清楚。

对于淘宝拍卖房屋,有很多种,其中最主要的是***拍卖的房屋,对于***拍卖的房屋,可不可以买,如果要买需要[_a***_]哪些风险的问题,我来给你回答:

法拍房降价幅度大,而且不受限购的影响,所以最近几年非常火热,也是很多人投资的一种方式,但是法拍房一样存在诸多风险,如果不熟悉的人最好不要碰,作为律师,每一年会有很多案件需要通过***拍卖大量房屋,也很清楚其中存在的诸多风险,只要你能够清楚法拍房可能存在的风险,以及如何防范风险,那么你就可以买,所以法拍房主要的是如何控制风险。

一、法拍房的风险:

1、房屋可能被被执行人租给他人,甚至为了逃避执行,将房屋长租二十年,并收取房租因为买卖不破租赁的原因,如果他在被查封之前已经出租,那么你拍到房屋以后也不能直接清除承租人,而房租你也只能向被执行人主张。

2、法拍房可能存在多重查封,涉及多个案件,各个***的协调就是很重要的,一般是首封***来进行拍卖,轮购查封的***与首封的***可能会产生分配的问题,毕竟都想要解决自己案件的债务,所以你拍到房屋以后可能其他***会拖延解封,那是很不容易处理的。

3、房屋已经被被执行人出售给他人,只是未办理过户,未过户的原因可能是因为约定的过户期限还没有到,也可能是因为被查封而没有办理过户,还有一种就是逃避债务虚构买卖,不管哪一种,你拍得房屋以后都可能面临其他人主张权利,甚至引起多起纠纷

4、欠缴的费用过多,被执行人的房屋可能欠的各种物业费,水电费等等费用太多,会增加你的支出,一般法拍房约定这些费用以及税费都是由买方承担,所以如果***公示的不够清楚,可能会导致你的后期需要支付的费用增加,不确定性太高。

二、法拍房如何控制风险:

1、必须找法官和评估拍卖的机构详细了解房屋的所有信息,比如有没有轮购查封,比如现在痘痘有人居住在房屋,如果有是谁住,是租房的还是被执行人的亲属,如果是租房的,租房合同期限是多久等等。

2、必须实地查看房屋的情况,比如装修,比如是否有严重缺陷,最好是挑选不同的时间,多次自己去看看,是否有人居住在里面。

到此,以上就是小编对于法拍房线上评估好不好的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房线上评估好不好的3点解答对大家有用。

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