大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于80至120万的法拍房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍80至120万的法拍房的解答，让我们一起看看吧。
欠钱不还，房产被西安周至法院依法拍卖，两层半独院起拍价不到70万, 你怎么看？
***都判了还能怎么办？只能按着***的判决走呗。你还想着抗法吗？至于起拍价70万，你是觉得便宜了还是怎么？这个起拍价是***有专业的评估出来的，一般都会比市价低，而且一次流拍还会降、两次流拍再降，再流拍就下架了，你可能觉得便宜了，但***评估的觉得就这个价，而且都不一定有人要。之前看过一个高陵的小别墅法拍房，人家还是10号线站点的房子，商品房，建面120多平，3层，带花园带露台的，流派了2次了，第3次起拍也是70万，再次流拍下架了，你自己掂量你这周至的房子。
手上有120万，如何在苏州买两套非公寓的二手商品房?怎么操作？
1，题主提供的信息有限，需要补充。例如：苏州本地户口？已婚？名下是否有房？目标购房区域？
3，理想状态下，用120万购置350万左右的一套房，产证过户后，银行抵押，购置第二套。无非就是一个杠杆多大和题主承受能力的问题。
4，苏州下面的不限购城市。
5，运气好，人脉广，手腕硬，法拍房。
1.苏州限购限贷很严，外地户口必须交满一年社保可以买一套房子，无房无贷，首付三成，有贷还清，五成，有贷未清，8成。本地户口可以有三套，三套要全款。
2.如果你结婚了，两个人都交社保，没有贷款记录，那么离婚，每人按照三成首付，60万，可以买个200万的房子。
3.去不限购，张家港，常熟辛庄看看，可以买两套。别的没办法了。
法拍房为什么价位这么低？
法拍房为什么价格那么低？
我们先要了解一下法拍房是什么。
法拍房是***执行拍卖的不良资产，一般是由银行***债务人后，***对债务人名下资产进行司法拍卖的房产。
举个例子比较好理解:
x先生从房地产公司以100万价格购买了一套房子，首付为30万，房产在银行抵押价格为70万，***利率为基准利率4.9%。
三年后，x先生由于经济紧张导致断供，银行要求x先生还款，x先生已经无法还款，这时银行***x先生按揭担保***违约，***对案件进行审理发现x先生没有按时还款，根据合同银行可以申请***将该房产进行公开拍卖的，银行的诉求是通过***拍卖房产来偿还剩余的本金和断供期间产生的利息和违约金。
拍卖前银行或者***会对该房产目前的市场价进行评估，***设该房价已经从当初的100万涨到150万，该房产一般一拍起拍价是市场价的8折也就是120万进行竞拍，比市场价低20%。一拍如何流拍会短期进行第二次拍卖，价格为一拍起拍价的80%就是96万。
***设该房产以105万拍卖出去后，银行获得原抵押本金大概65万左右＋3万左右利息=68万。剩余的会给第二债权人，如果没有第二债权人会给原房主。
通过这个案例可以清楚只有在房价上涨的时候产生的法拍房价格会远低于市场价就是这个道理。
根据海豚选房研究院的数据显示，2019年8月全国的法拍房平均成交折扣率为7.6，也就是说法拍房的最终成交价比评估价（评估价是***找的评估公司给房子做的估值，一般比市场价低20%）还要低24%。
看到这，很多人会有疑问”为什么法拍房可以有这么低的价格？是不是这里面有什么风险啊。”
在这要给大家解释一个认知误区：法拍房确实有风险，但这不是成交价低的根本原因。
在一套普通房子成为“法拍房”的时候，有2个角色我们需要了解一下：
债务人，也就是“法拍房”的原业主，他欠了钱。
到此，以上就是小编对于80至120万的法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于80至120万的法拍房的3点解答对大家有用。
