大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于好家二手房的问题,于是小编就整理了2个相关介绍好家二手房的解答,让我们一起看看吧。
我爱我家二手房交易的佣金是多少?
1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。
2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。
3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳8、中介代理费:房价的2-3%,由交易双方均分承担。
你觉得二手房平台哪家比较好?
非常感谢能回答这个问题。关于二手房平台哪家比较好?我觉得应该因地制宜。做过二手房的应该都知道,北京链家,上海中原这两个大的二手房平台。这两个平台在北京和上海可以说是地头蛇,其它的小平台基本上存活不下去。但是到了其他地方,又会有一些平台,比如21世纪,我爱我家……可以说在上海北京这两个平台可能比较好,但是其他地方就不见得了。
其次,我们为什么要问二手房平台哪家好,肯定是要用到这个平台,所以说大品牌才能更加让人放心。房子不是买菜,几十万甚至上百万有些豪宅要上千万,二手房平台会抽取中介费,但是我们会更加放心。不要因为中介费便宜就找一些小平台,现在很多被骗的都是通过小平台购房才被骗的。
综上所述,我们要选择哪家二手房平台,第一,要在当地有知名度,而且口碑要好。第二,平台一定要正规,各种协议一定要仔细看,品牌越大安全系数越高。以上就是本人的一些愚见,请其他朋友也说出自己的观点,一起来探讨!
我刚入职中介,目前在四线城市,遇到多个房东来登记,从房东那里知道了现在很多网站不能个人发布房源,要不就特别麻烦,其实很多人不明白,这么多网站干嘛不让发布,这里面有一种关联关系,就拿某8,某客来说,他们是一家,如果不让你发布,你只能找中介,中介发布就要找他们开通端口(收费),然后只能发几十套,中介是第一道羊毛,然后是买卖双方。
房东的房子挂到中介有特别多少骚扰电话,都是中介打过来了解情况的,所以,你在挂房子之前,一定,一定要说清楚房子情况,然后叫挂房源的经纪人帮你注明,这样其它中介经纪人看到之后就不会打电话给你了,会打过来那基本上都是有意见的买家。
不管是卖房,还是买房,你只要在中介登记了,谁打电话给你,态度稍好一点,这样可以体现你的素质,因为你说的每一句话,平台都会录音,很多纪经人打过电话之后会备注基本情况,如果说你不太好说话,他就会在平台上备注房东的大概情况,我截了几个图,态度好的中介都会相互传达多推推,态度不好的,之后几乎就没人帮他推了,毕竟大家都不想和难打交道的人来往。
到此,以上就是小编对于好家二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于好家二手房的2点解答对大家有用。