大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房定金可以退吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买二手房定金可以退吗的解答，让我们一起看看吧。
二手房交易征信没过定金能退吗？
定金呢，原则上是不能退的！是原则上，圈⭕重点要考的。楼盘大多统一口径说不能退，只要你态度坚决，还是可以退的。要有一种不退我闹你楼盘的气势，当然能不闹就最好，希望对你有所帮助。
你们在签订合同前中介有没有询问过你征信的问题，这个要确定，如果没问，那是他们的工作失误，他们的责任逃避不了。按正常程序上来说，他们要先确定你有没有买房条件，比如首付够不够，税款够不够，贷款有没有问题，房子本身能不能交易，有没有被法院查封，限制交易的情况。这些都是要做的。
还有，买卖未成功是可以拒付中介费的，当然，他们前期也辛苦了，带你们看房，你愿不愿意付给他辛苦费是你的事。
还有，他们在你还没有解约的情况下再次出售该房屋，你拿到确切的证据下是可以***他们一房二卖的。毕竟合同未解除，或者你有能力一次性付款呢。
这个定金能不能退，就要看你当时签二手房合同时是怎么约定的，你如果在合同中约定了征信按揭不通过，定金可以退就能退，如果没有约定，就只能和卖家协商，或者找中介出面解决，签二手房合同前应该把自己的征信流水打印出来给中介过一遍才行
买二手房怎么才可以退定金？
做好下面几点要求购买二手房教的定金是能够退还的:
•1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容,包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定,并且一定要有盖上中介公司的印章。
•2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前,买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书,收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据,该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行,一定要有加盖中介公司的印章。
•3、定金也必须产权所有人,含产权共享人均要签字,按照上述步骤交定金,下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。
•4、买方在支付定金或者购房款时,一定要交付给房主本人,或者是有合法授权的代收款人,而且买方一定要留有相关书面证据。
•二手房定金纠纷
•下面以真实***为例解读一下二手房定金上的***问题:
•李女士在二手房中介公司买房过程中,看中了一套房子,中介公司让交2000元买房定金。后来在与房东的交涉过程中,双方在价格上分歧比较大,最终没有达成一致,房子买卖不成。这时向中介公司要求返还交给中介公司的2000元,中介公司说违约定金不能退。
•案例解析:定金是指合同的当事人为确保合同的履行,依据法律规定或者当事人的约定,由一方当事人在合同订立时或订立后、履行前,预先给付当事人的金钱。定金是债的担保的一种形式,是从属于主合同的,其成立以主合同的存在为前提。
•在二手房买卖中大量存在将购房的定金交给房屋中介公司的现象,首先要明确定金合同的主体是主合同的当事人,也就是买房者和卖房者,中介公司对定金只是暂时性的保管,对定金罚则的适用也应该是买卖房屋当事人双方之间的事,中介公司无权私自扣下定金。
到此，以上就是小编对于买二手房定金可以退吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房定金可以退吗的2点解答对大家有用。
