大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京购二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京购二手房的解答，让我们一起看看吧。
北京二手房限售政策？
2010年4月30日，发布了《北京市人民***贯彻落实***院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（即京十二条），即日起，每个家庭只能再购买一套商品房，三套房和不合规的外地人购房贷款被叫停。
《北京市人民***贯彻落实***院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知 》
（二）严格执行差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），***首付款比例不得低于30%；对***购买第二套住房的家庭，***首付款比例不得低于50%，***利率不得低于基准利率的1.1倍。
严格执行国家有关部门制定的第二套住房认定标准。金融机构依据有关规定，通过本市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房。
严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，暂停发放购买住房***。自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。
北京二手经济适用房可买吗？
1、二手经济适用房是可以购买的，但二手经济房在获得条件下有其特殊性，只有符合一定条件的人才能申请获得经济适用房，在购买时，需要明确以下几点。
2、一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。
二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由***按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
三是明确购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向***交纳土地收益等相关价款，***可优先回购；购房人也可以按照***所定的标准向***交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
四是明确个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
外地人怎么过户北京房子？
1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
3.到“公证”窗口办理公证手续。 房产证过户办理所需材料： 1.登记申请书； 2.申请人***明； 3.房屋所有权证书或者房地产权证书；
4.证明房屋所有权发生转移的材料。
北京20年房龄的房值得买吗？
北京20年房龄的房子不值得购买，因为中国住房大产权70年，你花巨资买回的房，也就还拥有50年产权，现在政策一天一变，谁知道50年后政策变成什么样？
相对70年产权来比，不建议买20年房龄的房子。如果是刚需，建议买5年房龄美的房子。
北京别说20年房龄的房子，就是再长时间只要地段区域合适都值得购买。比如你有小孩要上学了，还想去学区比较强的学校，你说这房子值不值得入手，要不就是交通便利，周边的配套设施齐全，生活在这个区域各方面都很方便，这还纠结房龄？买它就对了。
到此，以上就是小编对于北京购二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京购二手房的4点解答对大家有用。
