大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贝壳二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍贝壳二手房的解答，让我们一起看看吧。
贝壳二手房买卖流程？
二手房买卖的流程是：
（1）要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。签合同，卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
（2）买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象。
（4）按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
贝壳卖房子收手续费吗？
贝壳卖房子不收手续费。
一般卖二手房，卖家是不收费的，贝壳从买家那里收取中介费。链家、德佑等中介一般收取2.5%的中介费，已经包含所有的费用。其他一些中介可能会低一些，谈的空间比较大。但是，我们给大家建议选择正规的大中介机构，比较靠谱。
贝壳指数什么意思？
二手房贝壳指数，是指贝壳研究院统计发布的二手房源流动性指数报告。里面涵盖交易量、待交易量、同年各种指标比。是反映一定时期内二手房价格水平变动情况的统计指标。贝壳指数还是相对权威的，因为他们自己成交量占比比较大，所以数据统计就比较方便。
贝壳上二手房标价还能谈低吗？
贝壳找房上房屋标价是可以议价的，不过能否议价成功要看实际情况。贝壳找房上的房源虽然都是经过房东验证的真实房源，上面的报价都是房东的实际报价，不过大多数时候房东都会虚增房价，留一些谈判的余地，从而利益最大化，所以是可以议价的。
为什么我的贝壳找房没有卖房？
第二，有可能就是你的贝壳找房网络不稳定导致看不到信息。
第三，有可能就是你没有选择具体的信息定位，没有准确定位，就不会显示具体的房源情况。
所以具体问题，具体在试试，或许就可以了。
到此，以上就是小编对于贝壳二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于贝壳二手房的5点解答对大家有用。
