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东莞会跌价吗？
作为在东莞工作生活20余年的新老莞人，也十分关心东莞的房价走势，对此也发表下自己的看法。
东莞处于两大一线城市之间（深圳与广州），从二线城市晋级为新一线城市，房产价格之前相对于深广而言，一直位于价格洼地，近一两年来房价大为彪升，长幅位于全国各地级以上城市居首。
东莞号称世界工厂，虽然历经产业转移，及不少大型港台资及外资企业搬迀至东南亚，但仍承接了深广搬來的一些企业，东莞大多数外来人口为工厂打工一族，薪酬不高，房价的暴涨已远远超过刚需人口的购买力，不利于人口稳定和经济持续发展。
东莞市8月1日新出台七条抑制炒房举措，连同广东省其它城市出台的类似措施一道，将全方位的将房价泡沫去除，将炒房资本套死，将房产回归房住不炒的真正属性，让刚需人口买得起房，在东莞安得下家，真正做到安居乐业，让整个城市可持续发展，老百姓有幸福感。
综上所述，我们可以乐观地得出一个结论，东莞的房价一定会降到一个合理的区间，我坚信！
我在东莞一个小镇住了十多年，8.02“莞八条”新政后的东莞房价将迎来一波震荡。其实现在东莞的炒房客已经没有以往的疯狂，除了一些臨深区如松山湖、塘厦等。
本次东莞最新调控，几乎就是***深圳的调控模板，重点是二手房指导价，增值税2年改5年，估计只会回调10-15%左右，始终很多镇现在才二万多一平。需然價钱偏贵，但是比深圳及臨深区平宜很多，而且东莞是深圳的后花园，加上蓋房子成本年年上涨，楼價会跌，但不会大跌。
如果新樓不能出售，发展商可以减價促销，但他们不一定会补充土地及積極蓋房子，几年后供应减少，房价必定又重新上涨。
东莞房价，经历了15—20的涨幅年度，21年刚过完年就加码，8月份继续加码，这个周期是很明显告诉大家，尤其针对二手，让大家先别买房了，缓一缓。但是房价会跌吗？会，短期会10%—20%，松山湖和CBD甚至更多因为太虚***了。但是都是一个周期，因为今年东莞还是属于无节制卖地，而且基本都创新高，所以看长期东莞房价还是会涨，尤其是那些价格洼地。这个周期预测会在23年开始变化，25年见识到高峰。
我在东莞工作了十几年，希望我的回答能够帮到你。
个人认为这个楼市新政对于刚需族是非常有利的，也非常符合大众的期望，对于抑制房价乱涨，乱加价起到了积极的作用，房价稳定了，有需要的刚需族可以慢慢挑，慢慢看，毕竟买房不是买一件衣服，是吧？
东莞房价会跌吗？这个问题太敏感了，有房的业主拼命的往高价挂牌，然刚需族却希望楼市跌价，所以楼市间的矛盾就是供求之间的矛盾，东莞楼市在2015～2020这几年疯狂暴涨之后，现在价格处于高位了，大家不信的话可以比较一下每个新一线楼市的房价，这里说的是新房啊，二手房的报价水份更大了，文末我会附上松山湖部分楼盘从开盘到现在的价格供大家参考，个人认为东莞楼市会小幅降价，尤其对于急需回笼资金的投资客，为了快速成交变现，据我观察东莞投资客也不少，部分楼盘晚上亮灯率也不高，即使多年的楼盘也是这个样子，这一点大家无需争辩，可以晚上去目标楼盘实地看看。话说回来，做买卖就是这样，买的没有卖的精，谁还会做亏本生意啊，是不是？
还是那句话，房子不管是涨价也好，还是降价也吧，充其量也就是居住，还抱着想赚钱的目的冲进去，可能会输的很惨，毕竟国家房住不炒的大方向是不会改变的，购房前还是先想清楚购房目的，及自己手里的资金量然后做好充分准备***吧！
到此，以上就是小编对于法拍房年度数据分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房年度数据分析的1点解答对大家有用。
