大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房技巧的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房技巧的解答，让我们一起看看吧。
卖二手房谈价的十大技巧？
如果是业主，其实卖房不要觉得你卖的价格是比邻居便宜很多很多这样，二手房不像一手房，每个价格每套房子都是一个个体，那么其实只要卖市场价其实就可以了，如果急可以便宜市场价的10%-30%这样，毕竟最便宜的二手房就是法拍房，他们的起步价也是市场价的5-6折。
如果是中介，做为中介我个人建议不要老想着业主就是没有心里底价的可以一直压价压价，作为中间撮合的人，告诉业主市场价，客户的想法，并尽量可以不偏离市场价太多就可以了，客户也是尽量不要偏离市场价太多，这样既能保证价格不是中介控制，也能保证三方的平衡。
最后不管是业主还是中介还是客户，其实买卖房合适自己才最重要，所谓的合适为:业主为价格，付款方式，交楼方式合适就行。中介为业主能接受，客户能接受，中介费能接受就行了，做生意需要诚信需要朋友的。客户为房子合适，价格合适，家人合适，就可以了，也许外人看来买了不值得可是方便了自己就是合适了。
卖二手房怎么介绍？
介绍二手房有三个方面：规划与配套，房屋基础介绍，产权与房价。
规划与配套：
2、交通（公共与私驾）；
3、学区；
4、医疗（医院与药店）；
5、购物（商场与小卖店）；
6、休闲***（公园等）；
7、人文环境（大学或博物馆等）
房屋基础介绍：楼层，朝向，户型，面积，装修，小区物业，***暖，水电煤气，宽带等。
对于二手房，你必须对以下信息了如指掌：
1，小区自身情况：本小区位于哪条路，哪年的房，哪个开发商，哪儿的物业，物业费多少钱。小区占地面积多大，几个门，分别是x门、x门；本小区共几栋楼，哪几栋是多少层，哪几栋有电梯；共多少户型，哪栋楼是哪几个户型。小区绿化面积多少，停车位多少个，地下车位多少个，地上车位多少；***车位多少钱一个，租金多少钱一年；地面车位多少钱一个，多少钱一年；几居室的大概多少钱一平，多少楼层的什么价格；
2，小区交通情况：小区位于什么路，离哪个地铁站、几路公交车比较近，几号线、几路车分别能到哪些标志性地点；小区离机场多少公里，门口几路车、几号地铁能到，大概几站，大概需要多久；打车或开车过去需要多少分钟；离火车站、汽车站、火车东站等等多远，出门几路车、地铁几站能到，打车、开车需要多久能到。
3，生活便利性：附近有哪几个商场、离多远？有什么电影院、博物馆、体育馆、健身房、银行、公园，方便购物、***、健身、理财等等，距离多远，大概在哪个方位，走路多远能到，记住，用“走路”，公交不要超过5站，开车不要超过15分钟。超出范围的，就别过于强调。
买二手房有什么砍价技巧吗？
买二手房只有一条黄金定律：一分价钱一分货。
如果你想要知道，你看中的这个房子的价格是否公道，有一个非常好的办法：到二手房网站，将最近5天的同小区房子的价格搜集20个左右，然后做平均，当然要求是同户型，同面积的，得出的平均值很具有参考价值。
将你看中的房子与这个平均值做比较，你就能得出一个基本的结论，然后你必须去实地的看房，看一下房子的具体情况，比如楼层，楼座，采光，噪音，出行是否便利，装修等等因素，都要考虑好。
接下来就是和房东讨价了，在讨价之前，建议你能确定一个心理价位，讨价的时候不要被中介忽悠，一定要有自己的底线。
另外，建议看一下谈判的书籍，给自己的讨价增加一些技巧。
以上。
到此，以上就是小编对于二手房技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房技巧的3点解答对大家有用。
