苏州二手房与一手房比例：苏州二手房首付款比例-重庆慧全房地产开发公司

今天给各位分享苏州二手房与一手房比例的知识，其中也会对苏州二手房首付款比例进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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法律主观：苏州买二套房的首付最低是要付合同总房价的50%。苏州本市户籍的居民名下无贷无房的情况下，可以购买二套。在当前名下有一套的情况下可再买一套，但是名下有两套以及两套以上的禁止购买。

苏州二手房首付比例是多少：苏州二手房首付比例一般为房屋估价的80%，例如总价为100万的二手房，评估价值是80万，贷款额=二手房的评估价*70%，即56万，首付款=总房价100万-***额，即42万。

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二手房若是首套的话最低是30%，若是二套房产最低是40%，具体的可以咨询当地的银行。

首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，***首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上。

但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。

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1、如果我们是第二次申请公积金***买房，那么最低首付比例为50%，并且最高***额度会相应的调整。个人第二次使用公积金***，最高额度为30万元；家庭第二次使用公积金***，最高额度为50万元。

2、苏州市区的首套房首付比例下调到20%。苏州市二套房首付比例则为40%，2月2日央行发布新政：在不实施“限购”措施的城市，首套房较低首付款比例调至2成；二套房较低首付款比例调整为不低于30%。

3、二手房首付三成。楼市调控的不断升级，对于那些***买三套房的购房者，银行往往会拒贷，所以，购房者要注意自己的购房套数，不要超过银行规定。

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五年以下公积金***年利率：750%。（2）五年以上公积金***年利率：250%。此次的房贷利率改革，参照的LPR是2019年12月的LPR，也就是8%。

对于购买二手房来说，***期限在一年以内的，***利率为35%，***期限在1~5年之间的，***利率为75%，***期限5年以上的，***利率为9%。

苏州各大银行的首套房的房贷利率大多为基准利率，有些银行执行首套房利率9折的优惠，有的银行执行首套房利率85折的优惠。二手房的房贷利率大多是基准利率的1倍。具体的房贷利率以各银行相关规定为准。

一手房和二手房有什么区别？交易条件的区别一手房交易时开发商必须要有五证二书，才能将房子出售给购房者；而二手房出售业主要取得该房屋的不动产证，并且房子的***要全部结清才能上市交易。

一手房与二手房有什么区别交易条件不同一手房想要进行房屋买卖交易首先必须要去的五证二书，而二手房则必须先取得房屋不动产证，并且还需是在***结清的情况下才能交易。

地段有差异。现在很多城市的新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，价格稍微贵一些。但是二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看，二手房的地段优于新房。户型和外观会不同。

买房首付、***额度不同首先新房和二手房的首付比例一般情况下是不同的，并且在实际交易的过程中，由于***额度不同，从而使得买房的净首付也不同。

一）房屋品质不同一手房是由开发商或房地产公司新建或在建的房屋，因此房屋品质相对较好，符合现代人的居住需求。一手房的房屋结构、装修、设施等都是按照国家标准和开发商的设计要求进行的，因此房屋品质有保障。

二手房和一手房的区别是什么买房的首付和***额度不同二手房和一手房的首付和***额度不一样，二手房的***额度是根据评估价值来决定的，首付也是根据评估价值来计算。而一手房的首付比例一般是30%。

一手房的价格相对较高，因为开发商或房地产公司需要考虑到土地成本、建筑成本、人工成本等多方面的因素，因此售价相对较高。但是，购买一手房可以享受***的优惠政策，如首付比例较低、税费减免等。

税费不同一手房和二手房交易税费不同，如果购买一手房需要缴纳的税费更少，只需缴纳契税和[_a***_]基金；而二手房除了要缴纳契税之外，还需缴纳增值税、个人所得税、土地出让金以及中介费等等。

费用区别买二手房的单价普遍要比新房高，买二手房过程中是需要评估的，普遍比你买到手的价格要高，意味着你的首付要多些。

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