大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房天门的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房天门的解答，让我们一起看看吧。
天门办房产证流程？
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;
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3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续;
4、取证。
二、天门市办理房产证依据
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《房屋登记办法》
第二十条
登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：
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天门市的房产证办理流程一般如下：
1. 收集必要材料：您需要准备以下材料，具体要求可能会因地区而异，建议向当地房地产管理部门或相关机构咨询以获取最新要求。
- ***明（购房者、卖方等相关人员的***）
- 婚姻状况证明（如适用）
- 房屋竣工验收报告、地图、平面图等
2. 提交申请：将准备好的材料提交给当地房地产管理部门或相关机构，办理房产证申请。通常需要填写申请表格，并按要求缴纳相应的费用。
我在天门买了一套二手房子,面积小于90平米，过户怎么算，需交多少钱？
购置二手房的费用包括以下几种： 1、二手房房费； 2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳： （1）银行按揭抵押公证费。
抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。3、买房人应缴纳税费： （1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） （2）交易费：3元/平方米 （3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 （4）测绘费：按各区具体规定 4、卖房人应缴纳税费： （1）交易费：3元/平方米 （2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） （3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的) 5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费到此，以上就是小编对于二手房天门的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房天门的2点解答对大家有用。
