大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2022年法拍房腾房新规的问题，于是小编就整理了3个相关介绍2022年法拍房腾房新规的解答，让我们一起看看吧。
法拍房腾房纠纷最新规定？
法院腾房相关法律规定如下：房屋一般应在提交拍卖前腾空，未腾空的应在拍卖成交后一个月内腾空，至迟不得超过二个月。
涉拍房屋系被执行人唯一住房时，***会给被执行人6个月的宽限期完成腾房工作，房屋拍卖成交后，无法立刻腾退房屋的，竞买人需要容忍宽限期。
法拍房腾房由谁来腾？
在司法拍卖中，腾房事宜一般由拍卖法院负责。***在拍卖前应当告知竞拍人相关风险，并要求竞拍人签署竞买协议。如果竞拍人成功拍得房产，***会与原房产所有人进行交接，并由***负责腾空房屋。
具体来说，在拍卖成交后，***通常会向原房产所有人发出协助执行通知书，要求其在一定期限内迁出房屋。如果原房产所有人不配合，***会***取强制措施进行腾房，包括但不限于向房屋内的人员发出迁出通知、进行强制清场等。
需要注意的是，腾房过程可能会受到一些不可预见因素的影响，如房屋内存在租约、房屋产权***等。在这种情况下，竞拍人可能需要自行承担风险和责任。因此，在竞拍法拍房之前，竞拍人应当充分了解房屋情况、确认房屋产权关系，并对可能存在的风险进行评估。
法拍房什么情况下不能强制腾房？
***强制腾房不执行的情况如下:除了被执行人还有其它人住,而且必须依赖此房居住。***暂时无可行的妥当的其它住处安排,如果基于上述,暂时无法强制腾房。 强行腾房犯不犯法需要看情况,下面这些情况是合法的:
1.
承租人在房屋租赁合同期间,可以以债权对抗物权。强制腾房的出租人是违约的,要承担违约责任。在腾房中冲突造成承租人伤害要承担侵权责任;
2.
强制腾房只有一只情况可以,那就是出租人也没有住所,这种属于情势变更的情况;
1. 法拍房在以下情况下不能强制腾房：明确有人居住且取得了合法的居住证明，***需要先对此人的权益进行保护；法拍房是拍卖人或被拍卖人的唯一住房，为其合法的居住需要，***也需要对其权益进行保护。
2. 在以上情况下，***无法强制要求被执行人腾房，需要先保障相关当事人合法权益。
同时，如涉及复杂的法律程序或争议，也可能会导致法拍房无法强制腾房，需要根据具体情况进行处理。
这个问题司法实务中比较多发，如果占用房子的是老弱病残，法拍***一般不愿腾房。如果占用房子的是被执行人或其亲属，可尝试走拒执罪（刑法313条），通过刑事定罪手段倒逼被执行人或协助义务人腾房。
如果占用房子的是租户，因买卖不破租赁，一般不太好处理，租户是合法占有就不易腾房，所以，在买法拍房时一定要看清拍卖公告中房子有无租赁合同未到期。
法拍房在以下情况下不能强制腾房。
1.如果法拍房属于有法定特殊用途房屋，如医院、学校、公共事业设施等，房屋被判定为不能无条件腾空。
2.如果被执行人与第三人签订了一份租房合同，确切地说，只要法拍房被执行人已经按照***的要求与租户签订了租赁合同，就意味着***在一段时间内无法交付新的房屋，所以无法对当事人的租金产生任何影响。
3.如果被执行人与***签订了新租赁合同，***不可能通过强制腾房的方式来打破正在生效的合同，需要在合同期履行到期后，以合法程序达成解约协议，才可以强制腾房。
综上所述，法拍房在特殊情况下不能被强制腾房，必须依照法律程序进行处理。
到此，以上就是小编对于2022年法拍房腾房新规的问题就介绍到这了，希望介绍关于2022年法拍房腾房新规的3点解答对大家有用。
