大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房腾房的费用谁承担的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房腾房的费用谁承担的解答，让我们一起看看吧。
法拍房腾房费用由买方承担合理吗？
法拍房腾房费用由买房方承担这个规定在一定程度上是合理的,但也存在一定的争议。
合理的一面:
1. 法拍房的产权不清晰,买房方获得产权需要花费一定成本,腾房费用可以看作获得产权的一部分成本。
2. 法拍房的价格往往比较低廉,即使加上腾房费用,价格也可能低于周边相似房产。所以买房方即便承担腾房费用,仍然可以获得价格优势。
3. 法拍房的流拍风险和损失由买方承担,所以让买方承担腾房费用也在一定程度上弥补了这个风险。
存在争议的一面:
1. 法拍房的产权不清晰是出卖方的责任,让买方承担腾房费用不太公平。产权瑕疵的风险应由出卖方承担。
2. 法拍房价格通常不包括腾房费用,让买方另外承担这些费用会增加买方的成本负担,引起争议。
3. 腾房过程中所产生的费用包括电费、水费、物业费等,这些正常的房屋开销不应该转嫁给买方。
4. 法拍流拍会造成一定损失,但这也是出卖方产权瑕疵和评估不当的结果,不应完全转嫁给买方。
在法拍房成交中，腾房费用通常是由卖方承担的。这是因为，在购买法拍房时，买方需要向卖方支付房屋成交价款以及税费等相关费用，而卖方在房屋所有权转移之前，需要先腾出房屋并办理过户等手续，这些腾房和过户等费用应由卖方承担。
当然，在特殊情况下，买卖双方也可以协商自己承担腾房费用。但一般情况下，这些费用应由卖方承担，因为在法律上，卖方是房产的合法所有人，有权处置房屋，根据相关规定也应承担各种与房屋财产权利有关的费用。
需要注意的是，如果买方与卖方达成了自行承担腾房费用的协议，这种情况应在合同中明确约定，避免在合同履行中产生纠纷。建议在签订合同前咨询专业人员，了解相关法律规定，以避免日后可能发生的问题。
法拍房先腾房还是先给安置费？
购买法拍房时，通常需要先腾房，再支付安置费。
法拍房是指被法院强制执行拍卖的房屋，购买法拍房需要遵循***的相关规定和程序。在完成房屋拍卖后，购买人需要尽快腾空房屋，以便将房屋交付给新的所有权人。
在腾房后，购买人可以向***或原房主索要安置费。安置费的具体金额和支付方式可能会因地区、政策、房屋情况等因素而有所不同，建议在购买法拍房前，详细了解当地的法律法规和相关政策，并与***和原房主进行充分沟通，以确保自身的权益得到充分保障。
法拍房腾房的诉讼费？
需要根据具体情况而定。一般来说，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。
如果买方在购买法拍房后需要腾房，可以向***提***讼，要求卖方履行腾房义务并承担相关费用。
具体诉讼费用需要根据案件的具体情况而定，包括***费、律师费、证据保全费等。建议在***前咨询专业律师的意见，以便更好地了解自己的权利和义务。
法拍房腾房由谁来腾？
在司法拍卖中，腾房事宜一般由拍卖法院负责。***在拍卖前应当告知竞拍人相关风险，并要求竞拍人签署竞买协议。如果竞拍人成功拍得房产，***会与原房产所有人进行交接，并由***负责腾空房屋。
具体来说，在拍卖成交后，***通常会向原房产所有人发出协助执行通知书，要求其在一定期限内迁出房屋。如果原房产所有人不配合，***会***取强制措施进行腾房，包括但不限于向房屋内的人员发出迁出通知、进行强制清场等。
需要注意的是，腾房过程可能会受到一些不可预见因素的影响，如房屋内存在租约、房屋产权***等。在这种情况下，竞拍人可能需要自行承担风险和责任。因此，在竞拍法拍房之前，竞拍人应当充分了解房屋情况、确认房屋产权关系，并对可能存在的风险进行评估。
到此，以上就是小编对于法拍房腾房的费用谁承担的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房腾房的费用谁承担的4点解答对大家有用。
