大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于低首付最好的房型的问题，于是小编就整理了2个相关介绍低首付最好的房型的解答，让我们一起看看吧。
首付低和户型超级棒的楼盘，适合您的置业需求吗？
这是个伪命题。首付低，户型好。那肯定地址偏远啊。决定房子的价值。有很多。比如，位置，学区，房型，楼层，升值潜力。等等等等。你这个首付低，户型好的，值不值得投资？你要看是在哪里。二线以上的城市都可以。三四线的应该都差不多。自住的话就不要问哪里啦，买吧。
我想问下，中介打着低首付的名头在销售房产，甚至低首付2W就可买房，有什么猫腻？
在买房的过程中，如果资金不够的话，一般房地产中介都会给大家推荐一些可以做低首付的房产。所谓低首付的房产就是在总价的基础上可以首付一成、两成甚至更少等，因此不少人对这些低首付的房产不免有所心动。那么低首付买房靠谱吗？低首付买房有哪些注意事项呢？
1、我们需要向开发商确认，付清＊后能否立即签订购房合同。如果能立即签购房合同，对那些暂时***不过来的购房者，确实能减轻一定负担。但如果不能签购房合同，开发商只是为购房者预留房源，一旦开发商日后抵押房产又不能还清其欠银行的贷款，那么房产很可能被银行收回。
2、关于有的低首付楼盘存在开发商更改售卖价格的情况，即做高合同售价套取更多***来减轻购房者首付压力，这种情况会增加购房者还贷压力及契税等费用，且是违规行为，购房者需谨慎对待。
3、也可能存在开发商资金链断裂风险，如果付清首付款前能够签订购房合同，开发商垫付首付款的行为实际加大了其本身资金的压力，这非常考验开发商的现金流，要防范开发商资金链断裂风险，选择有实力的开发商。
4、那对于购房者来说，此种付款方式，同时负担着双重的***压力，购房者自己的资金一旦出现困难，到时候违约，存在双重风险：如果不能及时还清首付款，开发商有可能会***取违约惩罚机制，而倘若不按时缴纳月供的话，个人信用资质和日后***也会受到影响。
5、一般这样的分期首付行为，购房者还会与开发商另行签订协议。购房者要仔细查看、分析与开发商签订的合同内容，一定要充分了解垫资协议或借款协议中的权利义务、垫资的期限、垫资有无利息、违约责任的设定等内容。
低首付买房在现实生活中是确实存在着的，但是因为低首付买房出现无法拿到房产的人也不在少数。因此大家在对待低首付买房的过程中，一定要再三考虑，不得以的情况下千万不要盲目买低首付房产。当然对于一些合法的低首付房产，只要注意了相关的事项，考虑一下也未尝不可。
我认为尽管这是打广告，但是在很多情况下这是可以相信的。他们是在卖房子，但也是在做生意，在下一盘很大的棋。
尽管他们说首付很少，但是房子总价不变呀！
这里分两种情况，第一种就是， 你交的那两万块钱可能是你的意向金，以后你不想买房子啦，这两万块钱就不是你的啦。对于一些人来说这钱不是很多，当得知买那些房子不值钱以后，这两万块钱他们也宁可扔了。
第二种情况，这两万块钱交进去就是房款，售楼部的人非常非常的诚实，一点都没有私吞这些钱的意思。但是首付之外的房款呢？你就必须***来讲这些钱了。
实际上对于刚需的人来说，多交一些首付是好的，能够全款更好。 我们不要以为以后货币总是在贬值，我们也要意识到，我们***的时候是要利息的。如***款的时间很长，利息可能比本金还要高。
还有，如果我们总是被***压着，万一发生什么意外，再也交不了***了，房子就是银行的了。
我们就举个例子，比如说有一套房子售价50万。你交了两万首付款，你就得***48万。如果你能用公积金***还好，如果是普通***，你的利息可能要交50万以上。
当然公积金***，是不允许你才缴纳一点点首付的，别的正规房贷可能也不行。这些政策大家可以去查一查。 如果有谁想搞歪门邪道，那么他要送一大笔钱给别人才行，何必呢？这些钱我用来交首付不是很好吗？
所以我们千万不要贪这个低首付的房子。
一句话：首付中的首付。
中介不是坑，而是一个沼泽地，当你踏进去的时候，你发现已经晚了，根本已经跳不出来了，只能越跳越深，最后被中介牵着鼻子走。其实我们用头发丝想想就明白了，在房价高企的今天，除了黑龙江鹤岗2万能当真正的首付之外，还有什么地方能是真正的首付呢？尤其在一些比较火爆的城市，2万块钱连个中介的茶水费都比不了呢。
所以说，一切打着首付仅仅几万的中介都是耍流氓，最好的办法就是不看不问不信。
说实话，我非常中介和房子销售的营销能力，看看他们的朋友圈，你都有一种不买房子简直就是大傻子的感觉，感觉今天不买明天就亏死了，微信上一两句话就能把人说的心动，你想想如果走进销售中心，还不是羊落虎口，他们有一万种让你掏钱的办法。即便立场再坚定的人，到了那里都可能被动摇。
据我了解，在我们当地，地产公司的销售或者中介渠道，只要往销售处拉一个人头，都是有奖励的，一个人头100元，很多人感觉这个钱来的挺容易，感觉房地产公司傻的很，其实不然，傻的是老百姓，你千万不要低估了销售人员的说服能力，那绝对强大，不然人家也不会那么自信，和他们斗智斗勇老百姓太嫩了，所以不上当的办法就是不听不看不信。
这是房产中介的常用套路！如果你家住鹤岗，那这个首付绝对靠谱;其他地方，那就要谨慎了，老百姓买房不易，杜绝一切套路！
中介贯用的手段如下:
一、首付分期！楼市行情下行，开发商会将楼盘中最差的房源，户型最小的户源调选出来做特价房！最多的选择是一居室，面积小总价低,首付30%，然后首付再分期。这个二次分期有讲究，开发商营销策划会根据市场调研做排他选择，价格压至最低，最大限度的制造噱头，吸引购房者。这样首付2万的价格就出现在中介，然后中介开始电开、约访，大肆传播2万购房。待购房者入坑后，你会发现和开发商购房合同中有约束补齐首付全款的约定。这样购房套路完美呈现，一般开发商首付补齐期限为三月至半年，购房者短期压力较大！
二、电商首付！行情同上，这会是和分销公司合作，他们会代收2万首付。这2万首付会做为电商费用支付给分销公司，并折抵其佣金。这个电商费用不体现在总房款中，合同中也没体现，更重要的是没有发票！这个过程中购房者要留证据，分销公司最多给张收据，款项会是团购费、服务费、信息费等五花八门。切记这个电商首付是定金，不退;如有这种情况，立刻建委投诉房企，保证资金安全！
三、首付定金！如是一手房，套路同上，切忌小心！如果是二手房，这个套路会比开发商套路更深，无底限。中介会以各种[_a***_]理由强调这两万首付的合理性，实则只是入坑的第一步。只要合同一签，会陆续跳出各种乱七八糟的费用，不交不给你过户，购房者被迫只能交！所以通过中介买房，如果你不是专业人士，请远离中介，保证财产安全！
中介套路深，买房请远离！
地产资深从业者，只写干货没套路！如有购房意向，请关注，保证财产安全。
到此，以上就是小编对于低首付最好的房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于低首付最好的房型的2点解答对大家有用。
