大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房委托服务协议有效吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房委托服务协议有效吗的解答，让我们一起看看吧。
我可以委托别人帮我购买法院拍卖的房子吗？
可以委托。但被委托人在办理竞买登记时须声明并在竞买登记表及竞买合同上加注本人为被委托人，同时还要登记委托人的身份信息并存留委托人***复印件；另外，若被委托人在场上出现误举、冒举号牌现象，也被认为是你作为委托人的真实意愿。
购买法拍房找的中介全权代理，一般中介服务费怎么收？收几个点？
这个不同的中介收费也不大一样的，一般正规中介手续费是2%—4%，不正规的中介就不好说了。因为法拍房相对风险大一些，牵涉的问题也多一些，所以相对二手房交易收费会相对高一些，下面给大家介绍一下法拍的具体流程和收费标准（贝壳平台的）请看下图
法拍房不同于正常房，涉及的风险很大，所以佣金肯定比正常业务高。
一般费用5%-7%
从做产调到拍卖前客户的筛选，
所以您可以问问他们的流程，安全了就可以
购买法拍房其实也可以不找中介，单独完成购买。也可以通过委托中介机构的方式来购买。找中介是因为中介机构在处理法拍房事宜上具有资深的经验，且更专业。
法拍房交易流程并不简单，尤其是法拍房经常会出现竞拍过户后清场难的问题，当竞拍完成后***是不会再参与后续事宜的，如果这时有法拍房被人占用或租用的情况，往往购房者自己是很难处理的。
买法拍房必须找中介才能避免风险吗？不一定。购房者可以在一开始选择法拍房的时候就先了解清楚房屋的信息，如有没有被占用、租用，或欠有水电物业费等情况，核实清楚底细再买，可以避免很大的风险。
再说说中介费，这个就主要看您购买的这个***拍卖房的信息来源了，如果您是通过您找的中介了解到的信息，然后再又委托他们全权办理的话，应该支付中介费，一般各地的房协有规定，中介费不能超过房屋总价的百分之3，也就是3个点，但是只是限制了最高，没有限制最低，而且每个中介公司都有不一样的收费标准，所以具体费用就得客户自己与中介谈了。然后，说下如果您的房源信息不是经过中介机构提供，只是委托办理过户的话，那支付的就应该不叫中介费了，应该支付“过户按揭服务费”这个的话也是每个公司都有不一样的标准，不过会比中介费低很多！
法拍房其实就是司法拍卖房子，司法拍卖房子的时候也是有相关流程的，首先你需要了解一下这个房源信息，确定购买这个房子的话，那么要了解一下这个房子需要交纳的税费是多少，物业费、水电费是多少等等，合适的话就可以进行拍卖登记。到时还需要交一些保证金的，成功之后你就要支付房款，并且办理过户手续了。税费的话就这个就不固定了，多的可能要上万元，少的只要几千元就可以了。
过户流程：购买人要先向人民法院交纳质保金，目前质保金交纳的数额不能低于市场价的5%，接着购买人凭着银行出示的质保金的发票，去***财务部办理相关的竞买手续。竞买成功之后，购房者应当在人民***规定的期限内，将房款剩余的部分全部汇到指定的账户当中去。跟***办理标的物交付手续之后，一般会拿到***的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据，再拿着***的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户就可以。购买法拍房在过户的时候需要缴纳的费用有：契税，个人所得税，土地[_a***_]，土地转让税等等。
你好，很高兴回答你的提问，我曾委托中介帮我拍了一套法拍商铺，整个流程我全程走过一遍，我来分析一下：
首先如果产权清晰，你资金充足，不需做按揭的话，建议自己直接拍，无需任何手续费。过户也相当简单，有专门窗口，专事专办，手续齐全，30分钟就办好了，15天取证，比较简洁方便。
再说中介代理，首先建议找正规专业法拍公司，一般拍卖网页有***联系的专业法拍公司，更可信一些！
法拍公司收费分为三部分：
法拍房都是有纠分的才会拍卖，如果委托法拍公司。
一．他们会帮你做产权风险调查，当然这会有前置费用，按成交价的百分之几收取（应该可以讲价）但是不管你有没拍成功，这个费用他们都要收取的。
二．后期如果拍成功了，还有一个中介费，我前年按百分之三收取的。
三．如果需要法拍公司会帮你联系银行做按揭，（银行不和个人合作，只和法拍公司合作)可以分担你的经济压力，银行和你一起分担风险。当然这个又是法拍公司的另外一个收费点，具体咨询为您代理的法拍公司！
希望我的回答能帮到你，如果有用，请帮我推选为优质答案，谢谢🙏
到此，以上就是小编对于法拍房委托服务协议有效吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房委托服务协议有效吗的2点解答对大家有用。
