大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房无法过户能退款吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房无法过户能退款吗的解答，让我们一起看看吧。
买法拍房过户完不交房能退么？
不能退。根据中华人民共和国民事诉讼法规定，人民法院拍卖被执行人房产，竞买受人竞得房产后，人民法院依法裁定，房产所有权自本裁定之日起转移给竞买人。即竞买人取得房产的所有权，并办理了变更登记，竞买人享有排他权。如果被执行人拒绝交付，应当要求人民***强制腾房。
法拍房买了不能过户怎么办？
法拍房过不了户可以通过***来解决，买房人需到房屋所在地******房屋现产权人，以拍卖相关材料为证据，在***状中明确诉讼请求为要求对方配合过户。
只要原告适格，指和案件事实有利害关系，被告明确，有具体的诉讼请求，并且在申请***的管辖范围内都是可以立案的。
法拍房没过户怎么办？
在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。
法拍房无法过户的话，可以通过***来解决。具体操作流程与一般诉讼流程一致。首先，买房人需到房屋所在地******房屋现产权人，以拍卖相关材料为证据，在***状中明确诉讼请求为要求对方配合过户。
1、如果不能办理登记过户手续，那么得看向哪个部门进行登记备案，了解清楚之后，拿着竞拍成功的相应手续及付款凭证，可以自行先去尝试登记备案，魏国情况下可以要求***出具协助执行通知书。
2、如果房屋能够办理过户登记手续，则直接要求***出具协助执行通知书，给房管局即可
法拍房以物抵债怎么过户？
可以过户到申请人名下。
取得***强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文
法拍房过户困难该怎么办？
法拍房过户困难？法拍房都是存在遐思的房源，问题有大有小，有个人原因，又有历史原因，有的能解决，有的确实无法解决！
首先，在购买法拍房前，一定要充分了解此房，存在的遐思，***公示中一般会写，当然，也存在遐思不确定性的风险，这需要个人认真了解此房，如果你竞拍此房，就相当于你认可了房源所有遐思！
首先必须要明确，法拍房是有问题的，不然也不会被查封；其次法拍房的问题远不止公告里写明的，所以需要找专业辅拍机构做司法尽职调查，明确标的物的基本信息，权属信息，风险信息，费用信息。这个***中最起码的标的物基本信息都没有现场勘验
都已经过户了，原房主还占房不交，明显是侵权。
方法：一，向公安局报案，强制清退。这个方法最快捷，但派出所一般会和稀泥，甚至根本不管。
二，向******，要求对方排除妨害赔偿损失。时间比较长，最好请个律师代理。
三，直接申请法拍的***强制执行。
《买下法拍房却无法过户？只因中间出了这个小差错》
本文来自微信公众号[同伦司法拍拍，ID：tonglunpaipai]，司法拍卖爱好者、想学习司法拍卖的读者老爷们可以移步这里，另有12个万人司法拍卖交流社群。
导读：众所周知，法拍房由于存在着低价、交易流程透明等原因，越来越受到投资人的青睐，但购买法拍房也要擦亮眼睛，防止一些纰漏的出现，给自己增加不必要的麻烦。
2018年8月，济南的赵女士凑了59.5万元买了某***拍卖的一处建筑面积43.96平米的房产，她以为捡了个大便宜，但在办理过户手续时却傻了眼。
原来，赵女士在淘宝网上竞拍的房屋楼号与实际情况不符，从而导致她成功竞拍房产无法顺利过户。无奈之下，赵女士找到***办理了退房手续，并在2018年11月拿到了45.5万元退款，可剩余的14万元至今还没退还。
为什么会出现这种错误呢？
相关***的工作人员回应称，拍卖公告上的楼号出现错误是因为前期工作上出现了疏忽，发布拍卖公告时将楼号登记错误。由于房产拍卖成功后,相关款项已经转到申请执行人账户，在对方没有退钱的情况下，***只能先退款45.5万元，剩余的款项将在后期打到赵女士的个人账户。
法拍房一般在前期拍卖公告上写的清楚，只是出具相应的手续。这种房产明显是低于市场有证的同等价格的，况且还有风险提示，自行到不动产登记部门咨询过户事宜。因此，能不能完成房产的物权转移，取决于该房产是否有土地准建确权的手续，这些是要拍前咨询的。盲目拍下，风险只有自担了。
凡事都有例外，如果***在协助执行通知书上，直接要求不动产登记部门办理过户。作为登记部门是可以依裁决受理发证的
到此，以上就是小编对于法拍房无法过户能退款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房无法过户能退款吗的5点解答对大家有用。
