法拍房无法过户能退款吗,法拍房无法过户能退款吗怎么办

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房无法过户能退款吗的问题,于是小编就整理了5个相关介绍法拍房无法过户能退款吗的解答,让我们一起看看吧。

  1. 买法拍房过户完不交房能退么?
  2. 法拍房买了不能过户怎么办?
  3. 法拍房没过户怎么办?
  4. 法拍房以物抵债怎么过户?
  5. 法拍房过户困难该怎么办?

买法拍房过户完不交房能退么?

不能退。根据中华人民共和国民事诉讼法规定人民法院拍卖被执行人房产,竞买受人竞得房产后,人民法院依法裁定,房产所有权自本裁定之日起转移给竞买人。即竞买人取得房产的所有权,并办理了变更登记,竞买人享有排他权。如果执行人拒绝交付,应当要求人民***强制腾房。

法拍房买了不能过户怎么办?

法拍房过不了户可以通过***来解决,买房人需到房屋所在地******房屋现产权人,以拍卖相关材料为证据,在***状中明确诉讼请求为要求对方配合过户。

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(图片来源网络,侵删)

只要原告适格,指和案件事实有利害关系,被告明确,有具体的诉讼请求,并且在申请***的管辖范围内都是可以立案的。

法拍房没过户怎么办?

如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记即可解决。

合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。公证。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。

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法拍房无法过户的话,可以通过***来解决。具体操作流程与一般诉讼流程一致。首先,买房人需到房屋所在地******房屋现产权人,以拍卖相关材料为证据,在***状中明确诉讼请求为要求对方配合过户。

得确定房屋是否能够办理过户手续

1、如果不能办理登记过户手续,那么得看向哪个部门进行登记备案了解清楚之后,拿着竞拍成功的相应手续及付款凭证,可以自行先去尝试登记备案,魏国情况下可以要求***出具协助执行通知书。

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2、如果房屋能够办理过户登记手续,则直接要求***出具协助执行通知书,给房管局即可

法拍房以物抵债怎么过户?

可以过户到申请人名下。

取得***强制拍卖的房子相关材料,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明

法拍房过户困难该怎么办?

法拍房过户困难?法拍房都是存在遐思的房源,问题有大有小,有个人原因,又有历史原因,有的能解决,有的确实无法解决!

首先,在购买法拍房前,一定要充分了解此房,存在的遐思,***公示中一般会写,当然,也存在遐思不确定性的风险,这需要个人认真了解此房,如果你竞拍此房,就相当于你认可了房源所有遐思!


首先必须要明确,法拍房是有问题的,不然也不会被查封;其次法拍房的问题远不止公告里写明的,所以需要找专业辅拍机构做司法尽职调查,明确标的物的基本信息,权属信息,风险信息,费用信息。这个***中最起码的标的物基本信息都没有现场勘验

都已经过户了,原房主还占房不交,明显是侵权。

方法:一,向公安局报案,强制清退。这个方法最快捷,但派出所一般会和稀泥,甚至根本不管。

二,向******,要求对方排除妨害赔偿损失。时间比较长,最好请个律师代理。

三,直接申请法拍的***强制执行。

《买下法拍房却无法过户?只因中间出了这个小差错》

本文来自微信公众号[同伦司法拍拍,ID:tonglunpaipai],司法拍卖爱好者、想学习司法拍卖的读者老爷们可以移步这里,另有12个万人司法拍卖交流社群。

导读:众所周知,法拍房由于存在着低价、交易流程透明等原因,越来越受到投资人的青睐,但购买法拍房也要擦亮眼睛,防止一些纰漏的出现,给自己增加不必要的麻烦。

2018年8月,济南的赵女士凑了59.5万元买了某***拍卖的一处建筑面积43.96平米的房产,她以为捡了个大便宜,但在办理过户手续时却傻了眼。

原来,赵女士在淘宝网上竞拍的房屋楼号与实际情况不符,从而导致她成功竞拍房产无法顺利过户。无奈之下,赵女士找到***办理了退房手续,并在2018年11月拿到了45.5万元退款,可剩余的14万元至今还没退还。

什么会出现这种错误呢?

相关***的工作人员回应称,拍卖公告上的楼号出现错误是因为前期工作上出现了疏忽,发布拍卖公告时将楼号登记错误。由于房产拍卖成功后,相关款项已经转到申请执行人账户,在对方没有退钱的情况下,***只能先退款45.5万元,剩余的款项将在后期打到赵女士的个人账户。

法拍房一般在前期拍卖公告上写的清楚,只是出具相应的手续。这种房产明显是低于市场有证的同等价格的,况且还有风险提示,自行到不动产登记部门咨询过户事宜。因此,能不能完成房产的物权转移,取决于该房产是否有土地准建确权的手续,这些是要拍前咨询的。盲目拍下,风险只有自担了。

凡事都有例外,如果***在协助执行通知书上,直接要求不动产登记部门办理过户。作为登记部门是可以依裁决受理发证的


到此,以上就是小编对于法拍房无法过户能退款吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房无法过户能退款吗的5点解答对大家有用。

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