大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本大阪租房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍日本大阪租房的解答，让我们一起看看吧。
日本新建和二手房产，到底该如何选择？
这个问题其实之前已经回答过了，今天这边再简单回复一下吧：目前国内来日本买房的无外乎两种需求，1、自住需求；2、投资需求
一、明确自己的需求：
在日本买房是新建楼盘还是二手房产，关键选择点在于明确你的需求点在哪里？
如果是第一种： 自住需求；
其实针对自住需求也可以分为两种：
第一种是长期自住需求：打算办理经营管理签证，移民日本，长期生活在日本。那么根据您自己的需求和预算，新建楼盘或者二手房都可以考虑，甚至自己买地盖房子都是可以（目前也有好多客户都是这么操作的） ，这种的关键是您长期生活对周边的需求是怎样的。周边的配套设施是否满足您的需求。 例如年龄大的可能需要稍微离医院近一点。需要在日本工作的可能就是需要离地铁等交通近一点。 喜欢户外活动可能选择离公园近点。 目前了你的需求找周边适合你的房子就OK了。
第二种是短期自住需求：例如很多留学生父母想给孩子买房，顺便还需要保值等。留学结束后孩子愿意留下来了就留着，要回国就直接卖掉当个投资也行。这种我建议直接选择学校近点的二手房就行。
二、投资需求
如果是投资需求的，直接的建议是购买二手房，新建房产，购买后2-3年房值本身的价格会下降10-20%（前往别套用国内的经验），投资的话，建议购买5年以后的房产，租金稳定，而且房价稳定。 另外也不能太老，得买新抗震法之前的房子。
各有各的好处吧，新建肯定比二手房贵的。
新房优势：现代化设计、归化更合理；配套设施行性能好，居住更舒适；现代理念建造，装修更节能；减少维修费用，品质有保障；享受全面税收优惠；新房的固定资产税一户建3年、高级公寓5年内，固定资产税减半；登录免许税是福鼎资产税评价额*0.5%；不动产取得税新房是从固定资产评价中扣除1200万元后计算。
二手房优势：总价低好入手，性价比高；周边设施常熟，生活便利；现房出售，交易流程快；好房多，选择范围广。
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关键看你是自住还是投资
自住：1、长期自住 根据您自己的需求和预算，新建楼盘或者二手房都可以考虑，甚至自己买地盖房子都是可以
2、短期自住 留学生父母想给孩子买房，顺便还需要保值等。留学结束后孩子愿意留下来了就留着，要回国就直接卖掉当个投资也行。这种我建议直接选择学校近点的二手房就行。 如果是短期来旅游，其实买不买都行，直接来了住酒店或者民宿都可以。
投资：如果是投资需求的，直接的建议是购买二手房，新建房产，购买后2-3年房值本身的价格会下降10-20%（前往别套用国内的经验），投资的话，建议购买5年以后的房产，租金稳定，而且房价稳定。
小杨认为无论买什么房都一定要先考察仔细才能下手买哦，小杨可以给您几点参考建议哦！
1.居住条件
这一点毋庸置疑了，在购买房产之前大家都会对附近的环境有一定的关注，很多要素都是关键，交通便利，离市中心的距离等都是投资需要考虑的
2.租赁期约的期间和形态
这个就涉及到房产投资的另一个重要指标了，那就是空房率。日本房屋租赁的时限通常比较长，会在两年左右，所以近年来很多房东会选择回报比较稳定的个人公寓，因为大多数租客都会偏向于长期居住。
3.公寓管理费
在购买日本公寓房产的时候，需要考虑到的一点就是公寓的管理费用。这在日本房产投资，计算回报率的时候是一个十分重要的部分，因为它会影响到你房产投资的最终收益哦。
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日本为何一些住宅不愿意出租给外国人？是保守害怕纠纷吗？
现在越来越多的人，搬到日本工作和居住。首当其冲的就要面对住宿问题。
前不久，日本做了个舆论调查，显示：如果外国人来租你的房子，你是否愿意。结果不同地方结果虽然有所差异，但在东京，大阪这类外国人比较多的大城市，还是有3-4成的日本人在面对外国人时，心理会有点咯噔。虽然最后可能会把房子租给外国人，但心理上可能要过无数个关。
为啥会出现这种情况呢？
先说日本人自身的原因。很多日本人不通外语，在遇到老外时，会本能的觉得自己搞不定。这样老外还没有开口，就敬而远之了。所以第一个原因是日本人外语能力差的原因。
第二个就是日本人对外国人充满一些刻板印象，觉得[_a***_]可能不懂日本的规矩，可能会无心犯规，比如说话声音很大，吵到邻居什么的。为了避免这种风险，日本人索性也对外国人敬而远之了。
日本东京和日本其他城市物价差距大吗？
前几天发了一张趣图给朋友，就是这张啦↓
然后就听到朋友的血泪控诉，对话如下
想当年，这姐妹儿也是个妥妥滴小资女性，没想到在大***面前怂成了精打细算的小媳妇儿。在日本，四分之一颗大***卖200多日元，整颗就要快1000日元了，折合人民币60元。这个价格，真心是要哭了，以后谁在提“***价”，估计能把人气晕过去。
都知道日本蔬菜贵，今年尤其贵，原因是去年台风和连天阴雨的影响，蔬菜收成有限，像***、生菜等的价格至少飙升了两倍，不少日本民众表示“活不起了！”买不起新鲜蔬菜的群众，只得转向购买进口蔬菜。
有个朋友在东京未购置房产，每月房租要10万日元左右，小孩上幼儿园前都是她自己带，一家人的开销靠丈夫月薪30万日元的工资。平时丈夫上班、孩子上幼儿园，朋友在超市打零工，薪酬是1000日元/小时。朋友说道：“感觉自己在超市打零工，刚好能应付疯长的菜价。”
非常大。
有朋友从衣食住行分析，我就直接谈谈自己在几个地方比较东京之后的感觉：
1 东京里面哪怕药妆店，都不是一样价格。比如A药妆店会有一个面膜特价，很便宜，超级无敌划算，但是肯定有一样东西，甚至几样，会稍稍贵一点；同样的事情，只要你留心一下，就会发现，没有可能找到一家全部都非常便宜的商店。东京如是，其他地方如实；
2 东京的物价，除非是奢侈品，以一般生活必须来说，其实跟其他一二线城市，区别真心不大。你说吃个便当，也就是1000日元上下，没有天渊之别。但是吃高档餐厅，比如和牛，在本店和银座的店相比，价格区别就明显了
3 土特产，水果，如果从零售店和超市来比较，确实乡下，偏僻的地方会有价格优势。尤其水果和土特产。
4 有一些事情恰恰相反，并不是农村或者乡下就一定便宜的，比如拥有悠久历史百年老店的温泉旅馆，价格绝对比得上东京的住宿。这个情况就是历史和服务的沉淀了
5 总体来说，日本的乡下生活感觉会比东京好很多。不但消费更加划算，而且环境更加干净，人文更加淳朴，所以如果有时候不是可以要去东京，尝试走走日本周边的地方，小众的地方，你会有不一样的旅游体验
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说实话，挺大的吧。
聊这个问题的时候，我们先从衣食住行四个方面来看，最后再看总体的费用。不过在这个回答里，我们只讨论生活费。
那说到一个地方的生活就很重要的是衣食住行了，也就是说我们做好比较衣食住行四个方面就可以了。
首先是衣服。衣服么，其实这个差距不大的，在东京和其他城市都一样，大小品牌衣服，或者是古着等等，都是价格各异但什么层次的都有。
其次是食物。这个也要好好提一下的。在东京，买日常食材是相对而言要贵一些，大概贵1.3倍－2倍吧，看不同的食物。如果是水果的话，其他城市的东西要便宜很多。但是下馆子的话不好说，基本日常餐都是吃的少300－400日元，多的700-1000日元，聚会么3000日元可能都有。但是聚会的话别等城市可能会便宜点，2200日元一个人什么的，用不着3000日元以上。
住的地方，差别就很大了，真的。在东京都可能能租到6万日元左右的房子（14平方米），已经很便宜了。往往很多人租房子时7-8万日元的水准。算成人民币就是4000-5000人民币，这还不算水电取暖灯杂费。但是如果是在其他城市，可能3万日元左右就能租到同等级别或者更好的房子，一个月就是1000-2000人民币内。买房子同理。
出行的话，这一点主要在于，生活在东京都，电车使用非常频繁。尤其是如果转站，那么费用再加一份，转三次那就是三次的钱，很***。但在小城市可能也就坐个公交车搞定了。
总的来说，如果在东京都，可能一年生活费在12w人民币左右，过着比较正常还不错的日子。如果是在日本别的城市，可能一年7-8万甚至更少就能维持自己还不错的生活。
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日本韩国人结婚要求有房有车吗？
韩国不知道，我说说日本。
据统计，日本年轻人结婚是购房的夫妇只有16%左右，这还是在双方都有储蓄或工作稳定的情况下。因为日本丈母娘不会要求女婿买房子才能结婚，二则父母亲也极少给予赞助。像中国那样爷爷奶奶爸爸妈妈外公外婆，都掏钱赞助买房子的事情，在日本几乎不可能。为啥呢，除了没这文化习惯外，还涉及到赠与税。
日本人买房子，一般是等到工作稳定，有了孩子时会考虑购买房子。有了两个孩子，考虑到原先租的房子房间数不够，空间不大，离学校太远等等，就贷款买房子了。
日本的房贷一般是35年。作为自住且是第一套房子的话，利息可以低到0.475%左右。当然手头比较宽裕时，***10年也行。
首先，日韩来说，车是代步工具，基本只要不是底层，领取救济金的人家，都有小车。我们这车贵是因为有税金，不然也不会贵，大学生都可以买得起。
韩国是需要房子的，男方提供，女方提供丰厚的陪嫁，韩国很注意阶层，一般是门当户对，韩剧看下而已，什么总裁找穷姑娘，是写给无脑的人看的。韩国很大男人主义，男人地位很高，女的要全包家务，就算是上班一族也一样如此，所以现在韩国生育率是世界倒数第一，女的不结婚，男的没钱结婚。即使给予***，鼓励生育，也一年比一年更低。
日本虽然不需要提供房子，租房就可以，但日本家庭主妇的利益是得到保证的，认为是一种职业，不会出现男的出轨要求离婚，女的家庭主妇净身出户的情况，所以房子不房子的无所谓，但男的如果失业，妻子会提出离婚，不会同甘共苦，日本也是太太全包家务，所以老公没钱，妻子的脸色会不太好看的。
对日本人的结婚还是比较了解的。日本男女谈恋爱，不在乎对方是否有钱和家的背景如何。只要互相喜欢就会不管对方条件怎么样，男方或女方的出身地方也不会挑剔的。即使很偏很穷的地方出生的，也不会在乎的。因为他们看中的是当下，是现在两个人的感情关系的。而且觉得两个人合得来又有想结婚的意思，就会同租一个房子，过起婚前同居的生活。日本人无论男女都不在乎对方的是不是第一次，反到很大方的互相问对方多大时侯失去的第一次。如果同居到一定程度感觉谁也离不开对方时，才去登记注册。当然大部分都是裸婚时代，很少见到有人结婚时又有房又有车的。彩礼也是很少有的。比较讲究的家庭会根据儿子的工资多少来加三倍，意思意思而己，最多也就合人民币7万元，最少的几乎没有还是很多的。但日本女孩根本不在乎这些，她们认为只要能跟喜欢的人结婚，即使什么也没有，也是很高兴很乐意的事情。这就是当代日本人自由恋爱结婚的现状。
韩国人不知道，日本人是没这个规矩的。
我在日本生活的那几年，老公的同事都是大夫，属于高收入阶层，但不少三四十岁的已婚大夫们，也都是租房子居住。其实他们也愿意有属于自己的房子，但不会把有无房子作为结婚的条件。
结婚几年，有了孩子，生活稳定下来了之后，自然会考虑建一个自己的家。
老公的一个医生朋友，刚刚建好房子的时候，请我们去做客。房子建得非常漂亮，一问之下，我们也吓一跳。因为，那个日本医生，别看收入高，可负担也不轻。每月收入的大半都要拿来还***。
除了房贷，还有两辆车的***，以及上大学学费的***，家里还养了四个孩子，真心不容易。
除了这些高收入的医生群体，其他家庭租房子的就更多了。
我没有统计过，不过感觉孩子们同学的家里，好像最起码得有一半是租房子的。
说实话，租房住挺好的。除了东京大阪之类的地方，其他中小城市的房租不贵，房子也很干净整洁，住得很舒服。
曰本不晓得，但韩国晓之，韩国人结婚一般都是租房子的(只有1%是男方买房子)，韩国青年一般18岁后都自己打工挣钱不抻手向父母要钱，大学更是大部分***读书并毕业后自己还，所以独立性非常强，结婚后一般大约需10年努力挣钱买房子吧，哪有攵母给买婚房的！中国父母世界最好啊！珍惜吧！知足吧！
到此，以上就是小编对于日本大阪租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于日本大阪租房的4点解答对大家有用。
