杭州二手房跌了没涨：杭州二手房跌了没涨价怎么办-重庆慧全房地产开发公司

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1、年11月，北京、上海、广州、深圳的二手房成交量环比都有所上涨，其中北京二手房网签环比增18％，上海二手房成交环比增约12％，广州二手房网签成交环比增77％。

2、土地供应紧张：成都市区的土地供应相对紧张，导致房地产开发商在购买土地时需要支付高昂的土地出让金，这也是房价上涨的一个重要因素。

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3、月29日，a股三大指数全线下跌，两市逾3900股跌停。但房地产开发板块逆市上涨，中证800地产指数持有的26只成份股全线上涨，尤其是龙头房企。招商蛇口涨88%，保利发展、万科A涨逾6%，金地午后直接封涨停。

4、另外，房价暴涨的原因实际上还是供给的问题最大。

1、在楼市火热时，大多开发商都是不用怎么宣传，但是楼盘到了清盘阶段，热度已经过了，而想要快速销售房子，最好的方式就是利用价格优势，所以想要省钱买好房，在开发商清盘的时候下手买房就是个不错的好时机。

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2、了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

3、除此以外，买房三/五年不能交易，二房较高的首付要求，更高的***利率都是在努力限制房价的上涨，二手房的价格也会因此受到一定的影响。但是如果因为二手房跌价而得出最近有炒房趋势，这个是不太合理的。

4、但是个人觉得对于刚需族来说，房子可是刚需品，这也就意味着，刚需族没时间等待购房时机的到来，只要手中资金允许，那么随时都是买房的好时机。更何况现在的房价比前几个都是降了的。

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1、曾经因房价飞涨、倒挂而一房难求的网红板块，杭州未来科技城“三兄弟”——阳光城未来悦、中南樾府、东原印未来，用中介的话说，“跌成了事故”。其中，阳光城未来悦多个户型成交价在半年内下跌了近100万元。

1、***荷学区（一小、二小，***荷中学），三小刚公布，还没有公布对口的初中，先不算在内。缺点是房子太老了些，198*年的，但好在面积小，总价低，配套成熟，且大部分是多层，得房率高。

2、为了让孩子更努力的学习，但一部分城市的学区房，房价已经开始快速的降温。主要是***已经针对于学区房的房价会适当的调控，也是为了严厉打击炒房者扰乱房地产市场的现象。

3、杭州新房成交量同比降幅较大，与去年基数较高有关。杭州市场需要进一步提振刚性、改善型住房需求。市场在低位徘徊的时间预期会较长。

4、杭州的学区房没有降，从近几年二手房市场的交易情况来看，学区房更具保值性。

5、杭州市学区房变化趋势杭州市的学区房一直受到各位家长的追捧。有关记者从房产中介那里了解到信息，学区房的价格一直没有下降。杭州市豪世华邦文的店面的经纪人表示，他所了解的学区房价格一般都在5万一平方米左右。

6、学区房不仅仅存在于此时、此地南京的6万，北京的16万，这是二线城市、一线城市的学区房价格。但是，学区房现象不仅仅存在一二线城市，几乎所有的城市都是存在的。

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