夏威夷北岸二手房：夏威夷北岸二手房燕郊-重庆慧全房地产开发公司

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不要再售楼处买保险，保险公司是可以打折的，而且还是八五折的优惠价。广告都是为了宣传制造出来的，颜色是经过处理的，并不是楼盘的真是情况。

新手购房须知：要确定买房目标。筛选买房范围。考虑出行时间成本。购房注意事项：谨慎选择房地产经纪机构，在选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。合同签订须留心。售楼广告莫轻信。

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买房意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。面积赠送：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。

买房子需要知道的知识有：查看五证、评估购房能力、选户型、选楼层和看规划等。

最需算计买房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

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购买房产是一项重要的财务决策，因此要确保您的预算在可承受范围内。贷款：在购房前了解***选项和条件，确保您能够获得有利的***。同时，要确保您具备良好的信用记录，以提高***批准的机会。长期***：明确购房目的。

燕郊位置好的小区有：福成书香雅苑小区、金燕SOHO、御东君著、三湘印象森林海尚城小区、夏威夷蓝湾小区。

中兴和园兴和园项目位于燕郊开发区燕顺路与潮白大街交口，徐尹路大桥的出口处，属于京东新中轴高档住宅生活区，占据有利位置。项目内部的商业、***、幼儿园、公共城市空间等相关配套服务与园林景观设计融合。

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潮白河云谷：潮白河云谷，燕郊网红楼盘，在售产品有大平层、复式、独栋，面积300-700平米，可居住可办公。小区配套丰富，容积率79，小区出来就是燕潮大桥，开车10分钟进京。距离地铁M22号线，只有两个红绿灯。

燕郊比较好的小区有福成书香雅苑小区、三湘印象森林海尚城小区、夏威夷蓝湾小区、首尔甜城九里香堤小区、中和府小区等。

福成书香雅苑作为位于燕郊核心的楼盘，开发商也在打造高品质居住环境上下足了功夫。比如容积率只有8，绿化率却超过35%。燕郊府城书香雅苑，配套成熟，位置优越，在燕郊众多优质楼盘中显得尤为特殊。

福成禧悦里项目为电梯入户洋房，地铁现房一层带花园，整个小区由1-18层的小高层板楼群组成，建筑密度小仅为16%，绿地率高达35%，容积率高达8，户型上以改善型为主，满足置换和高端置业需求。

1、海淀区在北京经济实力最强，教育水平也最高，中关村软件园云集了众多高新技术公司，全国排名第一的高中人大附中也在海淀。

2、丰台区：丰台区是北京的交通枢纽，有许多地铁站和公交线路，交通便利。此外，丰台区还有一些较为安静、环境优美的住宅区，适合喜欢安静环境的购房者选择。在丰台区，可以选择丽泽、方庄等地方的房子。

3、北京郊区最便宜别墅有王府别墅、九台庄园、合木山庄。王府别墅位于温都水城对面，毗邻地铁5号线及地铁13号线，开车5分钟，项目紧邻96996总站。合木山庄东临都市芳园，南临九台庄。交通便利，位于城乡结合部的白银地带。

燕郊燕顺路一带，均价8000元左右，低的也有7000元左右的，不过楼层户型朝向[_a***_]等通常都很差，属于是最不好的房子了。8000元~9000元左右应该能够买到比较不错的的房子啦。

舒适的两居室面积在80平米左右，一般能做到南北通透，***光好，设计合理。这也是项目区最小的户型，比较受欢迎。120-139平米宽敞的三居室，比较适合三口之家，内部空间利用率比较高。

全程约34公里。公交线路：814路 → 地铁1号线从燕郊开发区步行约40米，到达燕郊开发区站。乘坐814路，经过4站，到达大北窑南站。

北京站到燕郊全程大约**32公里**。乘坐938路快车，经过6站，到达燕郊公园东。约需1小时30分钟，途经6个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有938路快→814路。乘坐805路快车，经过6站，到达燕郊公园东。

1、燕郊东方夏威夷别墅产权年限：70年产权。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。东方夏威夷别墅位于燕郊东燕郊京哈公路南侧9号，由三河市兴达房地产开发有限公司开发，物业公司是廊坊亿人物业。

2、燕郊夏威夷蓝湾产权年限：住宅：70年产权，洋房：70年产权。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。

3、燕郊夏威夷水岸1号产权年限：独栋70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。夏威夷水岸1号位于三河东燕郊京哈公路南侧9号，由兴达房地产开发有限公司开发，物业公司是东方夏威夷物业管理有限公司。

4、燕郊夏威夷南岸二期产权年限：普通住宅：70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。

现在北岸的房子也是大势所趋也降了不少了，3月份的时候都卖到9000元了。可惜现在差不多也就6800元左右吧。供暖方式是地暖，在燕郊不多见吧？冬天在家我都是就穿个裤衩就行了，暖气给的挺足的。

目前只剩下的也均是高层塔板结合的房子，均价差不多在5300—5500. 夏威夷南岸是兴达集团继夏威夷北岸后在本区域又开发的一个项目。

房子户型不好，侧卧都是小窗户，1至6号楼都是2个单元碟版楼。没有正南正北的南北通透户型，公摊很大，小区绿化不行，人员密集，活动场地小。小区停电频繁，楼间距很小。

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