大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开阳里二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍开阳里二手房的解答，让我们一起看看吧。
我想去贵阳买套房子，买哪个区合适？
2020年以后买房，一定要看准自己的需求，虽然贵阳也是一座二线城市，但是对比重庆、成都、武汉这些二线而言，还是有一定的差距，不管是从经济体量，还是人口方面，加上房地产的周期效应，“闭着眼睛买房就能赚钱”的时代已经过去了。
现在以及未来的行情，并不是说是低价买到就一定能赚，现在更讲求“买房的精细化管理”，也就是说，一定要综合考虑购房需求、地段、配套、产品力等多方面的因素，还有很重要的租金回报率等因素，买房才能跑赢通货膨胀，未来的“流通性”也不至于受制于“房住不炒”的市场大环境。
△各区域分布
按照贵阳现在的人口体量，主城区，其实大致可以分为观山湖和老城区两大核心板块，其余比较有价值的板块，也就是花果园、三马等连接新老城区的区域了，毕竟，开拓更多的新区，也需要人口和产业来填充，现在就是连市府所在地的观山湖区的人口，都还并不算很拥挤，所以，依靠主城区价值外溢的新区等板块，可能还是需要一定的阶段。
△花果园，产城融合的大型综合体
如果把区域限定在观山湖、花果园、三马、老城等板块，就不难选择的了，老城区可以暂时先略过，毕竟现在可供选择的品牌房开的新楼盘不多，至于为什么一定要品牌房开，去看看其他城市那些中小本地房开的烂尾楼，就知道了。
取决于几个情况：
1.你现在年龄多大？是买来现在就养老的，还是20年以后再养老？如果现在就养老，那一些郊区的楼盘基比较合适，比如花溪；如果你现在兼顾上班，那就是离上班地点交通比较便利的地方
2.看你的预算，每个区域的均价不同，具体到楼盘更是千差万别，户型、面积都有区别，买自己承受范围内的，不要太累。
3.看你的社会关系，如果你大部分朋友都在金阳，那就在金阳买；如果你在贵阳没有亲戚朋友，那就随便买
其他还有考虑因素，根据个人情况，比如有没有女朋友？女朋友的想法是买哪里？
希望能帮到你！
贵阳现在买房如果是为了居住而且经济充裕的话可以买，如果只是为了投资就不要买了，因为贵阳现在的房价已经到了10000-20000之间，根据贵州省的发展情况，基本上没有上升空间。
贵阳目前有7个区，各个区都有各自的优势和特色，下面我把各个区的情况都给你介绍一下吧。
如果做生意，建议买南明区或者云岩区，这两个区是贵阳的老城区，基本上集中了贵阳大多数的商业，人口和机关事业单位，也是贵阳开发最为集中的地方。
如果是为了投资，建议你买观山湖区或者贵安新区，观山湖区原名叫金阳新区，是贵阳开发的一个新区，交通和环境都有很大优势，贵州省***也搬迁到了观山湖区，未来是贵阳的发展集中地。
贵安新区就更不用说了，是国家级新区，中国第八个国家级新区，是贵阳布局产业最多的地方，未来贵州大多数的制造业，大数据产业，服务业和旅游业都在这个区域。
如果只是为了居住，建议你去买花溪区，花溪区是贵阳市景区最集中的地方，比如国家5A级景区青岩古镇和天河潭，另外还有花溪高坡，花溪公园，十里河滩，黄金大道等景区，花溪境内有数十条河流，山峰俊俏，历史底蕴浓厚，风景非常好，如果去居住真的是一种享受。
除了这几个区之外，贵阳的乌当区、白云区等开发很零散，国家产业布局少，交通，旅游等方面都很差，建议不要去这些区域购房。
总体来说，贵阳是非常适合居住的城市，中国的森林之城，气候凉爽，美食众多，居住在这座城市幸福感非常高。
看你喜欢什么环境？整体来说贵阳房价不贵，南明，云岩区，观山湖市中心。最便宜的三县一市，最热闹的地方是花果园，花果园还有极少数新房，主要是二手房。花溪区环境最好，清镇市相对来说性价比高。
贵阳市房价2019年以来，其实是微跌的，相比于2019年初，目前房价微跌5%左右，个人认为目前是购房的时机。
在哪个区买房，个人意见：如果资金充足，首选相对繁华，配套成熟的云岩区。这几个区里面居住条件相对较好，性价比高的是花溪区。如果资金不太充足，可以在清镇市购房，距离贵阳市区较近房价还相对便宜好多。
贵阳市辖6个区1个县级市3个县。6个区为：南明区、云岩区、花溪区、乌当区、白云区、观山湖区，1个县级市为清镇市，3个县为：开阳县、息烽县、修文县。
各市房价情况为：
观山湖区房屋均价12300元/平方米，
南明区房屋均价10800元/平方米，
白云区房屋均价10300元/平方米，
乌当区房屋均价9600元/平方米，
花溪区房屋均价8700元/平方米，
2020年北京买房，总价500万左右，丰台改善or西城海淀上车？
以目前的情况，7.31之后买西城相对稳妥些，如果是我会选朝阳。
目前北京二手房挂牌存量房源从年初的6万套上升到9万套，增幅50%。
- 丰台：丰台受疫情影响，6月[_a***_]量大跌。房源选择多，且单价目前是城六区内最便宜的。以丰台4-5万的单位。500万可购买建筑面积100-125平米左右的房子。丰台一般房龄在15-20年左右的房子应该最大可以买到三室两厅两卫的户型。推荐热点地区：地铁9号线丰台南路站附近，地铁19号线新宫站附近，新发地站附近。如果希望离城区更近，可以考虑不带电梯的六层板楼，或电梯房两居。推荐地区：开阳里，方庄。
- 西城：老西城目前单价11万+，500万仅能买一个一居开间。老宣武牛街街道有些老房单价很低8万左右，但不能贷款也没有电梯，可以买到两居室。牛街东里和牛街西里的高层电梯房可以买到一居室。老宣武还有一些70年产权住宅，独栋楼，没有小区环境，带电梯但办公用户稍多，学区一般，单价较低。500万可以买到70平米左右一居。
- 海淀：海淀单价明显高于丰台。500万左右也仅能买到一室一厅或者小两居户型。推荐区域马连洼和田村附近。
- 朝阳：朝阳单价比海淀便宜，但学区相对差些。生活配套、吃喝玩乐全城最好。升值潜力相对大些。建议看看大望路和红庙一带，500万可以买到带电梯的两室一厅户型。
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500在西城和海淀肯定是少了点，在丰台边远地区以及新发地周围还有以改善为目的的选择可能。还是要综合分析个人切身需求，如有无子女上学，丰台教育相比西城海淀，还有很大的空间要提升；上班距离的远近，帝都早晚高峰，自驾堵车，公交堵心的现状，一时半会还改变不了；日后房产的增值，从历年经验来看，虽说丰台下步整体职能作用将向金融、绿色产业转变，但离西城海淀的核心、龙头位置还有一定距离，相对应的，西城海淀的房价会长时间的高于丰台。综合来看，目前500的总价，西城边缘地区能买40或50平的老旧小区，海淀边缘地带能买60或70平98年左右的户型，丰台南区，能买100平左右的2000年以后的房型。以上是个人意见，还是要根据个人情况理性分析，理性选择。
500万的总价，属于北京购房的均值水平，作者问题是丰台改善or西城海淀上车。我们来展开分析下。
①丰台改善
不确定作者家庭成员情况，所以只根据本人的对改善的理解做解释，按照目前对改善户型的通用理解
面积:改善型房屋的最低门槛＞100平。
户型:紧凑型的三居或两居。
年代:如果选择二手房的话应是2007以后的小区，毕竟老破小对不起“改善”这个定义。
单价:按照最低的入围门槛，单价应该在50000/平。
二手房:在丰台50000/平的二手房楼盘，可关注南三环夏家胡同区域的三环新城，南四环的花乡区域如怡海花园、银地家园等，西南四环青塔区域如广安康欣家园等，这些区域交通生活配套成熟，价格对比同区域其他次新楼盘略低，当然社区品质也可能略差。但是相对其他同区域楼盘的溢价，这些楼盘可能性价比高点。
新房:丰台50000/平的新房可选择的包括旧宫区域的限竞房均价54000，或者就是青龙湖区域，青龙湖区域均价在36000左右，500万的总价在青龙湖区域快可以买到一个139平的小叠拼了，但是青龙湖区域除了所谓青龙湖的环境因素外，其他的基本无可圈点的。所以不推荐。
②西城上车。
当下，什么样的房子最受欢迎？
您好这个朋友！买什么房子最受欢迎，第一是户型，第二就是面积，一般都喜欢南北通透或者朝南的户型！80-90平米的户型很受欢迎！80多的一般都是两房！那么90平很多楼盘可以做小三房！不浪费空间！经济实惠！您可以作为参考！
***加载中...一套房子的欢迎程度受多种因素的影响，个人认为主要有以下几个方面：地理位置，户型，楼层，开发商，小区环境。目前位于市中心繁华地带，大开发商开发的周边学校，商场，地铁配套齐全的3居室高层比较好，当然这是理想状态比较好的房子，每个人可以根据自己的情况进行取舍，综合选择性价比最高的，更适合自己的房屋。
位置
位置，永远是1套房子的核心，是1套房子价值的保证。个人认为经济实力允许的话，最好一步到位直接买学区房，不要说哪个学校都一样，那是你还没有小孩，或者小孩没到上学年龄，学区房高昂的价格就是他价值的最好证明。第二，周边要有幼儿园，小学。初中可以离的稍微远点。学区房是你这个城市比较好的小学初中的划片房屋，而每套房屋都有对应的小学和初中，初中可以离得远点，但是幼儿园，小学最好在小区附近，不然每天接送太麻烦。第三，周边的交通条件也很重要，小区附近有地铁或公交站牌最好，因为每天上下班都需要。第四，周边有大型商场或超市，购物比较方便。个人感觉选择考虑因素：学区房＞一般学校＞交通＞商场。
户型
户型，首选3室2卫户型。目前成交量比较大的是3居室，说明大家比较看好3居室，一个是放开2胎政策，很多人要了2胎，再一个父母或亲人来家，便于居住。什么样的户型比较好呢？一是要坐北朝南，二是南北通透，三是户型方正，不浪费面积，四是每个房间都有外窗，五是要有阳台，最好连着客厅，不然衣服都没地晾。3室的户型，最好2个卧室和客厅都朝南，中间是客厅两边是卧室，既利于采光也保持比较好的私密性。
楼层
高层的话建议就是2/3以上的楼层，尽量不选择顶层，容易漏水并且夏热冬冷，也别选择9层以下，视野不好并且***光通风容易受影响。多层的话，建议选择3或4层。因为多层一般为6层，顶层也是尽量别选，1.2层太低不安全并且容易潮。
开发商
开发商，尽量选择大开放商。一个是房屋质量相对有保证，最重要的是，能保证你办出不动产权证来。有的人房屋都住了5.6年甚至10多年了，还没办出不动产权证来。再一个，大开发商的物业相对比较好，等你入住后就感觉到了，物业的好坏很影响业主生活体验。
小区环境
老付的真实市场反馈的真相:
最受欢迎的是洋房，哪三种？
这种洋房，有一个大大的小院，满足了人们回归自然的需求，种花种菜，养鱼都可以，尤其是南方城市，更加受欢迎。
现在好多一楼洋房户型不光带小院，还带下跃，不是地下室，是和一楼户型差不多的下跃！改造成茶室，***室，活动室非常合适！
这种洋房往往卖的飞快。还有好多有实力的客户，买来给老人，人这一辈子都希望在老人面前看到自己的出息，回报老人，都愿意买带院的全家其乐融融。
第二种 楼顶带露台的洋房
这种洋房，楼顶带露台，而且电梯入户，一般人都会买顶跃，相当于一个空中小别墅，最关键的是，它这种户型私密性特别好，从地面一般看不到，适合低调富豪权贵。
据老付所知，这种户型一般官员，银行，老板阶层最喜欢。低调但依然华贵！洋房楼盘这种户型一般都被提前预留出来了！
第三种 低调大平层洋房
你好，很高兴为你解答
目前房子的话无非分为两种新房和二手房，那么我们先说二手房。
二手房:目前各个城市二手房的成交都是比较少的，因为疫情原因嘛，然后目前我建议买二手房的朋友们可以暂时先观望 1~半个月时间，因为目前还没有明确的一个走向；大家可以在贝壳找房或者是安居客上面看到有合适的房源，可以先关注起来，观察他的一个变化，然后再做决定。
新房:，由于目前开发商都很急着回款，很急着周转资金，那么这个时候开发商为了让你买房，会把各种优惠，还有宽松的条件都会给你，这个时候新房相对来说是比较受欢迎的，所以这个时候刚需客户我觉得是可以下手的。
那么新房里面比较受欢迎的一个户型，就是刚需这类客户的所熟悉的户型，也就是 90~110 的这样一个户型，就是我下面这种图片的类似户型。
最后总结一下，目前市场上比较受欢迎的就是新房里面 90~110 的这样一个刚需购房者户型，因为现在市场上还是有蛮多刚需客户的。
到此，以上就是小编对于开阳里二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于开阳里二手房的3点解答对大家有用。
