大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房中标后可以变更呢的问题,于是小编就整理了4个相关介绍法拍房中标后可以变更呢的解答,让我们一起看看吧。
法拍房能更改备案名字吗?
能
法拍房房管局备案后可以换别人的名字。动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权***卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
可以。
只需要只要手续齐全买卖双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格后,到有关部门填写交易信息表,签订买卖合同后,买方将购房款存入资金监管专户内,买卖双方查询购房款到账后,携带登记相关资料到相关部门办理房屋权属转移登记手续,并缴纳相关税费,领取《房屋产权登记收件领取凭据》一个星期内基本都可以完成手续。 一般来说,资料进窗后的5个工作日内,就可以完成房屋转移登记手续。 届时,购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时,监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户,过户程序完成。
法拍房过户有什么样的问题?
司法拍卖房源的产权人往往因为各种原因不愿意配合,但这对过户没有影响。买受人可以手持法院开具的一系列法律文书,依法办理不动产登记,把房产过户到自己的名下。***在竞拍须知上也会写上:成交后凭《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确定书》自行办理过户,无需被执行人配合。但要注意的是,如果原来的产权人没有办理房产证或不动产证,需要先办理原产权人名下的一系列证件,再把原产权人的证件变更成自己的名下。这不但会增加***时间,还会大大增加税费,也就是二次过户的费用。一套一百万的房子,二次过户的费用会在10万左右。当然,如果只是原产权人持有证件缺失,只需要补办即可,不需要二次过户。
法拍过户最快的方法?
法拍房过户流程:1、***将需要拍卖的房产依法进行拍卖。2、拍卖成功后,买卖双方签订购房合同。3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。法拍房过户需要的材料:1、***出具的协助执行通知书。2、***供给的民事裁决书。3、***委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。
4、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。5、拍卖取得房子的产权人,资料带着***以及私有房地产产权登记请求表格。6、购入房子的拍卖人资料提交各项税费的交纳证实。
农村法拍房能过户吗?
如买主是房屋土地所在村的村民或居民是可以过户的,如不是则无法过户,而且买主只有居住权利。
农村房屋目前没有房产登记,只是对宅基地或集体建设用地登记确权,不能对房屋本身直接过户;
农村房屋的过户实际上是宅基地使用权人的变更登记。宅基地使用权证记载的是房屋为合法房屋,受法律保护;
农村宅基地上新建或翻建房屋前,都要向乡镇***申请建设许可证。
到此,以上就是小编对于法拍房中标后可以变更呢的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房中标后可以变更呢的4点解答对大家有用。