大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新都二手房网的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新都二手房网的解答，让我们一起看看吧。
- 新都区二手房过户需要哪些资料？
- 刚需准备成都购二手房，有资格，首付预算35-37W，目前考虑新都和温江有何建议？
- 新都大丰美好小区下证了吗？
- 新都约280户别墅区违建房产达100多户，多处违建房产被冻结交易；业主：到处是违建，有家却像流浪汉。你怎么看？
新都区二手房过户需要哪些资料？
1、买方：本人到场，提供有效***件、户口簿原件、房屋买卖合同。提供结婚证原件或单身证明，离婚的要离婚证明，有小孩的需要提供子女出生证原件。外地户口的买房需要交税的税单或社保。
2、卖方：如房地产信息已载入登记簿，产权人持有效***件及房屋所有权证到场办理；如未载入登记簿，须相关权利人同时到场，提供房屋所有权证、有效***件及其它相关证件。
3、出售共有房产时，共有人同时到场并提供有效***件、房屋共有权证及其它相关证件。
刚需准备成都购二手房，有资格，首付预算35-37W，目前考虑新都和温江有何建议？
先算一笔账：
二手房首付需要加上评估价和实际购房价格的差价。一般评估价会低于市场价一点。按照一成计算。
不知道题主准备买多大面积，几居室的房子。
我们先***设买套三，套三的面积现在最少在90平米以上，有少部分的80多平米或者老房子70多平米，我们取大多数。
按照90平米来计算，那题主可以接受的是1.16万左右的单价。
这个单价在新都或者温江地铁口周围都能够买到，但是房屋品质肯定不算好，小区容积率也会高。（按照新都富力桃园价格，和新都洲际亚洲湾价格算）但是离地铁不远，进城也比较方便。
（图片来源链家app）
同时这个价格基本上也只能买清水，挑选的条件也不多。如果题主考虑二手房，那可以多关注这种条件，房子最近5年左右的，清水，地铁1公里内，新都和温江还能能够买到的。
新都大丰美好小区下证了吗？
新都大丰美好小区还没有下产权证，相关部门在协调应该快了。
新都大丰美好小区属拆迁安置小区，会办理产权证。目前美好小区房屋总证已办理，正在协调相关部门开展分户前的工作，待完成后将抓紧进行分户。
还没有下证。大丰美好小区迟迟未办理房产证，最早办房产证相关咨询。 美好小区2012年已完成入住，截止到2022年末还是未办理房产证的任何消息，2020年2月。就问过12345相关部门儿，结果不了了之。
新都约280户别墅区违建房产达100多户，多处违建房产被冻结交易；业主：到处是违建，有家却像流浪汉。你怎么看？
关于违建首先从人性的角度来分析，中国人的贪是骨子里的，贪的欲望只要填充了脑袋那是无止境的，可以达到无原则无底线的境界，一切只为满足自己的贪欲……***的概念是房子已经大到了五六居带院又有环境了，已是自家一亩三分地了，还不够吗？还要再违建，不是自家的还非要占，多少才能满足贪的欲望！
从意识的角度来说，环境靠大家，小的说是卫生环境，大一点是社区环境，再大是公共环境，购买别墅已经占用了很大公共***，应该更加有义务为公共环境做更多贡献，最基本的是能够保证社区的公共环境，在国外的别墅区是这样，你家门口的绿化做不好都要遭到邻居的投诉，会因影响了大家的公共环境而遭排挤……国内的那些违建的别墅者可能只活在自己的小九九里吧。
还有就是国人的从众心理，如中国式过马路一样，你家建了，我家没建我就吃亏了，你建我也建……曾经听过这样的故事，一别墅业主是开发商关系户，特批了建地下室，结果邻居也要建，物业没同意，从此领居与开发商结下仇，硬生生煽动全小区业主和开发商斗了两年，不是小区围墙没开放就是水质不达标……逐渐其他业主发现本来非常和谐的社区被此人搅得乌烟瘴气，大家成了他报复开发商的枪炮，顿悟，立请开发商及物业在五星级酒店聚餐和解，将此人踢出群，并扬言见此人一次打一次……这就是心理不平衡者典型的例子，已经到了变态的地步。
至于流浪的问题，言过了，福者哭穷只为达其目的。
对于违建的态度，坚决强拆，其实建议上征信，这也涉及人品问题。
到此，以上就是小编对于新都二手房网的问题就介绍到这了，希望介绍关于新都二手房网的4点解答对大家有用。
