大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于经济型集体产权房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍经济型集体产权房的解答，让我们一起看看吧。
上海集体产权房能买吗？
可以买，但是这样的房子对个人来说，自己没有独立的产权，自己也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等)。
2、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
厦门电商谷的集体产权房可以买嘛？
这个地方的集体产权房可以买，但购买应该先分析自身需求及风险承受能力等因素。这是因为：
1.其地理位置处在厦门市集美区灌口镇海翔大道，相对比较偏远，目前交通及各种配套均没到位，如在此居住，将很不方便。
2.集体产权房自由交易受限，未来面临投资变现周期长、变现困难等诸多不利因素。
买了集体产权房想退可以吗？
买了集体产权房想退，如果属于无效交易，可以退。
一、集体产权房（小产权房）概念：
是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村***颁发，亦称“乡产权房”。
二、集体产权房的法律效力：
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案；所谓产权证，亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“集体产权房”不得确权发证，不受法律保护。所以法律效力方面，“集体产权房”买卖合同的效力一般认定无效，但在本乡范围内农村集体经济组织成员之间除外。
三、集体产权房有效和无效的情形区分：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外人员的，如果取得有关组织和部门批准，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
集体产权房出租合同有效吗？
集体土地房屋租赁合同满足以下条件就有效：行为人具有相应的民事行为能力。意思表示真实。不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，合同无效：
一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。以合法形式掩盖非法目的。损害社会公共利益。违反法律、行政法规的强制性规定。
集体产权的房子好，能买吗？
集体产权的房子在购买时需要谨慎，因为这类房产通常是由集体所有或管理单位共同持有产权的房屋。
购买时需要确保产权证明齐全、合法、清晰并且能够转让。另外需要关注集体产权管理单位是否正规，是否存在转让的限制条件等。在购买集体产权的房子前，建议通过律师、房产中介或官方渠道进行详细的调查研究，以避免可能的风险和纠纷。如果能够确认产权清晰并且能够转让，那么集体产权的房子也可以购买。
集体产权的房子存在一些潜在的风险，因此需要谨慎考虑是否购买。以下是一些建议：
了解房屋所有者：在购买集体产权的房子之前，需要了解房屋所有者是谁，以及该房屋是否具有合法的所有权和产权证明。如果房屋所有者不可靠或者房屋本身存在法律***，那么购买该房屋可能会带来风险。
了解集体产权的性质：集体产权的房子通常是由一个组织或单位拥有并管理的，因此可能会存在一些限制和规定。在购买集体产权的房子之前，需要了解该组织或单位对房屋的所有权和管理方式，以及购买后对房屋的使用和处分等方面的限制。
考虑法律风险：由于集体产权的房子是由一个组织或单位拥有并管理的，因此可能会存在一些法律风险。例如，如果该组织或单位面临破产或解散等情况，可能会对房屋的所有权和使用权产生影响。
考虑投资价值：如果集体产权的房子位于一个有发展潜力的地区或者具有其他投资价值，那么购买该房屋可能是一个不错的选择。但是，如果该房屋没有太多的投资价值或者所在地区的房地产市场不够稳定，那么购买该房屋可能会存在一定的风险。
综上所述，如果集体产权的房子存在合法的问题、法律风险、限制和投资价值不够稳定等因素，建议谨慎考虑是否购买。最好咨询专业的律师或房地产专业人士，以获取更加详细准确的信息和建议。
到此，以上就是小编对于经济型集体产权房的问题就介绍到这了，希望介绍关于经济型集体产权房的5点解答对大家有用。
