大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫子庙二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍夫子庙二手房的解答，让我们一起看看吧。
一百五十万想在南京买二室一厅，什么地方可以买？
150万买两室一厅，***设房屋面积80平吧，那单价大约在1.8-1.9万每平！现如今南京不破二的放***已经很少了，可以在桥北二手房，***，麒麟等看看，或者南京周边溧水，句容
这是要看150万是怎么来的，如果是轻轻松松的，每年都有可观的收入的话，建议你去奥体那边，如果是砸锅卖铁150万，两室一厅70多个平方，均价两万，可以在栖霞这边全款买，不需要太大的压力了。
我上个月在***大厂买的，阿尔卡迪亚小区，86平二手房，10年房子，也是150万，首付3成，周边配套设施都很齐全，靠近地铁沿线，双学区，出了小区门口就是学校，总体挺不错的
我南京土著，对南京的房子也比较有研究，150万主城区可以全款买到50平以下的老破小，普通学区，具***置要看你的生活需要，给你个***，南京秦淮区的来凤街，小户型多，单价也不高，小学双塘小学，中学文枢中学。
你好，谢邀，一百五十万要在南京买房，两室一厅。问题本身要求有点不清楚，小编分几种情况来说名下该如何买，买在哪里。
首先我们要分清楚一百五十万是首付，还是贷款，然后居住要求是几个人，有没有孩子，目前工作地点在哪里这几个要求。
因为题主没有说明，小编按照***和全款两种方式，单身(结婚没有孩子)，有孩子来分开说明下。
首先***方式，150万首付按照三成或者四成来说，可以撬动总价370到500万的房子，小编按照目前一般情况来说，土豪除外，总价300到400万的房子可以选择的余地还是比较多的。
单身或者还不打算要孩子的情况下，可以选择一些地段优秀，交通方便的区域，也就是地铁沿线，迈皋桥燕子矶，马群孝陵卫，百家湖九龙湖和长江以南这些点环绕区域都可以选择，在哪里上班就靠近哪里的原则来选。二手房选择2000年以后的，新房随便，都是主城区，抗跌性还可以，地段都不错。
下面终点说下全款或者接近全款，然后还有孩子的情况吧，因为题主两室一厅，肯定考虑了孩子或者父母照顾的问题。说实话，南京150万全款在南京挑不到好的地段的兼顾居住舒适的房子的，只能侧重一某一点了。有孩子要考虑学区，工作单位远近，交通是否方便，或者单纯居住舒适。这几个方面是没办法兼顾的。
小编建议首先考虑房屋的保值增值，再来兼顾交通和地段等，那么这样一来就目的清晰多了，学区房或者近学区房成了首选了。
那么符合这一要求的学区房都有哪些呢，总价150或者还能在贷点款的话可以考虑二线的学区，鼓楼的天正，银城，三牌楼等等，玄武的南师附小，北京东路秦淮的游府西街等，三线的话鼓楼的二实小，一中心等，玄武成贤街，长小，南理工等，秦淮的五老村，夫子庙，瑞金路等。这些都是处于主城中心地段的房子，好处是交通方便，地段很好，附带学区***，抗跌性好，保值率高，换手率好。坏处是房屋老旧，面积小，居住舒适性差，房屋结构可能不合理。最大风险是学区划分等。
以上是小编的个人建议，希望能对题主有好的启发，喜欢可以关注小编，了解更多社会类综合消息。
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大家好，南京两套郊区房子换一套市区房子合适吗？
这个还是要根据个人实际情况而定，虽然我是一名中介，但我们情况大致相同，我的一套***，一套江北，年前也有这个打算，过了春节以后打消了这个念头，因为两套换一套还是要综合考虑的，必竟可以租一套自住一套，而且两套变现时，会比一套变现的方便些。
没仔细研究过南京，如果市内好一点应该超过5五万了。我个人建议换市内。
给你几点建议：
1.首先考虑通勤时间，节约一个小时的话，那就是幸福时间，升职空间。
2.考虑孩子上学，更好的学校和更好的同学。
3.考虑交通便利，将来好出手。
4.如果是全款，建议还是买两套，同时买。
5.一套房无论如何市场与你无关，如果一套大的，一套小的，将来可以应急。
6.或者卖一套留一套。
7.两套房是非常需要的，尤其是在南京。
一点个人建议，抛砖引玉尔，打扰。
这个话题比较广，南京是新一线城市，人口还在增加中，讨论这个事要看几方面趋势。其一是郊区两套房的位置，每个城市都有一个规划和重点发展的方向，而这2套房子刚好在重点规划之内，那么他的价值潜力是很大的。其二要看房子的结构布局是否合自己要求，物业管理及房地产公司的实力是否满意，现在有好多小房企快破产了，后期工作不到位，让你买了房后许多证件办不下来的楼盘比比皆是，这值得警惕。其三是房屋面积，家里人口多，买房是刚需自住的，郊区两套房能达到自己的要求，那么肯定是不愿去置换市区那一套房的。如果家里人口较少，一套房够自住了，而市区房在各方面条件都较优秀的繁华地段，那就有置换的可能性。这仅是我的看法，谁愿拿二套房去换一套市区房呀，城市扩张的脚步未停下来，说不定过十年八年这2套郊区房也变市区房了。所以郊区房的地段很重要也是关健
你打算卖掉升值潜力大的房子，去买升值空间小的房子，你疯了吧？南京老城区的房子以后的均价可能在五万左右，纬三路的隧道附近的房子，以后价格可能在五万以上，燕子矶的房价也不会低于四万五，因为这些地方都是新城，配套设施齐全，环境比老城区更好。我的一个老乡以前在桥北有一套房子，他以2800元的价格卖掉了在老城区以15000元的价格购买了一套房子，终于实现了成为城里人的夙愿，短短几年时间，桥北的老房子涨到了两万，老城区的房子涨到了三万多，吃了一个大亏。江北新区的建设才刚刚开始，预计要到2035年前后才能基本建成，你现在下车得不偿失。我住在润江城，我的一个邻居在一万多元的价格购买的房子，涨到28000的时候他就想把房子卖掉，我苦口婆心地劝他不要卖，我说润江城的房子最少会涨到70000，他忍了几个月没有卖，后来偷偷地以30000元的价格把房子卖掉了，跑到老城区买的房子，结果是两年的时间润江城的房子涨到了五万，老城区的房子几乎没有涨价，现在后悔的不行。买新城区的房子，一定要等到新城区基本建成，所有利好都全部兑现。
主要看自己真正的需求是什么。把多余的产业表现在现在的时期是个不错的选择，如果要置换成市区的房子，这其中会产生很大的交易费用，交易卖掉一套郊区的房产，用房款去市区找一套合适的房子，房款做首付，剩下的***分期[_a***_]，以备后期变化。
到此，以上就是小编对于夫子庙二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫子庙二手房的2点解答对大家有用。
