大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于二手房服务的问题,于是小编就整理了3个相关介绍二手房服务的解答,让我们一起看看吧。
二手房买卖过程中中介提供的服务都有哪些?
中介也可以称呼为置业顾问,简单点说就是陪同买房人看房签约过户,但是详细点说的话就比较多了,只是不知道各位看官当地房屋中介是不是做到位了,
1.权籍调查;去当地房管局查询该房屋是否存在抵押,查封,或凶宅!
2.使用状况调查;核实该房屋是否存在违建,房屋真是楼龄,房屋结构等
3,行情调查;收集调查该小区及周边房价,以往成交价位,落实贷款年限 网上或其他方式发布信息,寻找购房者。
4.确定成交意向,签订购房合同;带领购房者看房,协商房价,签订买卖合同。
5,交税过户;陪同买卖双方办理银行***,房屋交税,房屋过户等
以上就是中介的服务,中间银行***上中介可以提供多利率的银行供选择
其次,中介是属于居间方,把控双方资金安全为最主要的,中介提供的买卖合同,如果因为合同或中介原因造成买卖双方损失可追究中介责任!
中介售后服务包括哪些?
主要负责客户的资质审核、评估、房屋核验、网签、办理***以及缴税和过户、物业交割。
比较正规的中介公司,后续工作中,除了缴纳一些其他部门必须要缴纳的钱,比如说评估费、还有产权登记费之外是不用交钱的。
中介售后服务包括合同里面约定过户那天,中介带着客户去交首付,办理按揭手续,办房产证,交契税个税,之后就要收取中介费了,房东拿到首付款,之后去银行签个字就好了,之后就是等客户按揭款放下来,中介联系房东把钥匙门禁卡什么移交给客户就算结束了
二手房权证服务标准?
二手房过户需要买卖双方携带***、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
到此,以上就是小编对于二手房服务的问题就介绍到这了,希望介绍关于二手房服务的3点解答对大家有用。