大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于虹口区彩虹湾法拍房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍虹口区彩虹湾法拍房的解答，让我们一起看看吧。
彩虹湾得房率为什么这么低？
彩虹湾得房率低是因为他户数多，楼造的高，房型不规整所导致的，根据建筑的相关规定，超高层的建筑必须装2到3部电梯，那每一部电梯就是占用了公共面积，而且又是一个非常大的浪费空间，所以这个得房率是非常差的，而且动迁房的房型如果造的太好的话，那大家都想要，那到底分给谁就非常麻烦
虹口彩虹湾三期得房率？
1、一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。
2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。
3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
4、得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。
上海彩虹湾为什么这么便宜？
上海彩虹湾是动迁***安置房，所以价格比较便宜的，在市区的安置房源中，属于比较好的，如果家里有老人家的，一般会优先考虑拿一套彩虹湾的房子，但如果是年轻人，就不一定会去选择，远一点的房源价格还要更加美丽，面积可以更宽敞。感谢***！让居住困难的家庭，生活得到改善。
上海彩虹湾的房价便宜，那是***给困难户的房源。
等产权独立了，可以上市了，再去看看二手房价，估计就不便宜了。
然后等上市进入二手市场，房价必然涨价。
更何况彩虹湾这种本来就是低价出售的房源，但请记住征服限价，新房子便宜，二手房流向十场价格就贵。
到此，以上就是小编对于虹口区彩虹湾法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于虹口区彩虹湾法拍房的3点解答对大家有用。
