大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海经典房型有哪些的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海经典房型有哪些的解答，让我们一起看看吧。
上海筒子楼户型？
筒子楼是在一层的走廊中拥有多个单间的房子，也正是由于走廊两端都通风，且形状如同筒子一样，因而被称为筒子楼。筒子楼的优点有：
筒子楼内部的消防疏散性能良好，整体的房屋结构规则，适合办公使用；
筒子楼是属于老式的建筑，可以给更多的人提供居住场所，周边的交通也便利，节约了出行的时间。
“筒子楼”面积狭小，每个单间大约有十几个平方米的面积。它是颇具中国特色的一种住房样式，是七八十年代中国企事业单位住房分配制度紧张的产物。
这种有着长长的走廊、卫生间和厕所都是公用的房子，其前身不过是各个单位的办公室或者是单身职工宿舍。曾经有无数的中国人在筒子楼里结婚生子，奏鸣着锅碗瓢盆交响曲。
上海得房率高的老小区？
很高兴回答你，希望答案对你有所帮助。上海的老小区，一般来说，得房率高的，有几个特点。第一：必须是步梯房，这种房子没有电梯，公摊率比较小。
第二：一层的户数越少，得房率越高。一般比较理想的是一梯两户这种房子。这种房子，一般房型也比较合适方正。次一点的，一梯三户。最低的应该是一梯四户的。这种房子一般房龄都是80年代末到2000年初期。这个时间点去找，加上一梯两户，一般就是得房率最高的。
上海70年产权公寓和普通住宅区别？
1、使用年限，合同上会写明是40年、50年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。房产证上也应该体现出物业类型和使用年限。
2、产证上的类别不一样，居住型公寓在产证上会写“成套住宅”，和普通住宅没有区别，可以用于落户，并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例，发生公寓交易时，也免征营业税。
3、在水电费缴纳上，主要根据地块与建筑用途来看，如果不是商业用途的公寓，则享受民用水电费标准，而商业用途的公寓则需要按商业水电来付费。
据了解，存在一些区别。
产权年限：70年产权公寓指的是房屋使用权的期限为70年。在中国，土地使用权一般以50年或70年为期限，超过这个期限后需要重新申请续期或者归还土地。而普通住宅则可以拥有永久产权。
使用范围：70年产权公寓多数位于商业用途较多的市中心区域或者繁华地段，往往配备商业设施和便利设施较多；而普通住宅则分布在不同区域、社区和楼盘内。
价格差异：由于土地使用时间有限制，因此相同条件下，70年产权公寓价格可能相对较低一些。而普通住宅由于拥有永久产权，则价格可能会相对高一些。
投资价值：考虑到土地使用时间的限制，长期来看，购买70年产权公寓可能存在再次续费或者回收等问题。而普通住宅作为永久性房屋所有形式，则更具有长期投资价值。
需要注意的是，以上只是就一般情况进行的对比。具体情况还需根据不同房屋产品、所在位置、开发商政策等综合考虑。购房者在选择时，应仔细了解相关法律法规和购房合同条款，并咨询专业人士以获取准确信息和建议。
上海市房产普通住宅和非普通住宅？
上海普通住宅标准，应同时满足以下条件:
(一)五层以上的多高层住房及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;
(二)单套建筑面积在140平米以下;
(三)实际成交价格:低于同级住房平均交易价1.44倍以下，内环线低于450万元/套，内外环线低于310万元/套，外环线低于230万元/套。
你的房子面积没有超标，价值上看属于哪个楼盘了，规定的标准偏低，但并不是按照市场价格确定的，而是房管部门的核定标准。
普通住宅和非普通住宅的区别之税费参考下面资料：
[_a***_]：成交价*1%
2、非住宅按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
到此，以上就是小编对于上海经典房型有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海经典房型有哪些的4点解答对大家有用。
