大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于闵行区法拍房的风险有哪些的问题，于是小编就整理了2个相关介绍闵行区法拍房的风险有哪些的解答，让我们一起看看吧。
法拍房是什么意思？
我们周围可能有这样的法拍房：
1、甲开了一家公司，因为经营不善无力偿还银行贷款，公司名下的房产拿来拍卖还债；
2、乙与他人有民间借贷纠纷，不能按时还款，双方约定的房产抵押，通过要求***在执行阶段拍卖房产来还款；
3、丙***受贿买了房子最后被***，或是被判没收个人财产，其房屋遭强制拍卖；
……
法拍房的优势：
1、价格低于市场价，***规定第一次拍卖，起拍价不低于评估价或者市价的70%;二拍最多还能降20%；
2、有些城市的法拍房不限购，不需要提交社保证明，也不受家庭两套的限制；
手里只有70万，在上海哪里买房比较好？
70万的话买房还是有些困难的
新房的话，2到3万一平，可以买一个70到80平米左右的，有这个价格的新房基本在上海的最边角，且产业不发达的地方。二手房的话，70万首付也买不到好点位置的老破小，中介和税至少15万，剩下55万，只能买不到200万的房子，这样的房子也只在偏远地带
个人推荐临港滴水湖附近，国家在开发临港新片区，规划建设的也不错，就是离市里有点远，房价在2-2.5W
70万建议不要去上海买房了，如果不是在上海工作，很稳定工作那种的，毕竟上海房价，70万就按首付3成也就买210万的房子、这中房子，典型的老破小中的老破小，如果是有稳定工作，收入可观的话，可以考虑地铁方便一点的郊区，自己有车最好了、沪牌的，大概就是这样。
个人认为，不管是在哪里买房子，一定要挑到自己满意的，多关注一下市场行情，多去自己能接受价格范围之内去多看看房子，毕竟从网上看和实地看房是不一样的，所以我希望我的回答可以帮助到您。
非常高兴您为您回答，如果有其他问题可以留言，我会一一为您答复的。
买小面积、低总价成为了大部分年轻人置业的首选。特别是第一次买房，手上并不会有太多钱，由于资金压力，大部分会选择较为便宜的房子。
在上海，目前无房无贷的情况下，购买首套普通住宅首付35%。也就是说，总价200万的房子，首付要70万，***130万，如果按照30年等额本息***来算，月供约6899元。
第一就是您的在上海的购房资格有了没有，我再补充之前别人回答的一点，社保和税单满足的情况下，外地户籍必须是已婚，以家庭为单位是可以在上海购买一套住房。如果是上海户籍，单身可以购买一套，家庭为单位是可以购买二套。
再一个就是70万的。根据自己对房子的需求，是想买一房还是两房，目前根据我的经验，如果是自己的收入可以支撑起房贷的话。我建议您可以去上海浦东外环外，周浦，鹤沙航城，航头，新场，南汇，祝桥等，以70万为首付款，首房首贷还是可以买的到房子的。
再一个，如果是首次购房，自住为主的，不建议购买公寓，公寓房水电和后期出售的税费比较高，不适合居家和置换的角度出发考虑！
好久没回答这类问题了，简单说几点吧：
1、看购房资格，非沪籍，已婚，满5年社保，可买。（这个你应该具备了，否则不会问选哪里）
2、***能力，手里有70万，不代表能买首付70万的房子，按首套3.5成算，能贷足6.5成才可以买200万的房子，***能力是有公式的，可以咨询中介或银行，主要看你收入和公积金余额。（这个相信你也没问题）
3、选房，不仅仅看总价，需要综合考虑，你是单身？已婚？待结婚？有孩无孩？是否需要学区？工作地点在哪里？如果有另一半且准备结婚的话，要把两人放一起考虑。对商圈，地铁是否有要求？自住还是投资（投资风险很大）？
4、新房还是二手？一房？两房还是三房（三房也能买到）？
总之，有了资格先明确自己的需求，然后根据需求去锁定[_a***_]和位置，定位清晰后就是去实地看房，然后记得买房要交税的，不要满打满算的都给首付，除非背债你也无所谓。
剩下的要问你自己了，按需选择就行。
到此，以上就是小编对于闵行区法拍房的风险有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于闵行区法拍房的风险有哪些的2点解答对大家有用。
