大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房不动产归属问题的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房不动产归属问题的解答，让我们一起看看吧。
法拍房子有租赁合同收益归谁？
法律主观:归买受人的。买卖不破租赁,拍卖也是。所以,拍卖的买受人成功竞得房产后,就也取得的房产的收益权,包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益,承租人应付给买受人。
法拍房子有租赁合同收益归买家所有。
因为法拍房产的所有权已经转移至买家手中，买家享有这套房产的所有权益，包括租赁收益。
如果房子已经有租赁合同，租金收益应该归买家所有。
对于租赁期限已到或者没有租赁合同的房子，则买家可以自主决定出租或者出售。
值得注意的是，如果法拍房子的卖出价高于拍卖底价，拍卖底价以上部分的收益归银行或卖家所有。
根据法律规定，法拍房屋的租赁合同收益由第一批拍卖失败的买受人享有。如果第一批买受人已经放弃了购买权，则租赁收益由第二批买受人享有。如果房屋的租赁合同在拍卖前已经签订，收益应当归属于原业主。
房屋还在租赁期内被***拍卖，房租仍由原房主收取。 买卖不破租赁。 租赁到期后，新的房主才可以入住，或者出租该房屋。 原来的租赁协议仍然有效。
正常司法拍卖的房产都会注明该房产的详细情况说明，有租赁合同的继续维持租赁现状，未缴纳房租的从拍卖之日起由新房主收取房租。
法拍房被租了20年房子能抵押吗？
可以。如果已经是法拍房，房子的所有权已经归属于购买人，因此购买人可以将房子用于抵押。至于房子是否被租了20年，对抵押的行为没有直接的影响。不过需要注意的是，如果租赁合同中有租期超过20年的条款，则银行可能会认为这样的抵押存在风险，可能不会接受。此外，如果房子作为抵押品，那么购买人需要提供房屋合法权属证明（如房产证、土地证等）。
法拍房被租了20年的房子一般是可以作为抵押物的，但具体能否抵押要根据不同地区的法律和金融机构的政策而定。以下是一般情况下的一些考虑因素：
1. 所在地区的法律规定：不同地区对法拍房的抵押规定可能会有所不同。您需要咨询当地的相关法律和规定，以了解具体的要求和条件。
2. 租赁合同：租赁合同的内容也是重要的因素。如果租赁合同有效并且符合当地法律的要求，可能对房屋的抵押产生一些影响。金融机构可能会考虑租赁合同的到期时间、租金收入等因素来评估抵押贷款的可行性。
3. 房屋状况和价值评估：金融机构通常会对房屋进行评估，以确定其现值和抵押价值。房屋的状况、地理位置、租赁情况等都会影响评估结果。
建议您咨询当地的金融机构或专业的房地产律师，以获取关于您具体情况的准确和详细的信息。他们可以帮助您了解当地的法律法规，并提供针对您个人情况的专业建议。
可以
法定拍卖行可以申请抵押***，***的数量、年限和利率与普通二手住房相同。司法拍卖行的房地产***类型为商业***，暂时不支持公积金***。大多数***在不支付余款的情况下不会出具任何纸质文件，所以一定要核实申请***的信息是否需要***的合作。
你好，一般情况下，法拍房被租了20年后，房屋的产权已经由原所有者转移给了承租人，因此在这种情况下，房屋是不能再次抵押的。抵押是指将房屋作为担保物，向银行或其他金融机构申请***。如果房屋产权已经转移给承租人，那么法拍房就不再属于原所有者的财产，原所有者也就无法再以该房屋作为抵押物了。
到此，以上就是小编对于法拍房不动产归属问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房不动产归属问题的2点解答对大家有用。
