大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于黄埭二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍黄埭二手房的解答，让我们一起看看吧。
苏州现在出现一些二手房降价抛售，但是挂几个月为什么还是卖不出去？
朋友们好！
苏州现在出现一些二手房降价抛售，但是挂几个月还卖不出去。原因可能就是一个是房子确实不好，没人买，另一个是确实价格还是不便宜。
苏州的房价现在走势还是比较强的。现在苏州的房价新房平均价格在18213元/平方米，二手房价在22778元/平方米，现在苏州的房价经过三年的调整，可以说现在可能有继续上涨的动力。
从下图中可以看出来苏州三年来的房价走势，苏州的房价从2016年12月开始调整以后，二手房价开始逐步攀升，现在已经达到了最近几年的高点，平均价达到了22778元/平方米。
综合来看苏州的房价，近期来看，苏州的房价也是有上涨的动力的，而未来随着苏州经济的快速发展，苏州房价未来十几年还是将会缓慢上涨的。
现在市场上二手房不好卖的原因基本上就两条。一个是房子不好，还有一个就是价格太贵了。
二手房不好是卖不出去的一个问题。现在二手房市场上的好房子是不多的，很多房子都是业主淘汰的房子，不想要的房子放到了二手房市场上面去卖，有些房子甚至还存在着一些问题，比如漏水，比如漏雨，还有其他一些问题，这样的房子即使是降价，可能很多人也不会愿意去买的。
二手房太贵也是卖不出去的原因。好多业主的好一点的二手房，也不急着卖，就挂着高价在那卖，说是降价了，实际上价格还是高高在上，这样的所谓的降价房当然是不好卖了，卖几个月卖不出去也是正常的。
选择核心地段和稀缺的学区，才是房产投资的保证，前段时间苏州特别是园区其它区域，不是好学区，只能算是学位学校房的房价上涨，这是连带效应，铺涨；一旦出现政策面和大环境经济下行，这些地方跌价也是最明显的
苏州并没有出现你说的二手房降价抛售哦，反而是今年一二线城市涨幅最大的，苏州楼市接下来还处于量价齐涨阶段！
据克而瑞数据统计，2019年1-4月苏州市区二手住房成交套数为30023套，同比去年同期增长43%，创下近三年同期苏州二手房成交新高，且二手房成交量为新房的1.37倍。4月二手房成交量更是冲高破万套，市场热度持续升温。
5月二手房成交延续了4月的走势，成交套数11***1套，环比小幅微增1.9%。
五月份苏州楼市延续热销，新房处于供不应求状态，库存量不足五个月！量价齐涨的趋势仍然会延续！刚需和改善购房者应早日买入。
大家再看下近几年苏州土地出让面积图：看完这张图就知道为什么苏州今年房价要涨了！近几年土地出让面积逐年下降，住宅供不应求，当然要涨了！
更多苏州楼市分析和买房节点预判请关注后续更新，买房问题咨询可关注后私信我。
日本1988年房价出现跌价的苗头，1991年房价***，不管周边土拍价格翻多少倍，不管你是不是刚需，不管你有什么压力这几年都别买，现在大家都还有点耐心还扛得住，这最后一口气过后房价必垮，本人是做二手房中介的
苏州以直在涨，没看到降价卖不出去，我有个朋友张家港市区有一套学区房，早一断时间网上挂价200万(145平方)，这几天打电话要买的人很多，他怕卖便宜了，又从新挂价230万，你说这是要降价吗，这明明在涨价吗，别听小编吓忽悠，我也想叫房子降价，我也想买房，可房子一天天的涨啊，买不起了，苏州的房子只会涨不会降(未来五到十年)。
到此，以上就是小编对于黄埭二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于黄埭二手房的1点解答对大家有用。
