大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都法拍房还可以买吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍成都法拍房还可以买吗的解答，让我们一起看看吧。
成都法拍房可以入手吗？
成都法拍房可以买。
但是法拍房相对有些许风险,购买需要谨慎。 看上去很美的“法拍房”往往户型较大不适合首次置业者。对于投资者和改善型置业者来说,虽然有捡到便宜的可能,但如果不了解法拍程序,盲目听信不良中介忽悠,可能会给自己带来较大风险。
成都法拍房限售吗？
限售。成都市发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，将法拍房纳入限购，法拍房购房者应符合成都市住房限购、限售政策；登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，所购商品住房限售期由3年延长到5年；建立二手住房成交参考价格发布机制，经纪机构不得受理及对外发布明显高于所在楼盘合理成交价的挂牌价。
成都法拍房限购吗？
成都地区司法拍卖房产目前是不限购的，不管是否是成都户籍，也不管名下有几套房产，在司法拍卖平台上买房都不限购，目前成都市如此，外地城市如北京的政策就有所不同。
同时，并不是所有拍卖房都不限购，只有司法机构和法院拍卖的住房才不限购，其他类似于银行、国资委等来源的拍卖房依旧是属于限购范围的。
希望对你此提问有所帮助，如还有关于成都法拍房其他的疑问，欢迎咨询中国西南地区法拍房***服务实力机构——《成都法拍房源价格竞拍服务中心》简称《成都法拍中心》法务部专职高级律师“***”先生。
想在成都买法拍房，因为那个不限购，有什么风险吗？
注意事项
1.了解房子情况，房主是不是只有这么一套房子，如果房东只有唯一的一套房子，就算你成功购买了原房东不愿意搬出去你也没有办法，***不能强制执行唯一房产的房子
2.了解房子的水电煤气物业欠款情况，有的人欠款能够达到大几万，这个费用最后是计算在购买者的头上的
3.了解该房产有没有租赁或者拍前出售给亲戚朋友这种情况。很多人知道房子要被执行拍卖了就跟别人签订一个租期几十年的租赁合同，记住了，购买不能影响租赁。就算你买了房子，所有权归你，但是使用权还是属于租房者，这个很麻烦。
4.综上所诉，如果要购买拍卖房，最好找到负责拍卖这套房子的法官，了解清楚了再考虑是否竞拍
不太建议去接触，除非你比较懂行。一般这个房子
1:需要一次性付款
2税费是另外算的（很多房子加上税费比世面上便宜不了多少，还担风险）
3:看房不方便（是否有人住，或是否存在长期租约，是否有瑕疵都是个未知数。）
4***的主要工作是把他的钱给收回来，至于后续的这些[_a***_]呢，那是需要买家来承担的。
兄弟，法拍房如果你买了，而且这个不是房主人想卖的，房主人耍个心眼，写个出租协议，把房子租给自己朋友亲戚，二十年，那么你买了房子，你只有拥有权，没有住进去权利，除非租房子的愿意搬出去，这个可能性很小，你最好先过去实地看，还有其他套路你多注意下
成都最近几年发展很快，迅速成为一颗璀璨的新星，将来只会更耀眼。外地人来到这里生活久了会爱上这里，想在这里久居，成都的房价虽不便宜，但相信只要努力还是可以购买的。
法拍房在成都不限购，价钱远低于市场价，买法拍房是收益和高风险并存的。
1、案件性质
2、产权问题
3、税费问题
4、滕退问题
当然风险是存在，但都是解决好了问题才拍卖的。
总之不要碰上麻烦，运气好，还是不错的选择，仅代我表个人理解，自己再多了解一下，毕竟买房是大事。
在购买拍卖房时，要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在***查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据***的协助执行通知书办理房屋所有权证。
风险二：房屋***瑕疵
因为在***委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。
风险三：法律规定的执行回转
“执行回转”即是在执行程序结束后，原据以执行的法律文书经过法定程序被撤销，以至于取得财产的一方当事人丧失了取得的合法依据，***重新***取执行措施，将已经执行的财产退还给原被执行人，恢复到执行程序开始前的状态的情形。
风险四：购房成本风险
首先，有些法拍房必须全款付清，不支持贷款。按照规定，法拍房在竞拍结束后，购房者需持***出具的《执行裁决书》、《协助执行通知书》等文件，才能办理过户等手续。但文件何时出，需根据案件进展情况来定，个别复杂的案件能拖一年半载。
其次，实际购房成本加上拍卖佣金有可能要高于相同户型、面积的房屋。法拍房交易过程中要缴纳保证金及辅拍公司的佣金。保证金在拍卖成功后冲抵房款，否则退回；支付的佣金比例一般为房价的3%—5%；如果土地使用权有问题，还需缴纳土地出让金。
风险五：实际居住人拒绝搬离房屋
到此，以上就是小编对于成都法拍房还可以买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都法拍房还可以买吗的4点解答对大家有用。
