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***拍卖独院,只有房产证,没有土地证;能办理不动产登记证吗?
法拍房只有房产证,没有土地证,是可以办理不动产登记证的。让***出具协助函,要求房管局协助办理。如果不能过户说明竞拍物有瑕疵,而这个瑕疵足以影响拍卖的成立,必须在拍卖公告中明确说明。更何况是司法拍卖,可以要求***帮忙办理不动产登记证。
一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的!你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的。
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