大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房房贷未交完谁付的问题,于是小编就整理了3个相关介绍法拍房房贷未交完谁付的解答,让我们一起看看吧。
房贷还不上了银行怎么拍卖房子?
法院拍卖担保抵押物(以房产为例)的流程和步骤如下: 1、到房屋管理局查封涉案的房屋产权。
3、评估结果出来后,根据评估报告确定的房产价值,确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
5、拍卖成交的,***作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。 6、无人竞拍或者其他原因而流拍的,***可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,作为第二次拍卖保留价,再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍流拍的,***可以在二次拍卖保留价的基础上再降价10-20%,进行第三次拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
断供多久成为法拍房?
当断供超过3个月或者一年之内有6次违约时,银行将会通过法律手段将房产冻结,如果经协商仍无法偿还欠款那么抵押房产会成为法拍房,通过***进行拍卖,拍卖后的款项首先用于偿还欠款。
六个月以上。
一般来说,当房贷断供六个月以上的时候,办理了按揭贷款的房屋就会被处理。即使房贷只断供一个月,贷款银行也会开始催促***人偿还房贷,当房贷断供六个月以上的时候,***银行就会使用法律手段来进行解决,若无法解决,就会把房屋拍卖出去。
当房贷断供六个月以上的时候,***银行的律师就会以电话的形式和***人进行沟通,而办理了按揭***的房屋则会被***银行冻结,律师和***人协商无效后,***银行就会走法律程序,把房屋以低价拍卖给其他买房人。
***如住房被拍卖后的金额足够还***银行的***本金和利息,并且还有剩余的话,***银行就会把多余的钱退回给***人。***如房屋被拍卖后的金额不够还***银行的***本金和利息的话,那么***人就需要把剩余的***本金和利息偿还清楚,若没有资金,则会把***人名下的汽车、房产等有价值的物品拍卖出去,直到***本金和利息被偿还完为止。
买了***拍卖的房子,可以按揭***吗?
法拍房有一些是支持按揭的,有一些不支持,情况不一样,没有一刀切,在拍之前都会有公示的,去了解一些公示信息,就知道前置条件了。
注意:
1.法拍房大部分都不负责清场,要调查清楚有没有原户主在居住。
2.房屋还在出租,买卖不破租赁,要协商好,不让后面会很麻烦。
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可以购买,但是有些是需要全款的,有些是可以***的,而且***的利息和房贷是一样的,或者说其实就是房贷,是否可以***需要看拍卖信息上是否明确可以***
到此,以上就是小编对于法拍房房贷未交完谁付的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房房贷未交完谁付的3点解答对大家有用。