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焦作中弘名都城，房产证办下来了吗？
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
北京做明朝都城时间更长，但为何北京明朝气息没有南京浓厚？
南京在中国古代最后一次享有京畿地位是在明朝，而北京在古代最后的繁荣却是在清朝。可以说，北京比南京缺少明朝味，主要在于北京还做了清朝京畿。
南京，这座我们熟悉的六朝古都，至正十六年（1356）迎来新主人朱元璋，并获得新名字——应天府。十年后，至正二十六年（1366），朱元璋开始修缮、扩建应天府，修筑宫殿，为之后定都于此做准备。
洪武元年（1368），南京这座古老的城市再一次成为国家的中心。五十三年间，应天府以大明王朝京畿的地位，迎来高速发展。据有关部门实测，应天府城周长度长达35.676公里，是我国当时最大的城池。放眼当时的世界，也没有谁能与之匹敌。即使是当时繁华的巴黎城，也只有29.5公里。
同时，南京有着明显的明朝特色。应天府的布局一反唐宋以来追求工整、对称、规则的原则，其城墙沿着旧城，依仗山水地势而建。即使是皇城，也不再位于中轴线，而是偏于一隅。或者说，整座城池其实并未形成明显中轴线，即使朱元璋想要凸显皇城的地位，也无从下手。但就是这种打破定式的城市布局，使得应天府形成山、水、城相融合的明朝风格。而反观北京的格局，我们看得到历朝延续的布局模式，却缺少一份大明独有的特色。
永乐十八年（1420），明成祖朱棣带着皇亲国戚、文武百官，把大明的政治中心迁往北京。但南京并非从此被废除，而是成为留都，虽然少了一丝政治意味，但依旧延续着往日的繁荣与风姿。
我们北有北京，南有南京。虽然今天南京只是一座繁荣的城市，但在明朝，它的地位依然十分突出。虽然京畿的地位被北京夺去，南京还是混到了一个陪都的名号。作为陪都，南京还是大明政治、经济和文化的重要枢纽，依然深刻展现着这个王朝的风格。
崇祯十七年，也就是清顺治元年（1644），清军入关。四月正是北方春意正浓的时候。崇祯皇帝朱由检却吊死在景山的歪脖子树上。大明没落，北京作为明京畿的历史也就此结束。而随后接手北京的，正是从草原和山林奔来的满清。
我们常说，“一朝天子一朝臣”。一个朝代一个首都，也有着类似的意义。
满清统治下的北京，注定了不会继续保留过多的大明气息。虽然自永乐十八年（1420）后，北京就开始了它一百七十一年的大明京畿的历史，但它后来还做了二百六十八年的大清皇都。别说两百多年，就是六十八年，都足够大清把北京变成大清的北京。虽然紫禁城的建筑有对大明南京城皇宫的仿制，但在清兵入关后，之前占领北京的李自成一把火将大明辛辛苦苦建造的故宫化为灰烬，只有武英殿、建极殿、英华殿、南薰殿、四周角楼和皇极门逃过一劫。康熙二十二年（1683），被焚毁的故宫才开始重新建造。直到康熙三十四年（1696），这座北京的地标性建筑才恢复往日光辉。而这时候的故宫，早已不见了大明的风***，取而代之的，是大清的绚烂。一叶知秋，整个北京城，很快就换上了清朝的色彩，大明风范式微。
而南京，在清朝不过是一个重要些的地方首府，不是陪都，更不是首都。天高皇帝远的，南京也不必像北京一样，不用必须长成清朝上层喜欢的样子。这样一任性，南京也就保留下来了更多的明朝韵味。
明朝在朱棣靖难之役后，都城从南京迁往了北京，但是，南京是朱元璋定鼎之地，又有明孝陵，所以朱棣即使迁都北京，也不得不将南京作为明朝的第二都城。因此，明朝从行政上划出了南北直隶二省，又划分了应天府与顺天府二都府。
与此同时，南京作为第二都城，除了没有皇帝与内阁之外，其他职能部门依旧保留，六部尚书、侍郎以及从属官员一个都不少。其中南京兵部尚书地位最高，相当于明朝南京的最高长官。南京户部虽然不直接管理明朝的库银，但是江南的税收、粮食漕运以及江南太仓都由南京户部在管理。
中国从唐朝安史之乱之后，经济重心就已经南移，而南京在中国古代一直是南方的中心。这里不仅人民生活水平高，文明程度也高。到了明朝时期，南京已经形成了一个“文章锦绣地，温柔富贵乡”，再加上江南雨水丰富，风景秀美，人又有钱有才，自然而然就保留下了一种特有的生活方式与文化传统。
这一点，北京是无论如何也比不上的。北京之所以成为明朝的京师，主要是为了对抗北方少数民族，所谓“天子守国门”。可是，在明朝的科举考试中，考中进士最多的却是南方人。甚至有一年北方学子无一人考中而群体***。明朝***不得已将试卷分为南北卷，放榜也分南北榜。
从一定程度上说，北京从朱棣迁都开始就是一个北漂的城市。南方官员大多都在北京租房住，很少有在北京置办宅院的，明朝皇帝也抠门儿，一般也不会赐宅院给大臣，除非是公侯一类的勋贵。因此，北京就是一个工作的场所，等到自己致仕之后，还是得回到南方置办庭院来养老。
等到明朝灭亡，清朝建立，满人又在北京推行自己的一套生活方式，北京除了皇宫几乎不剩下什么明朝的气息。相反，南京长期的文化积淀和生活传统并未改变，依然是文章锦绣地，温柔富贵乡，引得清朝皇帝也对它流连忘返。所以，一种文化气息的保留，
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