大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于海盐二手房出售的问题,于是小编就整理了4个相关介绍海盐二手房出售的解答,让我们一起看看吧。
海盐县百步镇买房合适吗未来前景如何?
客观地说,在百步镇买房比起海盐县的其他乡镇要好,其优势与海盐县的武原街道不相上下,因为百步离海宁的浙大校区、地铁站、鹃湖等只有一河之隔,离嘉兴只有7分钟的高速路程,如果等到大家都知道百步的价值后,房价可能不是现在的价格了。其次,百步经济开发区是省级经济开发区,发展势头如火如荼,工业产值100亿,已与海宁开发区连成一片。
海盐房价如何?
根据地段不同价格不同,一般价格都在8000-9000元,特别繁华的地方也要1-1.2万。
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有什么事情是去过奥地利才知道的?
奥地利,名副其实的欧洲的中心国,这里不但有着优美的风景,生活环境同样舒适,是性价比最高的移民之地。
准时的奥地利人
同德国人一样,奥地利人对时间观念也是极为看重的,“时间就是生命、时间就是......”在奥地利人面前被诠释得淋漓尽致。
另外,比之德国人更加“过分”的是,在一些奥地利人眼中,提前才是对约定的最起码尊重,提前的时间越多,则越说明你对这件事、这个人足够重视。
戒不掉的烟
奥地利人爱吸烟,正因为如此,也使得这个国家在禁烟方面的法规出来的特别迟缓,也是世界上非常少有的几个国家之一。奥地利人已经习惯了香烟的味道,甚至习惯了周围有人抽烟的环境,所以,不抽烟的人过去,也许在很多场合会觉得不太适应。
盛行的***文化
要说全世界范围内最喜欢裸晒的国家在哪里,这个头衔往往都要落在欧洲,德国曾经牢牢占据着榜首位置,可奥地利同样也位居前列,就在前几年的时候,奥地利已经超过德国位居第一。在奥地利,据说有三分之一的人明确表示自己喜欢在沙滩上裸晒。
嘉兴房子如果要跌的话,哪里会先跌?哪里跌幅最大?
回答这个问题,先要看懂嘉兴房价的“前世”和“今生”。
首先,我们来看嘉兴房价的“前世”。
嘉兴市,由于其与上海、杭州、苏州、湖州等城市相距均不到百公里,所以其地理优势特别明显——既环沪又环杭。从***的角度来说,其是浙江全面接轨上海的示范区。2016年,随着上海史上最严的“沪九条”颁布,投资客纷纷将目光投向了上海周边的区域,嘉兴,作为当时上海周边区域房价的“洼地”,自然吸引了不少投资客。于是,2016至2017年之间,嘉兴的新楼盘只要开盘,其中一半以上的房子就被上海人买走了。这样的现象导致开发商不断涌入嘉兴来拿地,从2016年到2017年,拿地价最高翻了4倍,可见嘉兴的楼市在2016至2017年有多么疯狂。
其次,我们来看嘉兴房价的“今生”
2017年5月,嘉兴市开启了房屋限售政策,其规定,非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。也就是说,当购房者在房屋预售时购买了房子,很可能要等两年才能等到新房交付从而拿到房产证,再等上两年才能将房屋卖出,算下来从购房到卖出要等4年。大部分的投资客开始纷纷转场。这个时候,嘉兴本地人纷纷加入了购房大军,2018年下半年,20个楼盘接连进入嘉兴楼市,但很快便把需求不多但嘉兴人“喂饱”了。
于是,2018年年底,嘉兴的楼市开始出现了“稳中下降”的趋势,最为明显的是经济开发区,从2018年最高的2万元/平米,再到19年年初的1.3万元/平米,其房价跌幅达到了33%。桐乡也从最高的1.3万元/平米跌倒了1.1万元/平米,跌幅也超过了10%。由此可见,嘉兴楼市的一片火热的“疯狂”场面已经一去不复返了,2019年嘉兴楼市进入“理性通道”,日趋平稳。
嘉兴的房价由于前期的***控价,下降空间不会大。二手房由于前期的房东心里预期太高,报价水份很高。下调在情理之中,后期准二手房会和新房持平。老、破、小价格会下跌,还没成交量。至于闻得到晓星香味的楼盘,那只能呵呵了,不要说8000,5000给我也不敢住啊!小命要紧
作为一个每天两地通勤的人看来,嘉兴每天有100多趟列车去上海,之前不足一万的房价对于在上海工作年收入10万以上的外地人群体有一定吸引力。
随着发改委公布上海南站搬去松江南站,盼望多年的城际铁路终点也是松江南站,松江南到上海市区只有地铁9号线车程1小时以上,意味着原本每天4小时的通勤时间变成6小时,这两小时的差距绝定了大部分人无法继续目前的通勤生活,加上嘉兴房价大幅上涨,缺少高薪的就业岗位,已经断绝了这个群体来嘉兴定居的念头。
嘉善目前去上海的班车很少,城际铁路开通后反而解决了嘉善以及沿途乡镇去上海的交通短板,嘉兴房产界寄以厚望的城际铁路,反而会使嘉兴丧失仅有的交通优势,丧失大量有购买力的客户。
我们从问题出发去解决问题,提问者问道如果嘉兴房价下跌的话哪里会下跌?这是第一个问题;哪里跌幅最大?这是第二个问题。
先来分析一下,嘉兴这个地方,嘉兴截止2015年12月30日,嘉兴市下辖2个市辖区(南湖区、秀洲区)、3个县级市(海宁市、平湖市、桐乡市)、2个县(嘉善县、海盐县)。共有44个镇,29个街道(涉农街道22个),246个城市社区,115个城镇社区,809个行政村。
先回答第一个问题:
哪里会下跌?
个人认为,第一个下跌的肯定是县,那嘉善和海盐二者中,最先下跌的是海盐县,从人口,发达程度的角度看。
再回答第二个问题:
哪里跌幅最大?
跌幅最大的[_a***_]两县。
我是在嘉兴做室内精装修的,从我们对近期5年左右的楼盘调查统计,根据不同开发商定位,不同人群购房定位,可以大致判断楼盘性质,比较好的学区房89㎡-120㎡有40%左右的纯投资客,120㎡以上的房子投资在8%左右。
普通楼盘120㎡以下的60%都是投资客。
其中南湖区投资比例最高,绝大部分80%以上楼盘都是投资性质,秀洲区60%左右。
我们长期调查数据拿出来估计对房价都会有冲击,会惹上麻烦的。从近一年半来看,新房(期房)下降比例很高(虚高很多)。
1、***不会取消精装修审批,
2、房子好卖不会轮到中介或者第三方营销渠道机构,开发商自己都解决了,不好卖才会花钱请第三方。
3、那个楼盘中介推广的多,各种媒体广告多,说明不好卖,(曾经爆涨的时候,都是半夜三更偷偷摸摸开盘秒卖光,哪里还需要高投入花钱打广告)
4、哪里促销活动大,哪里不好卖。这是都是决定性答案。
到此,以上就是小编对于海盐二手房出售的问题就介绍到这了,希望介绍关于海盐二手房出售的4点解答对大家有用。