大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于唐山古冶二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍唐山古冶二手房的解答，让我们一起看看吧。
唐山古冶区房价？
如果尼想去唐山市古冶区玩,我建议你最好打消此种念头.因为古冶区是唐山市的一个主要矿区,环境我认为是比较恶劣的,因为是矿区,所以马路上有很多大型的载重汽车，路面有很多地方破损。
治安方面给你举个例子：80年代在全国开始施行的严打工作的原因就是因为唐山市古冶区有个“菜刀队（***）”在秦皇岛北戴河地区***取乐，当时有***（邓。。）正在修养，所以开始严打。现在古冶区治安也不是很好（唐山人都知道古冶人不好惹）
古冶房价为什么便宜？
古冶房价便宜的原因有多个方面。
1. 地理位置因素：古冶位于城市的边缘或次中心区域，与主城区距离较远，交通不便利，限制了人们对该地区的需求，在供求关系中影响到房价水平。
2. 市场需求和供应：相对于繁华的商业中心或核心住区，古冶的人口密度较低，同时房屋供应相对较多，这导致了市场上供大于求的状态，从而使房价相对较低。
3. 产业发展水平：古冶的产业发展水平相对较低，缺乏大型企业和高新技术产业的聚集，人口流入和就业机会相对有限，这也影响了该地区房价的高低。
4. 基础设施和配套设施：相比主城区，古冶的基础设施和公共配套设施相对较少或不够完善，如教育、医疗、商业等方面的***相对有限，这一方面也影响了房价水平。
总的来说，地理位置、市场供求、产业发展以及基础设施和配套设施等多个因素综合作用，使古冶房价相对较低。
古冶区的房价还会下降吗？
降价的可能不大。房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
感觉现在唐山房价疯狂了，未来你觉得会升还是会降？
决定房价的关键因素在于土地供需关系。分析唐山房价要具体问题具体区域分析。唐山地壳结构不是很好，也不是很坏，处于地壳裂带的脊背上。而唐山凤凰新城下面是岩石层，地基品质好，***很少放地，且为未来商贸金融中心，价格自然疯涨。
但从长期看唐山整体房价市场，产业疏解到曹妃甸使唐山市区无产业化。随着京唐城际2020的修建，未来唐山包括县区年轻人继续被京津虹吸，且如今房地产政策宽松。唐山房价疯狂上涨的动力已不足，且分区域看土地供需，未来房价在最后一***高后将呈现逐渐下降的趋势。
唐山市目前房屋均价11000元/平方米，2018年以来是稳步上涨，特别是2019年经历了房价飞涨，进入2020年也是在微涨，特别是又拍出几个地王，光土地价格就快10000元/平方米了。个人认为唐山市房价未来还是会稳步增长，原因如下：
一是唐山原来就是价格洼地，房价上涨空间大。
2018年，2019年唐山房屋均价才8000-9000元/平方米，山东省烟台，临沂，泰安市房屋均价都10000元/平方米了，就像原来的重庆，2016年房屋均价才9000元/平方米的多点，2016年以后房屋均价涨了近6000元/平方米。
二是唐山地理位置优势，交通也很便利。
唐山临近大海，目前也在积极转型旅游性，高新产业城市，并且唐山市高铁，高速交通发达。
三是受北京天津经济社会发展辐射作用大。唐山距离北京180公里，高铁1.5小时。唐山距离天津130公里，高铁30分钟，距离近，辐射作用明显。
下面简要说下唐山各区县房价：
唐山市辖7区3县级市4县，7区为：路南区、路北区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、曹妃甸区。3个县级市：遵化市、迁安市、滦州市。4个县：滦南县、乐亭县、迁西县、玉田县。
路北区房屋均价14000元/平方米，
路南区房屋均价13300元/平方米，
到此，以上就是小编对于唐山古冶二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于唐山古冶二手房的4点解答对大家有用。
