大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杏坛二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍杏坛二手房的解答，让我们一起看看吧。
首付30万可以在佛山买什么样的房？
广东.佛山是二线城市，共有五个行政管理区，各城区房价差异较大，禅城、顺德、南海三个区房价较高，三水、高明相对低些。
近一年来，佛山市新盘整体均价在高位波动。2019年6月价格15795元/平米，较年初价格15747元/平米，基本持平状态。二手房7月价格12629元/平，较年初11790元/平，上涨7.1%。
近三年来，佛山房价持续上涨并且坚挺。从2017年四季度开始价格稳在高位16000元附近。2016年三季度10162元/平米，2019年6月价格15795元，三年上涨56%，年化涨幅18.5%。全国2018年平均涨幅10.7%。
核心城区的新盘价格与非中心城区价格差异较大。各城区价格环比有较大下跌。
二手房最新均价情况。各城区二手房价格相对较稳。
30万首付，如果按照90-100㎡三房来算，意味着售价在1万元/平左右。
选择了30万首付为门槛界限。值得一提的是，对比去年（回顾：不限购！首付30万内！佛山还有45盘可选！），今年30万在佛山可选择的盘，是翻了个倍！
南海区
不同于去年动辄40万起步的门槛，今年30万首付，在南海非限购区的选择多达 11 个，涉及4大镇街（狮山、西樵、丹灶、、九江），其中，又以拥有佛山西站和在建地铁3号线的狮山最受关注！另外，对于追求居住环境而言的刚需来说，丹灶也是个不错的选择。
顺德区
相较南海区而言，30万首付在顺德非限购区的选择则相对少了些，共约 8盘 可选。其中，对于买不起中心区，退而求其次的购房者而言，有顺兴大桥和菊花湾大桥为助力的容桂和勒流都是不错的选择。
三水区
作为全区不限购的区域，在三水和高明首付30万基本可以放心挑。
得益于近年来，各大房企的进驻，目前三水区的房源可谓尤其充足。其中，坐拥广佛肇轻轨三水北站的三水新城和有规划地铁4号线设点的北江新区，已成为一众刚需的热门首选。
此外，作为临近广州花都区，三水乐平、白坭、大塘俨然也成为了不少广州客的新兴选择，首付14万起。
想在沈阳市铁西经开区买房，有哪些楼盘推荐呢？
想要配套成熟一点的社区，可以考虑中央大街沿线，新房就是招商观园，融创九华府，二手就是新湖青蓝，澳海，中南(前两个有学区属性)，如果考虑新社区就是十三号街沿线，中粮，美的，万科等等
肯定是华润二十四城啊，央企，地铁给谁修的？后面杏坛中学，西门教工幼儿园，未来附近还盖小学，旁边工厂动迁，地皮估计也是华子拿下，华润二十四城高层从5000多开盘，涨到15000多售磬，试问从开发大道到十三号街还有谁?万科西华府?开盘13500现在还那价
佛山哪个区买房潜力大？
买房子，首先讲的就是地段、地段，还是地段。讲到买房潜力，那么就要考虑到有没有人接手，片区目前的房价是否有被透支。
佛山分禅城、南海、顺德、三水和高明五个区，相对来说禅城、南海和顺德是比较适合置业的，但是区域的范围很大，并不是这三个区所有的镇街都值得入手，故还需要落到板块来分析。
首先来说说禅城区，目前比较值得入手的项目在祖庙商圈。龙光天阙、碧桂园岭南盛世和保利同济府这几个盘目前都在推新货，具有的优点都是在城市中心位置，步行大概5分钟就可以到地铁站，周边的配套十分成熟。受市场压力，这些项目卖得价格并不算高，带装修价格大概在22000-24000元/㎡，性价比较高。
大家可能会问，为什么不推荐绿岛湖片区。首先该片区虽然曾经被热推，但是从这几年的房价来看，真的涨幅感人。以保利翡翠公馆为例，该项目在2017年年底均价约16500元/㎡，到近期的均价仍在16000-17000元/㎡。该片区卖得最好的项目—阳光城檀悦信业签约均价目前在18068元/㎡。
且片区内配套建设速度不尽如人意，目前有绿岛广场和***达广场两个商业配套，佛山地铁2号线一期预计将在2021年9月通车试运营，片区内的居住环境还有待成熟。毋庸置疑的是片区内的生态环境优势突出，但是发展得一直都不温不火，让人着急。
近期绿岛湖推出了两宗在佛山地铁2号线湖涌地铁站旁的地块，两宗地块在临开拍前都撤销了挂牌。
***的未来规划
比如重金建地铁，建地铁的方向极有可能就是未来增值的核心方向。
2018年3月31日，中国城市轨道交通协会第二届第二次会员大会暨第三次理事会在北京召开，就城市群轨道交通区域一体化发展模式展开了探讨。
其中，明确广州与佛山之间10条地铁线将实现互通!分别包括：
广佛线、广州7号线西延段、广州17号线、
广州19号线、广州28号线、佛山2号线一期、
佛山4号线、佛山5号线、佛山8号线、佛山11号线。
买房跟着地铁走，地铁2公里内，都是宜居距离。
个人是佛山的。本身有购房的需求，但是二套房在"房住不炒"的大政策下还是有点犹豫不决，毕竟没什么本钱。
如果真的下手的话，我十分通知同意@佛山房产军 的建议祖庙地段，另外桂城和三山狮山地段。
三个地段是三个的理由:
理由:禅城在***批地上19年减少很多，楼面溢价率也是最高的。而禅城的中心就是祖庙，楼市一般是等中心地段升才带起其他[_a***_]升的，因此选择祖庙。
风险:13年前其实禅城的房价没有怎么涨，没有了解，可能是一个比较大的风险。
理由:这几年升幅最快的就是南海区的楼价，而桂城/北滘/***洲等板块升幅都在前列。主要原因近广州。然而按照公共***来看，学校/医院/地铁等医院桂城都是最优的，因此推荐桂城。
风险:广佛同城后期出现较大分歧，毕竟南海的地还是挺多的。
理由:两个地段都是工业区，而大湾区中佛山的定位是以打造制造业创新中心，未来人口及就业增长这两个区都是大概率增长的。而18年佛山人口增长了24.9万人，居全国第八。佛山2018年4月总人口749万人。
如果说哪个区潜力大这句话是不恰当的，因为同一个区都有好地方和不好的地方，比如南海区，即使西樵都属于南海，但千灯湖也是南海 。
但整个佛山如果要算潜力大的话，我推荐狮山，桂城，还有禅城区，顺德的佛山新城，北窖，还有大良新城等地方。如果要找出特点的话，就是有地铁规划，靠近广州。只有具备这两个特点的地方，才会有潜力。
一个地方如果没有地铁的话，毕竟很难得到大的发展，整个佛山是依靠广州的购买力来支持的，如果远离广州的话，就得不到广州的辐射。
房子是一个特殊的产品，它几乎是你一辈子最大的投入，购买了或许就是赌上了自己的未来生活。只要这个城市有发展潜力，房子就有“保值”和“增值”的能力。
那么，佛山的房子值不值得买？哪个片区潜力更大？下面我们一起来分析一下。
***的未来规划
在重金建地铁的片区。建地铁的方向极有可能就是未来增值的核心方向。
2018年3月31日，中国城市轨道交通协会第二届第二次会员大会暨第三次理事会在北京召开，就城市群轨道交通区域一体化发展模式展开了探讨。
其中，明确广州与佛山之间10条地铁线将实现互通！
佛山地铁规划
分别包括：
广佛线、广州7号线西延段、广州17号线、
广州19号线、广州28号线、佛山2号线一期、
到此，以上就是小编对于杏坛二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于杏坛二手房的3点解答对大家有用。
