大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房老业主怎么办的问题,于是小编就整理了5个相关介绍法拍房老业主怎么办的解答,让我们一起看看吧。
亲人买了法拍房原业主可以继续居住吗?
不能继续住
对于房产原业主而言,不能继续住,因为房产已拍卖成功,就是拍卖买受人的财产,继续居住属于非法占用他人财产。对于房产承租人而言,要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行拍卖的法院认可:如已认可的,可继续执行租赁合同。如没认可的,不能继续执行。
房子法拍对原业主影响?
房子法拍对个人有影响。
法拍房对原业主影响是:法拍房一般是因为欠款等外在原因被法拍,那么这种情况下房主的个人信息中会有***的判决决定,处理记录,如有其他恶意阻碍执行的行为也会被记录。法拍房产生原因包括商业贷款产生,民间借贷产生,司法没收产生和无主财产。
法拍房可以找原业主交易?
法拍房也可以找原业主交易,可以购买,执行各规定,合条件的竞拍者就可以购买法拍房。在自卖的序中,违法停车多时间才算原房主还是房子的卖家,民间借贷属地管辖权的确定控告违法拍卖电话但在法拍过中。对合同条款字面意思法拍房将属于银行,房主将不参与房子的出售 拍卖自己的房子可以自己买,但销售法拍房不是通。法拍房是可以买的,但是不建议买,专利著作权哪个审购买法拍房是存在一些风险。
因为法拍房是通过拍卖的房子,如果原户主不愿意迁出户口,也没有强制迁移的权力,可能会出现购买法拍房后但。
法拍房有租客怎么办?
一、 对于法拍房中有租赁的,我们要了解的几点原则:
①房屋即使有租赁,也可以拍卖 。
②“买卖不破租赁”,拍卖之后正常情况下需要等到租赁期结束,当然可以和租客协调。
③短期租赁是比较常见,长期租赁是少见的乃至不合常理的。
二、何谓买卖不破租赁?
根据法律规定买卖不破租赁,但实际情况应当区别处理:
1、如果租客为善意的,那么应当继续履行租赁合同,不能够将租客赶出去。
2、如果租客与被执行人属于恶意签订租赁合同,故意阻碍法拍房交付的,可以向执行法官反映,由执行法官予以协调处理,协调不成的可以以被执行人与租客恶意串通,损害实际拍卖人全意为要求撤销租赁合同,合同撤销后,就有理由将租客赶出去。
遇到有人占用的法拍房,应该怎么办?
怎么说呢?只能心疼脑袋痛。看他占用是否合理合法,合理的就要去协商处理了,不合法的占用,你就可以找相关部门反馈,协助你处理。
真实***,我一个客户找我看房子,各方面都还挺满意的,就是觉得价格高。他有能力全款买,想在压业主十万块钱,但是业主没同意。后面就去买了一个法拍房,价格便宜低于行情价一千一平米。他后面拍到了,交税做手续也都全部完成了,就是拿房子出现问题了,里面住了老人家,说他在里面住了好多年,根本不想搬走,还拿出来一份和那个被执行人原业主的租赁合同。五年长租约!看到当时就傻了,事后反馈也没有办法。相关的手续是已经完成了。其它需要自己处理。
老人家年纪大了,交流又不是很流畅,后面耗了近半年协商,沟通。补偿老人家后面几年租期的钱。才得以拿下房子重新装修。
所以购买法拍房,一定要提前去现场查看具体的情况,包括细心的去问一下物业,是否有物业费水电费的拖欠(如果有都需要结清的)小区内楼上楼下邻居打听一下。能多仔细就多仔细。不能马虎只求廉价。
希望对你有帮助
到此,以上就是小编对于法拍房老业主怎么办的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房老业主怎么办的5点解答对大家有用。