大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房和一手房的区别的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房和一手房的区别的解答，让我们一起看看吧。
二手房再次买卖跟一手房有什么区别吗？
1是一手房基本都是期房，也有现房，二手房都是现房。
2是一手房按揭比例大一点，一般可以贷百分之三十，二手房按揭比例小一点，一般可以贷百分之四十。
3是指一手房产权出现问题几率大，先买房，建成后办房产证，二手房简单，签完合同后直接可以过户产权清晰。
4是指一手房一般价格比较高，但是按揭首付一般比二手房低，二手房总价一般比期房低，但是按揭首付比较高。
5是指一手房买的时候省心，房产证办理手续只需提供基本手续，其他由开发商负责。二手房比较繁琐，整个过程得双方到场。
6是指一手房在交付后装修也是一笔开销，二手房一般都是装修好的，在装修上花费一般少点
一手房成交和二手房成交的分析？
但如果是二手房的话，要根据房子的产权年限来确定缴税的金额，满五年过户是最划算的，一样，只需要交一个契税就可以了
如果房产证不满五年的话，要多交一个个税，房产证不满两年的话，除了个税之外，还要多交一个增值税
二手房手续和一手房手续哪个贵？
相对来说二手房比较贵。
二手房成交原本是除了契税以外，所有的费用都是由原房东进行缴付的，但是随着市场这些年的变化，所有的税费以及默认由买家进行支付。
如果卖家不进行缴纳税费，那么房屋的价格就可以从侧面的提升，同样的道理，羊毛出在羊身上。
如何看待一手房和二手房的区别？
期房和二手房的一个区别，期房可能存在交房时间的一个风险，可能会因为建筑过程中遇到的一些不可抗力，甚至是一些自然的灾害，导致晚交房，我只是开发商的资金或建筑方面的问题出现无法交房的情况。
还有期房周边配套可能都相对比较差一些，周边的一些生活，就医，教育配套可能需要很长一段时间才能够健全起来，这对于购买期房投资的人，可能这个周期会比较长一些，而且有很多变化。
相对来说，现房周边的教育，就医，生活等配套是比较成熟的。二手房都是现房，周边配套都已经是很成熟的，投资价值显而易见，对于投资或者自住改善的都很划算，投资周期比较短。
而且有很多二手房也是毛坯房，价格和期房差不多，也可以根据自己的自愿去装修，所以买二手毛坯房也是不错的。
一手房与二手房价格差别到底是多少呢？
1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。
2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。
3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。
5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。
6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给
办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。
7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。
9、买房交易流程区别：
到此，以上就是小编对于二手房和一手房的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房和一手房的区别的5点解答对大家有用。
