大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首付低的房型好吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍首付低的房型好吗的解答，让我们一起看看吧。
安居客上的首付那么低可靠吗？
这个怎么说呢，有句话叫贪小便宜吃大亏。之所以有首付低的，一般都是套路。可以分为2种情况:
1，针对新房。安居客上有中介发新房信息，所谓的低首付。就是开发商的首付分期，比如60万的首付，开发商允许分3年给完，买房的时候只需要给10%，也就是20万就可以了，剩下的40万可以分3年慢慢给。其实对于买房的人来说，首付并没有减少，只是把时间延长了而已。
2，针对二手房。有一些业主急卖的房子，可能会价格比较低。中介打了一个擦边球，因为银行评估可以做到高一点，所以可以多贷一些钱出来，这样就导致首付低。但是这种情况也会存在一定的风险，购房人还是要多留一些心眼儿。
安居客上的首付低也是可靠的，因为首付低的房子的话，都是通过咨询了评估价以后确实比房价高，那么就可以做成一个低首付的房子。当然首付做低了，以后的话，你就要多贷款，月供就会高一点，而且你的过户的价格一定要按照你的评估价来过户，不能按照成交价来过。
为什么有的中介可以做低首付？
你好楼主 中介做低首付是需要看房子成本。一般老小区楼层不好的评估价可以做低这个需要银行配合。不是看中介需要看房子做下来的评估价，评估价和成交价又是两码事。所以对于某些客户首付不够的只能把评估价做低 剩下的由银行***返还给房东。低首付高***还款压力会大很多
为什么有些二手房首付才几万？
之所以有一些二手房首付才几万，是因为在不同的城市，房价高低不一样，单价不一样，总价不一样，有的城市比如说那些五六线小城镇，里面房价总价只有十几万，那像这种总价十几万的二手房，首付肯定只需要几万块钱。，在一二线大城市，一套二手房的价格几百万甚至上千万，二手房的首付肯定也贵。所以，二手房的首付取决于二手房的总价格。
房屋年限。二手房在办理***的时候，***银行会根据该房屋的年限来衡量，如果房屋年代比较新，***额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，***也不会多，而***额度的变化也会影响首付比例。
二手房的评估价。二手房成交价跟新房有很大的区别，二手房会进行房屋评估，***多少和你的评估报告有关，如果你的经济能力有限，想多贷些钱，那你就可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。另外二手房评估价越低，缴纳的首付就越多；二手房评估价越高，缴纳的首付就越少。但是，二手房评估价并非越高越好，二手房契税等税费是以评估价为基准缴纳的，评估价越高，意味着缴纳的税费也高。
卖家的要求。除了上面两点之外，由于二手房是个人之间的买卖，如果卖家要求提高首付款，那就需要协商决定，同时你所要***的金额也随之变化。
低首付和正常首付的利率一样吗？
低首付和正常首付的利率是一样的。低首付只是开发商为了尽快去划产品而推出来的首付政策，用来缓解那些想买房子，但是手里现金不够的客户，而制定的首付政策，但是利率都是一样的。
买房1、2万首付，是不是有什么套路？
您好，感谢邀请
您说这种一两万的首付，有两种情况
第一，如果是买二手房的话，去银行申请***的时候，银行会对这套房子有一个评估的价格，一般的情况都是按照房子评估价格的百分之70来批***，如果中介配合做高评的话，那么可以把房子评估到很高的价格，然后再用评估的价格减房子的价格，就会出现很低的首付，但是里面会有一些差价出来，这样就需要业主配合了。
第二种就是一手房里，有的开发商为了销量给客户提供低首付，说白了，开始就先交一些首付的零头，剩余的首付，开发商会给你分期，就是首付分期，时间段的半年，一般就是一年，多一点的就是两三三年，甚至五年了，在这些时间里，首付分几次交清就可以，没有任何利息产生。
但是这两种情况，购房前一定要了解房子的信息自己证件是否齐全，以免受骗上当，购房，一定要保证自己的资金安全，
希望以上回答，可以对您有所帮助。
到此，以上就是小编对于首付低的房型好吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于首付低的房型好吗的5点解答对大家有用。
