大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于配套型住宅VS学区房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍配套型住宅VS学区房的解答，让我们一起看看吧。
年轻人买房是买学区二手房还是新房子？
建议你买二手房，原因：1，二手房小区配套成熟，水电燃气物业管理直观，户型装修一目了然，房屋质量，管理有口碑。2，产权清晰，产权证在手，过户无忧，而有些一手房开发商手续不齐，甚至把国土证再次抵押贷款了，导致房产证好几年不分割给业主，再想卖掉就难了，留下很多纠纷，更有甚者，烂尾了。3，二手房是现房，很快就能入住，一手房大多是期房，得等上几年。
感谢邀请！作为一名郑州的房产从业人员。可以给你一点建议，从以下几点来分析。
2.其次就是你所说的教育问题了，孩子的教育始终是一件大事，不过现在来说在建的期房都有引进不错的学校。毕竟都知道业主买房越来越重视教育。
3.再有就是预算问题了，我看到你的预算是130万，如果房价接受130万左右的话。我不感觉你能买到东区的房子，因为东区价格目前最少2万多起步吧。
相对郑州目前市场而言，同地段二手房的价格可能要比在售新房的价位还要低，但是二手房的周边配套已经成熟。而新房现在你能看到的只有户型图和样板间。
如果像你描述的，房子配套齐全而且还是学区房的话，建议可以考虑二手房。
买房认清“需求”很重要！
为了小孩上学，是学区房就行，其他因素不大。
为了结婚的，看女方需求，环境和配套比较重要。
图便宜的，房子产权没问题，能住就行。
属于投资的，开发区，规划区或者配套还不完善的有升值空间，后期变现能力强就行。
你好，很高兴回答你这个问题，年轻人买房是买学期的二手房好还是买新楼盘好？对于这个问题，我个人提出几点自己的看法，希望对你有帮助。
第一，你作为一个年轻人，单身女性女生，选择买房，你要考虑的是你买这房是纯粹为这几年投资用，还是为了以后结婚打基础生活用？如果是你为了以后这种自助型的，我个人建议你还是买那种二手房比较好。
第二，因为学区房儿的投资价值肯定是比那种不是学习房的价值要高，就是出租，我感觉学区房也比普通住宅房要好租住的价格要高，这个是从那个投资的方面来说，我觉得学区房嗯更好些。
第三，您说的这个学区房是刚没建几年的，嗯，那新房是在东区也就是开发区，所以说像这个学区房，应该他的生活配套设施是很齐全的，比那个新楼盘的生活配套设施要全面，更适合于生活。
第四，你要考虑的还有一点，就是买完房过后装修的问题，但是如果你考虑买二手学区房，你要从装修的费用肯定是比新房毛坯房要贵，因为它多了一个打拆的一个费用。所以所以说你这块你也要考虑进去的。
以上是我个人对您这个问题的一个看法，也是我个人结合自己的一个实际情况，我觉得还是每学期二手房比较适合一些，希望对你啊有帮助。
先给出我的观点：买新房，特别是现在这个时间节点。
谈谈原因：第一，学区二手房有两个致命问题，一是房龄老二是溢价高。最关键的是学区政策有调整的风险。年轻人买房，你拿高溢价买了个居住不舒适的房子，跟一群老头老太太住一起，你细品下。
第二，新房呢，会让你的选择更加方便便捷，并且当下因疫情影响，开发商都在促销，价格很划算。楼层、朝向、面积等都随你挑。
第三，二手房，你如果看够200套，必然可以捡漏，但你是自住，跟投资客不一个逻辑。但有一点是一样的，就是二手房费时费力，不信自己先看个三天，看自己能坚持下来不？
第四，谈谈学区房、学位房。最好的教育，是家长，是你跟你的妻子。优秀的学区房，也是先有优质生源才可能成为名校的。并且老学区因为房子居住舒适度太差，真正优秀的父母，早跑出去了，生源质量大大下降，你所看到的所谓学区房，是明显在走下坡路的。生源都跑了，支撑也就掉了。
第五，学区溢价一平方1500-3000的溢价，如果是100平的房子，那就是30万，你拿30万还买不来个名额？
第六，买新房，新房的配套一定也会有教育的，无非时间上晚几年而已。如果你拿30万溢价补到新房里，肯定能买到不错的片区，那本身就比所谓老学区生源质量要高了。
你觉得公寓值得买吗，投资公寓或买公寓做学区房可行吗？
首先说明这一点，由于公寓是商业性质的，所以没有学区的，只有住宅才有学区。
优点：
1、小而温馨，适合两人世界
2、麻雀虽小，五脏俱全
3、更个性化的物业管理，安全且周到
4、易租
5、便宜投入少
缺点：
1、商业水电，比一般住宅水电贵
2、不带学区
首先公寓是商业性质的，不能落户，不存在学区房这个说法。有的开发商为了公寓好卖，会想办法给公寓带一个好学校的读书指标，但是这个指标一般都是10年，而且基本上固定死的，只有业主本人的孩子可用，意思就是房子在指标有效期内售出，下任业主的孩子是不能享用这个指标的，指标自动作废。
第二，说到投资这个属性，首先要明白商业产品的主要收益来于租金收益。商业产品属于长期持有性的，如果想短期变现，不建议持有，因为二手交易[_a***_]过高，短期是不可能赚钱的。其次，如果手上资金不多建议买交通方便，配套成熟的核心区域。
住宅和公寓都可以住，住宅基本居家的多，而公寓是商业性质物业，住宅70年产权，而公寓一般40年产权.
其次住宅有学区配套，而公寓一般没有学区配套。
第一，公寓不能落户，第二，公寓的商业用地性质不能划片。
石家庄最近有两个公寓搭载了学区，一个是林荫学舍的28中，一个是荣盛公寓的盛世长安小学。这两个都是开发商和学校谈好，开发商买来入学名额提供给业主。
投资学区类公寓，学校名额是不可能写在购房合同上的，这就要求另外的协议或者合同写的明白清楚。
最后，公寓的水电费和物业费较住宅基本上贵一倍左右，所以如果是自用的话，一定要提前考虑清楚这些生活成本问题。另外不管是自用还是投资，都需要捋清相关协议和合同的问题。
希望这个回答能对您有所帮助。
到此，以上就是小编对于配套型住宅VS学区房的问题就介绍到这了，希望介绍关于配套型住宅VS学区房的2点解答对大家有用。
