大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于超高层房型大的问题，于是小编就整理了3个相关介绍超高层房型大的解答，让我们一起看看吧。
超高层住宅实用率多少？
高层住宅楼（指11层以上、24层以下的住宅楼）因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。高层塔楼使用率72-75%，板楼在78-80%。
高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。 所谓使用率是指房屋的: 套内使用面积 与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和
超高层住宅实用率一般在75～80％，实用率也就是去掉公摊的得房率。一般超高层有设备层，消防层，还有消防连廊，这些公摊面积都很大，所以实用率不高。还有有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。
2、如果得房率太低，不实惠，太高，又不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般得房率在75％－80％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
高层高区的优势和劣势？
1、视野佳、空气好
高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。
2、***光棒、通风好
***光、通风好，超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计和房主的保养，但“夏凉”是一定的，因为超高层的通风确实比一般楼层要好。
3、噪音小、污染少
楼层高污染相对就少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。
4、四害几近于零
蚊虫、老鼠等四害相对较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。
劣势:超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米左右，如果300米的高楼出现火灾，根本无法进行救援。
超高层住宅一共42层，选次顶层41层好吗？
高层房源有利有弊吧 要是罗列可以罗列很多
其实吧 我觉得 你喜欢高层 那就买咯
不喜欢 那就买低点的
其他的这个那个 其实都没有啥意义 一套房子 你的 喜欢就好。
42层买41层好。
一、如果考虑经济情况和电梯楼越高越贵的特点，10~13层为不错的性价比，在视野上，如果在老城区，因为老居民楼都是8~9层，所以电梯楼一般要在10楼以上，才可以视野开阔；在新城区则要看具体周边情况了；
二、如果重点考虑舒适度，41层是最佳选择，视野、通风都可以保障，而且居高临下，尊崇感，楼上还带一层为您隔热，电梯都是由最上电梯下降，出行都是自己先上，避免要出门挤不上去困扰（超高层），
三、如果在考虑风俗心理特点，7上8下，8楼不甚好，西方人对数字13有忌讳，但作为东方人，这种忌讳实在多余，另外，还有18层地狱之说，这些其实都是无稽之谈，如果不是太在乎，就没必要考虑，而且有些开发商因此反而会把这些楼层定价定低些；
四、至于扬灰层，首先是科学方面证明，离地面高度30米以内是粉尘沉降最有效区域，另外，国家规定住宅层高在3米，10层楼刚好在这个高度，一般临街住宅，10层以上都不用担心了，灰尘基本沉降差不多了；
五、关于个人风水，则要看业主的风水八字情况，这个就得专门研究了（也看自己信不信这些）；
总结：41层相对而言，不论价格还是其它都比较合适，没有低楼层的潮湿视野遮挡，扬灰层的困扰；顶楼的暴晒，楼上一层自动隔热。41层无敌大视野（不过也要注意户型的朝向，视野观望的景色等）。
到此，以上就是小编对于超高层房型大的问题就介绍到这了，希望介绍关于超高层房型大的3点解答对大家有用。
