大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何利用信息差买法拍房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍如何利用信息差买法拍房的解答，让我们一起看看吧。
买法拍房怎么样，要注意什么？
自从房产司法拍卖进入电商平台后，其“不限购+7折市场价”的噱头吸引了不少购房者前去围观。那么，买法拍房到底是“捡漏”还是“跳坑”，有哪些需要注意的地方？
以下内容供成都区域司法拍卖房产参考之用，具体以拍卖房源实际情况为准。
法拍房，简称“法院拍卖房产”。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向***申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债券。由于是***拍卖房产，因此区别于其他拍卖房。目前，除北广深等10余个城市外，其余各大城市均未对“法拍房”实施限购。
法拍房是目前为数不多的避开限购的合法渠道之一，但是购买成功且过户后，会计入家庭自有产权套数。法拍房可以像新房、二手房一样按照市场利率进行按揭贷款，但目前仅支持商业贷款。
法拍房和其他房产具有同样的权利，可以根据当地房产落户政策进行落户。
法拍房拍卖是需要交保证金，竞拍失败保证金悉数退回。竞拍成功因个人原因放弃，保证金不会退还。
房屋的产权问题，首先要确定该房产有无产权，如无产权需要到相关职能部门明确是否能够办理，以及衡量由此产生的费用是否值得承担。如果该房产有产权，也要明确产权属性，以及不同属性的产权在办理再次变更过程中可能产生的费用。
法拍房存在房源信息不对称。法拍房不容易看房，有些房产***并不会安排直接看房，因此可能存在对这套房产的了解不够全面。建议在拍卖的时候最好找一家靠谱的中介机构，对该房源信息了解清楚，比如是否有长期恶意租约、抢占等问题，是否是欠债太多等。
交易过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切费用和所需补交的相关税费，比如土地增值税、契税、过户手续费、印花税等均由买方自行承担，所以买方一定要衡量这些费用是否自身能够覆盖。
一般来说，“便宜”是法拍房最大的卖点。按拍卖程序来说，法拍房都是先由***委托专门的评估机构，出具房屋的评估价，一般低于市场行业。据悉，某些新一线城市的起拍价设定为评估价的85折！房产按规定可以拍卖三次，“流拍”一次，价格就会进一步下降。如果三次“流拍”，就真的可以说是“破冰价”了！
买法拍房注意事项有哪些
1、首先要看房产是否有抵押;2、要关注房屋的产权问题，有无实际居住人以及户口是否有迁出;3、了解房屋是否存在大量欠费，包括物业费、取暖费、水电,费等;4、拍卖标的房地产是否有重复[_a***_]，是否被其它机构查封，导致无法过户;5、了解房产属性。
购买法拍房有哪些风险
1、如果说所购买房屋的原房主是规规矩矩的因做生.意失败而拍卖的房屋就还好，但如果原房主是因为放高炮或者***背景临时跑路，资金链断裂或者沾染***跑路所引起，那么你通过***拍下了他的房屋，如果碰到不讲理的流氓，日后回到你家找你闹事、算账，那你可就麻烦了。
2、购买这类房屋如果想要办理户口迁移时，办理手续相对会更为复杂，户口问题是司法拍卖房子的大问题，房屋虽然被你拍下了，但是原房主的户口却无法迁出。
3、据相关规定显示，***设租住在前而抵押在后，在.拍卖成功后原租赁合同依旧有效。但有些恶意逃废债务的，会把租赁合同签的很长，甚至10年、20年。那么你如果拍卖了这种附带租赁合同的房屋，买下了之后由于承租人的存在，自身还是没法搬进去住。
到此，以上就是小编对于如何利用信息差买法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何利用信息差买法拍房的1点解答对大家有用。
