大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于买了法拍房以后可以买吗的问题,于是小编就整理了4个相关介绍买了法拍房以后可以买吗的解答,让我们一起看看吧。
法拍房变卖结束后还能买吗?
不能。根据中华人民共和国民事诉讼法规定,被执行人拒不履行义务,人民法院可以拍卖其财产偿还债务。
人民法院对被执行人房产进行两次拍卖时均发生流拍,人民***可以进行变卖。
如果人民***变卖时无人问津,应当通知申请执行人以物抵债,如果申请执行人不同意以物抵债,则停止对房产执行。
买法拍房对以后转手买有没有影响?
如果和***完成更名,并且房子没有其他抵押、担保等问题,对之后转手没有影响。但是法拍房你很难清楚其到底抵押多少次,尤其是本地小额贷公司,有的会用租赁合同代替抵押,就为了最后要房子,尽量不要整法拍房,除非***负责腾清。
法拍房是不是都要拍才能买?
根据相关规定,法拍房一搬通过拍卖行为进行交易。但也有例外。以下是基本规则:
一拍,一搬按市场估价80-70%起拍。比如房子市场估价100万,就按70万起拍。通常第一拍基本流拍,这就需要第二次拍卖。
二拍,按一拍的80%起拍。如上例,则二拍按56万起拍。二拍大部分可以成交。但也有二拍流拍的。
二拍流拍的,则由***主持按二拍起拍价卖出。
不是。根据中华人民共和国民事诉讼法规定,人民***可以拍卖被执行人房产偿还债务。
人民***在互联网司法拍卖平台上进行拍,不受竞买***数限制,既然一个竞买人参与竞拍,也可以确认竞拍成功,人民***作出裁定,竞买人取得房产所有权。
法拍房几年可以再交易?
法拍房拍到后,把房屋过户到自己名下就是可以直接进行交易的,只要是房屋过户了,就表明购房者是房屋的主人了。法拍房成交后取得***拍卖文书后,产权就属于拍卖人的了。到房产交易中心办理过户手续后,取得房产证才是真正意义上的完全房产权利人。
若要省1%个人所得税(满5年唯一住宅),可以,但时间越短越好,省得今后办手续麻烦。其实拍卖时一定要了解清楚,该房有没有啥瑕疵(如有没有清空住客等)。只有没瑕疵的可以放心等一段时间。
合法的拍卖行可以再次出售。只要办理了房产证,就可以再次出售。转售的转让税约为房产总价的8.3%,个人所得税的1%,首套房和房产证5年以上免征,增值税5.5%,房产证2年以上免征,契税1.5%,非首套房3%。
到此,以上就是小编对于买了法拍房以后可以买吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于买了法拍房以后可以买吗的4点解答对大家有用。