大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房乐陵的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房乐陵的解答，让我们一起看看吧。
德州乐陵市现在房价多少？
我们通过统计数据来看一下吧，首先声明数据来源于网络，或许存在一定失真，不过反映的规律大概是不会错的。
1、当前房价
我们来看图吧，该图呈现的是均价，新房售价3100元左右，二手房5700元左右，房价有回调的趋势。如果真得是3000左右，那么还是挺不错的，只怕真相并不是这样。
2、未来走势从上图中看到，二手房房价高于新房。一般情况下，在二手房高于新房价格情况下，往往会拉动新房价格上涨，这是把验证过的规律。
咋德州的房价还那么高？
近阶段德州房价的爆发点是在2017年的5月份左右，万达四五月份开盘在5000元一平左右，而到了六月份直接到了六七千，而在6月中旬外滩一号开盘均价直接突破七千。接下来，德州房价就进入了暴涨的时代。每一个项目开盘价格一次次一次高，同时卖的也非常好。各家开发商更是有恃无恐，疯狂涨价。
同时在土地市场，刁李贵土拍开始，土地价格也在飙升，房价的高涨提升了开发商拿地的热情以及对未来的期望，地王频现。
其实，德州房价高涨的原因在于内忧外患，内忧是前期土地供应不足，导致货量不足，供不应求，客户无房可买。外患是周边城市房价的高涨，带动了德州房价的上涨，同事周边河北部分投资客的进入让供不应求的市场更加紧缺。
继而导致房价的高涨。
您是想掉价是吗？我看您是等不到这天了，现在房子是占了整个国民资产的百分之64。有将近3分之2的房子是贷款的，如果房价掉了意味着银行要重新评估，不足部分还需要***人支付，如***款人付不出不足部分，就会走法律程序封房拍卖，那您想如果全国大部分的购房者，都面临这样的问题时，国家又该怎么办？所以房价不会掉，也不会大幅度的上涨。
饥饿营销，所以……有钱买，没钱也着急买……
土地很多，国家可能另有规划，也可能见机而定……
国家现在要做的就是回笼土地，收缩***，提高物价，促使全民的能力提升……
你不提升，就跟不上趋势，跟不上趋势，为国家做不了贡献，你就没资格享有其他大众的***……
举例：你只种一亩三分地，不多付出。还整天喊着～要享受其他种几十亩地的***，你有什么资格？你不付出，还要回报，什么行为？说是“蛀虫”也不为过～
***如:售楼处的房价过高，人们有选择权利，没必要挤在一起。给楼房抬价。
现在人民意识只是关注房产，不会再有强烈追求房产。
比如 : 万达广场，存房者手里买走七千九每平方。2018年3月份。
交易后，算形成市场价格7900元，根据德州市经济，与房产的需要。
自己的事，纯金白银一出汗蒸发的斤两不够，还是自己拿主意。
记得德州出租车，价格高，高到47万元。
成交量很大。而现在出租车十几万，明显的例子降价2倍。买车的钱，现在买车用三分之一就足够了。
德州的房价与当地的经济水平基本相匹配，炒作成分和房地产泡沫不是没有，但泡沫和炒作程度与当地的发展基本上吻合一致，德州房地产需求的主体还是以刚需为主。德州在经历2007年到2012年的房地产的火爆时期后，12至15年德州房价进入相对平稳的时期，部分房源价格有下滑趋势。进入17年德州房地产价格提速增快，2017年初，不管是2手房还是新房，均价都在5千左右，到了年底，2手房新房双双涨到了6千左右，德州房价一路攀升。
小区物业公司有存在的必要吗？
目前来看没必要，由于物业和业主的矛盾激化，可以尝试取消物业。成里业主委员会，选举一个管理员就像村长一样负责小区事物，然后聘请水电工，卫生员和门卫。停车费广告费抵工资，不够大家平摊发工资。就像农村一样。只要账目公开没有人不愿意的。
我赞成所有愿意取消物业公司的提法。因为提出取消物业的人，不仅是因为交了物业费才受到伤害，或者打骂，感觉有物业存在就每时每刻都受到限制，而且确实物业确实人才辈出，花样翻新不重样，都是难为业主的。如果天天都捉磨一切对业主有利的，如新加一点体育用品，盖一个自行车，电瓶车车棚，你说业主能愿意取消物业吗？收钱积极，出钱比要他命都难。
开发商卖掉房子已经赚取了业主大把大把的钱，还继续把持物业，对业主进行长期收费，应该尽快取消。
业主买了房就是当地居民了，居民的管辖权应该属于当地地方***，而不是物业公司，如果地方***委托物业公司管辖，那么公司老总及员工应由地方***来聘用，而不是开发商（有的是开发商的亲戚或情人）直接找人代为操劳，开发商则在那儿坐收渔利。
提倡小区交由***基层社区+业委会管理，适当收取一点管理费。***用小区高度自治的原则，完全可行。一来节约住户的开支，现在都是过紧日子的时候，要把有限的资金用到刀刃上，内收内支。二来业委会与社区相对物业来说，有责任感。物业是一个营利公司，大多以利益至上，所谓的高管工资都是很高，物业公司迟早会要被淘汰。
南方大品牌的楼盘物业经过更细化的服务还是不错的。首先南方大品牌物业都是秉承服务业主的理念，所以业主能够接受。但是北方的物业公司的理念就是物业以管理者自居，本末倒置就应该取消，由业主自治！
到此，以上就是小编对于二手房乐陵的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房乐陵的3点解答对大家有用。
