大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南昌日租房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍南昌日租房的解答，让我们一起看看吧。
买商业性质的40年产权的公寓划算吗？
谢邀回答！
关于商业性质的公寓我们销售过很多。所以公寓的优劣势有以下几点：
优点：
第一，商业性质的公寓，一般都是精装修，不需要后期再装修。而且大部分都是拎包直接入住的。非常的适合年青人！
第二，商业性质的公寓可以，办理公司注册，对于一些自由职业的工作者，是非常的实用的。
第三，商业性质的公寓一般都会在闹市区，有着完善的配套设施，比如超市，商场，学校，医院等等。
第四，同等的位置。商业性质的公寓销售价格往往会比70年产权的住宅便宜很多。
缺点：
第一，由于商业性质的公寓，大部分是不允许使用天然气的，而且有的甚至于不能使用明火，所以对有自己做饭吃的人会有一些限制。
第二，商业性质的水电费用要比一般普通住宅的水电费用高，所以增加了生活成本。
商业产权性质，首先是区别于住宅产权性质的。
商业产权一般多为投资及年轻时置业过渡使用。后期可以作为投资公寓收取租金或者租给酒店等办公都可以。
当然如果现在还年轻，没有能力购买住宅，可以先购买一套公寓，给自己一个家。等过几年想再换住宅，这个也不占用购房名额，用来出租或者其他都可以。
商业性质40年公寓的房子，一般都不能个人进行买入卖出，要经过公司，而且基本上都是全款付。
商业性质的公寓一般适合年轻群体过渡，后期用于置换住宅房屋。现在商住房国家也有政策，商业就是商业，住宅就是住宅，要明确的区分两种性质住房的使用。
商用性质的房子，适用于投资或者过渡，买商住房没有绝对性的好与不好，看自己需求。
首先公寓的升值空间是非常小的，即使过去几年全国普涨的行情中，公寓的涨幅也是远低于住宅的。但由于价格比住宅低很多，而且不限购，所以也有很多潜在客源。
公寓并不能一概而论的说划算不划算，而是要看公寓的地脚和属性，以及你买公寓的用途，是用于投资还是自住。
自住的话，公寓不能落户、没有燃气、没有暖气，不适宜长期住，如果不是有什么重大规划利好的话，并不推荐买来自住。如果是因为长期出差或者办公，而且地理位置好、环境宜人，同时这样置业不会对经济构成太大压力，那倒是可以考虑。
投资的话，那就不要指望通过升值赚差价了，很多前两年炒公寓的现在还套着呢。但是属性好的就另说了，比如地理位置上佳的酒店式公寓，这种是可以考虑出租回报率的。不过这类公寓房只适合旅游城市以及大城市的核心地块，可以用于日租的酒店式公寓。这种公寓通常都有专门的酒店管理公司或者日租房经纪公司长期合作，如果地脚和旅居属性重叠，那么租金回报率也是比较可观的，高于月供都是有可能的。若有类似这样的标的可以考虑入手。
不过这种地脚又好、回报率又高的公寓，通常是比较抢手的，因此不需要四处做广告、发***，甚至找中介帮忙以特价房名义帮售。真正的好公寓更需要自己的关心和留意，以及做好深刻的市场调研及区域规划前景分析，不要只听信销售的一面之词。
公寓产权是40年，说明该公寓的用地性质是商业用地，住宅的土地使用权是70年。
“公寓”不是规范用语，只是约定俗成的叫法，实际上登记或者备案的时候房屋用途会显示为办公用房或者住宅，不会显示为“公寓”。
而根据相关法律规定，商业、办公类项目应当按照规划和国土部门许可的用途建设、登记，建设开发单位和房屋所有人、使用人未经许可不得擅自改变。
也就是说，商业性质的房屋一般不允许作为住宅居住，一旦作为住宅卖出并居住，有可能会被行政部门责令整改，无法居住。
因此除了水电标准按照商业用途、无法落户等风险以外，还存在这些法律风险，建议购买者看清房屋和用地性质，谨慎购买。
到此，以上就是小编对于南昌日租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于南昌日租房的1点解答对大家有用。
